АРХИВ ФОРУМА. Часть 1.

Яна (Tuesday, 15 July 2014 09:08)

если вопросы,то в личку flamma1606(собачка)рамблерточкару

Радуга (Tuesday, 15 July 2014 07:30)

Чей тел?
Если мой - то спросите у вашего координатора (тут выкладывать свой номер я не стану)
Если номер КСПМ - по пишите Давиду на эл почту.

Джонни (Monday, 14 July 2014 22:19)

Добрый вечер.. Можно с вами связаться по телефону? Для Яны..

Радуга (Monday, 14 July 2014 14:54)

Официально от КСПМ:

Нами был проведен ряд встреч с банками по вопросу кредитования в рамках 159-фз. Есть банки, которые заинтересовались. Теперь наша задача организовать Круглый стол представителям банков с представителями ДГИ и Мэрии Москвы.

Нам нужно сделать представительство банков на Круглом столе максимальным.
Просим ВСЕХ у кого есть знакомые в банках, которым потенциально интересно участие в кредитовании по 159-ФЗ откликнуться.
Пишите на sek.kspm@mail.ru название банка и на каком уровне проведены переговоры, чтобы можно было и Ваш банк пригласить на круглый стол.

Джонни (Friday, 11 July 2014 18:25)

Спасибо вам. Мне в декабре на бахрушина сказали что нужно внести первый взнос в размере 30 процентов... Если равными долями то нормально. Слухи шли что возможно увеличат до 5 лет.. Слухи от работников дигм.

Яна (Friday, 11 July 2014 15:15)

У нас рассрочка на 3 года на всю сумму, равными долями, без первоначального взноса. При этом в ДКП определено УПЛАТА ЕЖЕМЕСЯЧНО , НО НЕ МЕНЕЕ ****** РУБ. Досрочка возможна. Мы пытались согласовать возможность уплаты первоначального взноса с сохранением срока рассрочки дабы уменьшить ежемесячные платежи. Но,видимо, любое изменение в тексте договора для них проблема. Нам говорят, что можно погасить часть досрочно, при этом ближайшие платежи не нужно будет платить (т.е. срок рассрочки сохраняется). Хотя из текста договора это явно не следует. Вот ждем пояснений. Может кто сталкивался с досрочкой?

Джонни (Friday, 11 July 2014 13:53)

Добрый день!! Скажите пожалуйста а рассрочка на 3 года при выкупе!!! Первый взноз есть или равными долями нужно платить???

Яна (Thursday, 10 July 2014 13:22)

прямого выхода на калькулятор нет, но так работает

http://dgi.mos.ru/cmb/calculator-the-value-of-purchase/

Радуга (Thursday, 10 July 2014 11:41)

Романова Елена

Калькулятор с сайта ДГИ убрали (об этом Ефимов говорил еще на встрече в ТПП) так, как калькулятор показывал слишком ЗАНИЖЕННЫЕ цифры (с его слов).

Радуга (Thursday, 10 July 2014 11:39)

Еватерине

Отправляется Претензия к ней прикладывается Ваша оценка и проект договора в трех экземплярах.
Ждете от них ответа 30 дней и сразу в суд.
имейте ввиду, что и претензию и проект договора нужно составлять грамотно, иначе суд скажет, что не был соблюден досудебный порядок урегулирования.

Админ (Thursday, 10 July 2014 10:50)

Коллеги, возможность комментариев на форуме восстановлена. Обратите внимание, теперь последние сообщения будут отображаться вверху страницы, а не внизу, как раньше.

Романова Елена (Thursday, 10 July 2014 10:25)

Пришлите, пожалуйста, кто знает ссылку, где на сайте ДГИ калькулятор, для расчёта стоимости помещения. Не могу найти.Спасибо.

Алена (Wednesday, 09 July 2014 18:21)

Вячеславу ВАО. Может Вам на прием к ЭТИМ сходить-должны же они понять,что чудес,блин,не бывает,и в таком помещении хоть что продавай-все равно не потянуть.Или субаренду пусть теперь разрешат,раз цена рыночная,хоть кому сдать.Закрыться всегда успеем.((((((

Бумбараш (Wednesday, 09 July 2014 13:17)

Увы, комментарии после #1000 не отображаются.

Ого (Wednesday, 09 July 2014 11:40)

Как интересно.... а КУДА пропадают сообщения??????
Не отображаются на сайте.

Сергей ЦАО (Wednesday, 09 July 2014 11:38)

Уважаемые господа!
Я каким то образом потерял решение суда о понуждении ДГИ компенсировать аренду выплаченную за срок превышающий 3-х месячный срок после подачи заявления на выкуп.
Я лично видел это решение, и оно вынесено было в пользу арендатора.
Но найти не могу.
Может у кого то есть?

Екатерина (Tuesday, 08 July 2014 21:10)

Тем, кто идет по пути побуждения. Какой предпринимали досудебный порядок? Посылали офферту с вашими условиями в ДГИ?

Юля (Tuesday, 08 July 2014 11:11)

Господа подскажите ,что делать .В связи с возросшей арендой не можем платить такую сумму ,но подождать пару месяцев хотим ,может что измениться и продлят льготу ,долги по аренде накопятся за это время и если придется съезжать сможет ли Департамент удержать с нас задолженность по аренде по рыночной ставке ,мы сейчас платим по-старому.

Юля (Tuesday, 08 July 2014 11:00)

Господа ,подскажите пожалуйста ,в связи с возросшей арендой и не возможностью платить такие деньги ,хотим поработать ,может что измениться к лучшему и продлят нам льготу,а если не измениться и долги по аренде накопятся-придется съезжать ,сможет ли департамент взыскать с нас долг по аренде ,накопившийся за 2-3 месяца? -,

Джонни (Monday, 07 July 2014 23:03)

Ясно печально (((( подвал не стоит таких денег.. А вы не пробовали взять инвалидов на работу??? По постановлению 424.. У меня 754 метров я успел соц акред сделать

Алена (Monday, 07 July 2014 22:55)

Такую аренду никому не осилить,непонятно,почему ЭТИ думают,что торговля приносит баснословную прибыль. Для меня это остается загадкой. Взяли бы тупо калькулятор и посчитали.Чудес-то не бывает-как можно заплатить аренду,если она больше прибыли? Загадка.Безмозглые вредители.

Вячеслав ВАО (Monday, 07 July 2014 21:02)

Для Джонни ,у нас магазин хозяйственных товаров ,причем расположен на втором этаже и из 500 м у нас 300 -подвал ,а аренду насчитали по полной -1200 за метр ,теперь можно сразу сдохнуть ,нам такую аренду не осилить никогда с таким помещением

Джонни (Monday, 07 July 2014 20:15)

Для вячаслава вао.. А какой деятельностью вы занимаетесь??

Игорь (Monday, 07 July 2014)

Мне все-таки интересно почему так мало народа общается здесь-ведь отказали больше половине ,неужели остальные согласились и платят аренду по новому?

Сергей ЦАО (Monday, 07 July 2014 17:36)

Ну тут, как я вижу, 3 пути.
1) Оспаривать величину арендной ставки в суде. НО!!! Для этого нужно было в течении 30 дней после получения "писем счастья" направить ДГИ протокол разногласий. Т.е ПОЗДНО что то оспаривать. Ибо письма все получили в январе-феврале.
2) Это скорее вариант для тех, кто уже подал заявление на выкуп. Взыскать с ДГИ всю сумму уплаченных арендных платежей за срок превышающий 3 месяца после подачи заявления.
3) Ждать благоразумных движений от этих ублюдочков ефимовских. Как это было в прошлый раз.
Ну и последний вариант.
Нанимать таджиков, и громить-сжигать свое помещение до уровня сгоревших стен и съезжать.
К сожалению это все очень грустно.

Игорь ЮВАО (Monday, 07 July 2014 17:21)

Будем ждать ответа от вышестоящих инстанций,надо побороться еще ,закрыться всегда успеем!

Алена (Monday, 07 July 2014 17:03)

Очень грустно все это(((( Скоро нас совсем не останется.Кого ж они все доить будут-хоть бы об этом подумали.Упыри.

nik (Monday, 07 July 2014 16:07)

мы закрылись :( терпеть этот собянинский беспредел 2 года уже нет сил.. всем удачи!

Радуга (Monday, 07 July 2014 13:58)

Сегодня получил первый ответ на свое письмо по акции.
Все то же самое - мы работаем, все четко по законадательству, ждите ответа.
Я умаю, они уже и тексты писем не сочиняют, а просто копируют из письма в письмо.

Вячеслав ВАО (Monday, 07 July 2014 13:17)

Межведомственная ком. дала отказ в льготной ставке около 360 предприятиям.Мне интересно все с 1 июля собираются платить по рыночной ставке ?Что дальше будем делать господа предприниматели,у кого какие мысли ?

игорь ювао (Monday, 07 July 2014 11:42)

Сегодня пришел ответ об отказе льготной аренды на помещение свыше 300 м из ДГМИ в ответ на обращение от 12 06 2014 г

Игорь (Friday, 04 July 2014 07:58)

Да это специально все сделано по поводу аккредитации,что бы как можно больше желающих получить льготу отсечь! По старому положению социалку не продлевают и не присваивают,а новое еще не разработали и разрабатывают больше года ,мафия непобедима !

Джонни (Thursday, 03 July 2014 23:32)

Мне дали акред за подписью И О на тот момент Немерюка . Я был один из последних получивший статус потом Шаронов ушел и комисия больше не собиралась..я подал на продление через управу и пока ничего.

Сергей ЦАО (Thursday, 03 July 2014 21:48)

Так они до сих пор не разработали регламент?
Смешно.
Мы так и не получили аккредитацию, хотя подали на нее в апреле 2013.
Не взирая на это продолжали кормить ветеранов, и малоимущих.
Но с 01 июля прекратили.
Мне проще без всякой управы кормить бабулек и дедулек. Чем ЭТИ из управы будут рапортовать в префектуре.

Радуга (Thursday, 03 July 2014 19:24)

Почему соц аккредитация только до 23-07-14?

У меня аккредитация соц питания до 01-07-15.

Джонни (Thursday, 03 July 2014 18:43)

Добрый Вечер!!!! Сегодня был на мчсницкой дом 13 в Департаменте Торговли и Услуг// у знакомых .. говорил довольно долго.. Ждут они новое постан по соц программе . У всей москвы в том числе и у меня 23.07.2014. Истекает Срок Соц Акредетации..

Александр ЮЗАО (Thursday, 03 July 2014 15:21)

Поддержу.
ДГИ затягивает выкуп.
Именно ДГИ.
У меня аренда выросла до 1 350 000.
Что делать- пока не знаю.
Одно радует, что задолженность на процедуру выкупа не влияет. Ибо на момент подачи заявления не должно быть недоплаты.

Радуга (Thursday, 03 July 2014 14:14)

Пришло две занимательных инфы:
1. Все слышали про программы "Доктор рядом", "памятник за рубль" и тд? Так вот, недавно арендаторы по этим программам отсудили у города Москвы миллионы!!! В мэрии был шок, когда Собянин про это узнал. А было все так: все кто выграл конкурс быстро бросились исполнять условия конкурса и делать ремонты. Ремонты сделали быстро и качественно (для себя же делали) и направили в ДГИ требование принять работу и перевести их на 1 руб\квм\год... и тут оказалось, что ДГИ ЗАБЫЛ подать все договора на регистрацию в росреестр. Арендаторы попали на деньги существенные так, как были вынуждены платить высокую аренду, но они это отсудили все через суд.
Говорят Собянин был вне себя от ярости и Сергунина летала по кабинету.

2. Говорят, что вначале сентября все министры и департаменты отчитываться должны о своей работе перед Мэром. Угадайте у кого самые большие проблемы с отчетом? :)
Основываясь на этом слухе, я поддержу Игоря, который предложил писать письма опять. Давайте "поможем" "родному" ДГИ с отчетом!
Что думаете?

LLLL (Thursday, 03 July 2014 13:44)

для Сергея ЦАО

Вы писали, про "УПОРНЫЕ" слухи из ДГИ, что ставку льготную сохранят. Уровень источников слухов, заслуживает внимания? я вот примерно в марте-апреле, тоже общался с сотрудниками ДГИ с Петровки, была такая мысль, даже готовили распоряжение, но "мысль не прошла". Изменилось что-то? И когда в последний раз вы слышали о сохранении ставки?

Яна (Thursday, 03 July 2014 11:09)

Друзья, мы выкупаемся по цене ДГИ. Рассуждали следующим образом: средняя цена между нашей оценкой и оценкой ДГИ (при привлечении третьей оценки) плюс сумма арендных платежей за период судебного процесса (брали минимум год по практике) плюс юристы. Окупаемость помещения при рыночной ставке аренды - около 7 лет. Проценты за три года для нас незначительны (т.к. треть хотим загасить сразу). Как итог - разница для нас несущественна на фоне потраченного времени, нервов и денег.
Всем удачи.

Игорь (Thursday, 03 July 2014 10:27)

Для Ильи. Если чуда не случиться нужно собираться и сообща писать опять письма , статус социалки не дают под предлогом ,что положение переделывается ,малый бизнес поделили в зависимости от занимаемых площадей зкономика страны в упадке ,,продажи упали на 30-40 % ,в Москве пустует множество помещений без арендаторов и нас выгоняют взвинчивая цены за аренду, платить по новым ставкам нет возможности .

Илья (Wednesday, 02 July 2014 19:02)

Для Марго.
Да ничего не будет дольше.
Каждый сам за себя, как я понимаю.
Кто то имеет меньше 300 метров, кто то выкупается, кто то получил льготу.
Посмотрим конечно.
Может случиться чудо и как в прошлый раз ДГИ отмотает назад и дадут срок до 2015 года.
А может и не случится.
Тогда вариантов немного.
Суд и оспаривание величины арендной ставки . Под большим вопросом.
Ну или платить.

Марго (Wednesday, 02 July 2014 14:55)

Здравствуйте, коллеги!Вот и наступило 1 июля!Рыночноя ставка нас приветствует!Что же дальше?Плачевно..

Игорь ЮВАО (Wednesday, 02 July 2014 10:37)

У нас тоже нет информации ,мы заплатили по 3500

Александр ЮЗАО (Wednesday, 02 July 2014 09:59)

Ольга ВАО.
Странно. Нам в территориалке пока не дают информацию.

Ольга Вао (Wednesday, 02 July 2014)

С 1 июля ставка рыночная. Вчера уточняли на Петровке сколько платить за июль.

Радуга (Tuesday, 01 July 2014 21:07)

У меня два ответчика ДГИ и правительство Москвы.

Сергей ЦАО (Tuesday, 01 July 2014 21:05)

Господа, наступило тревожное первое июля.
Что с арендой? ДГИ- молчит.
+ вопрос Радуге.
Скажите пожалуйста, а у Вас в иске кто ответчик?
ДГИ?
Сегодня возникла мысль, что возможно тем, у кого помещение больше 1000м2 необходимо указывать ответчиком Правительство Москвы, а третьей стороной ДГИ.

Алена (Tuesday, 01 July 2014 15:15)

Спасибо огромное!!!

Радуга (Tuesday, 01 July 2014 09:01)

Признать бездействие Департамента городского имущества города Москвы по
оказанию государственной услуги на заявления _______ о реализации преимущественного права на
приобретение арендуемого нежилого помещения площадью ______ кв.м
расположенного по адресу: г.Москва, __________________, выразившиеся в
не совершении действий предусмотренных ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 №
159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации и обязать Департамент имущества города Москвы принять
одно из предусмотренных пунктами 3 или 4 статьи 9 Федерального закона от
22.07.2008 г. № 159-ФЗ решений в течение 30 дней со дня вступления решения в
законную силу, что проверено на соответствие ФЗ № 159-ФЗ.

Алена (Monday, 30 June 2014 23:32)

Уважаемый Радуга,если не трудно,как сформулировано решение суда по бездействию?

Радуга (Monday, 30 June 2014 06:04)

Я уже выйграл суд по бездействию. На него они приходили с приосиановками.

Как будет по суду по понуждению - отпишусь.
На претензию они ответили ровно то же самое, что на все мои жалобы по приостановкам - что то типа "мы работаем, мы работаем, вот чуть-чуть и все вы получите"

Сергей ЦАО (Sunday, 29 June 2014 22:42)

Для Радуга.
Мне вот интересно, а с чем ДГИ придет на предварительное судебное заседание? С полным комплектом, или с цидульками о приостановке?

Радуга (Sunday, 29 June 2014 15:29)

Мне с января они не приходили. Я уже махнул рукой и в суд пошел, и тут что то случилось - они прислали приостановку.
Самое смешное, что приостановка эта на 90 дней. Аккурат один год будут мое заявление рассматривать.

Сергей ЦАО (Sunday, 29 June 2014 14:44)

Я подал в ноябре.
Приостановки больше не приходят. Заседание назначили на 30 июЛя.

Радуга (Sunday, 29 June 2014 11:12)

Подал в середине октября 13.
Суд в сл месяце.

Сергей ЦАО (Sunday, 29 June 2014 10:54)

Кстати, Радуга, а Вы когда подали заявление на выкуп?

Сергей ЦАО (Sunday, 29 June 2014 10:49)

Для Радуга
Ого )))) Да Вы близки к победе )))
2.17.6. Подготовка правового акта Правительства Москвы (в случае принятия решения о приватизации арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества площадью свыше 1000 кв. метров).
У Вас кстати когда судебное заседание?
Или Вы еще не подавали?

Алена (Saturday, 28 June 2014 21:35)

Для Яны. Насколько я поняла,нужно податься до 01 июля 2015 года,а дальше они оформляют сделку как обычно-быстро и в соответствии с собственным регламентом,нас это уже не касается.Арбитражный суд-это продолжение начатого процесса,из чего я делаю вывод,что процесс должен прийти к концу-хоть по цене ДГИ,хоть по другой какой.Опять же,всегда можно придумать очередную ППМ-ку,чтобы нам хуже стало,сие от нас не зависит.Кроме того,если не подавать в суд,а оценка будет неадекватной+проценты по банковскому кредиту-итого помещение 120 кв.м за 20- 25 млн-а оно мне надо? Вот тоже сижу и думаю-идти в суд или сразу передумать,не мучаясь,если что((((

Яна (Saturday, 28 June 2014 19:45)

Коллеги, еще вопрос правового характера: в июле 2015 года заканчивается срок действия 159-ФЗ. Если суд затянется более года (судя по практике), то может так случится, что хоть суд и будет выигран, то закон прекратит свое действие, а здесь самое интересное: сможем ли мы воспользоваться выигранным правом приватизации или нет? А если суд будет проигран?

Радуга (Saturday, 28 June 2014 18:59)

А я первый в городе Москве кто получил приостановку по 2.17.6? ;)

Игорь (Saturday, 28 June 2014 17:46)

А с чего платить то ? Естественно платить будем по ставке 3500,мы не подписывали доп соглашение,рыночная ставка от фонаря сделана , у нас и вокруг у всех все хуже и хуже , причем от нас не зависит -если будем платить по рыночной ,то разоримся ,лучше тогда с 1 -го июля и закрыться

Сергей ЦАО (Saturday, 28 June 2014 13:39)

Господа, я по поводу грядущего 1 июля.
По УПОРНЫМ слухам из ДГИ-шных кругов- льготу оставят.
НО!
Верить ЭТИМ нельзя, посему вопрос.
Наступает 1-ое июля, и что мы делаем?
Если не будет распоряжения или ПП начинаем автоматом платить поставкам, которые разослали в начале года?
Или ждем расчеты?
Какие мысли?

Яна (Friday, 27 June 2014 16:03)

И еще инфо по судебной практике, может будет полезно: http://l1law.ru/proekty/vykup-subektami-malogo-i-srednego/

Екатерина (Friday, 27 June 2014 15:18)

Если есть грамотный юрист, порекомендуйте пожалуйста. Контакты скиньте на 28199696@mail.ru Заранее спасибо

dtv (Friday, 27 June 2014 11:14)

Яне спасибо за ссылку, прямо в тему.

Екатерина (Friday, 27 June 2014 10:03)

Получили договор. Подвал на Тушинской 120 метров почти 15 миллионов.
Предыдущие оценщики Дигм оценивали соседнее помещение до нового года в 2 раза меньше.

Яна (Friday, 27 June 2014 09:32)

Для информации (как оформить протокол разногласий): http://www.ippnou.ru/article.php?idarticle=007384

Детально и понятно.

LLLLL (Thursday, 26 June 2014 15:17)

Ефимов так говорит словно ставка 3.5 тыс это для всех субъектов малого предпринимательства, а не для тех у кого меньше 300 кв.м.
или все таки продлят льготу для всех?

Радуга (Thursday, 26 June 2014 14:14)

из интервью Ефимова:


– В нынешних макроэкономических условиях, когда Запад вводит санкции против России, а курс евро и доллара заметно колеблется, вы не планируете снижать ставку, как это было сделано в 2008 году для поддержки малого бизнеса?

– Если говорить о ставке в 3,5 тысячи рублей, то она, на мой взгляд, существенно ниже рыночной. Если кто-то не может позволить себе ставку 3,5 тысячи рублей, то вопрос, во-первых, об эффективности использования помещений, а во-вторых, о необходимости помещения такого размера.

Кроме того, говорить о том, что ставкой в 3,5 тысячи рублей мы поддерживаем малый бизнес в городе, я бы не стал. Безусловно, это оказывает стимулирующее воздействие на определенную категорию городских арендаторов, но в общей массе предпринимателей их немного.

Количество помещений, которые на сегодняшний момент заняты субъектами малого предпринимательства, у нас не превышает 10 тысяч. И оно сокращается, поскольку часть предпринимателей выкупает помещения по 159-му федеральному закону.

Динамика в этом плане очень положительная: с начала года у нас было порядка 500 договоров, в конце первого квартала – 750, а к концу второго квартала у нас уже будет порядка 2 тысяч договоров купли-продажи, подписанных с субъектами малого предпринимательства.

Яна (Thursday, 26 June 2014 13:26)

Коллеги, небольшой вопрос: уточните,пжлста, присланный вам проект ДКП содержит график погашения?

Яна (Wednesday, 25 June 2014 10:45)

Олег, спасибо еще раз.

Всем удачи в судебных разбирательствах.

Олег (Tuesday, 24 June 2014 20:57)

Вам дается 30 дней на подписание (с протоколом или без - нет разницы). Многие тянут до последнего, а потом по каким-либо причинам не успевают подать в срок. Если Вы собрались в суд, выучите 159-фз наизусть.Там все расписано! Суд будет обращаться во время процесса к статьям 159-фз, ГК РФ. Если все в норме, то суды как правило заканчиваются на апелляционной инстанции.

Яна (Tuesday, 24 June 2014 14:27)

Олег,
а по поводу срока в 30 дней: если мы подписываем договор с разногласиями (по цене) через неделю после его получения из ДГИ, то срок в 30 дней продолжает считаться? Или имеется ввиду - подписание=заключение договора?

Да, юристов планируем привлекать, уже ведем переговоры. Кстати, нужно иметь ввиду, что ДГИ просто так не отступает, будет идти даже до Высшего арбитража.

Яна (Tuesday, 24 June 2014 14:22)

Андрей СЗАО,
А у вас сколько квадратов?
Кстати, у нас подвал в отдельно стоящем здании, внутри дворов.

Яна (Tuesday, 24 June 2014 14:20)

Руслан ЮЗАО,
дело в том, что по нашей оценке в нашем районе подвалы порядка 50-60 т.р. Есть реальные сделки в том числе. У нас в новостройке первый этаж 105 т.р. Никак не предполагали, что в ДГИ подвал идет с таким низким коэффициентом.

Олег (Tuesday, 24 June 2014 13:12)

Сейчас куча юр.компаний специализирующихся на 159-фз, посмотрите в Яндексе. Составить грамотное исковое - 10 т.р., а это самое главное в судебной тяжбе!!! Не пожалейте денег!!!

Олег (Tuesday, 24 June 2014 13:03)

Если вопросов не возникло по тексту ДКП, то 1-ый вариант. Если есть моменты, которые Вас не устраивают помимо цены, и Вы юридически можете обосновать свои предложения, то 2-й вариант. Главное срок - 30 дней!!! Лучше раньше, мало ли какие сбои могут возникнуть!!!

Андрей СЗАО (Tuesday, 24 June 2014 11:40)

Подавали на выкуп - начало августа 2013. Проект ДКП был готов 17.06.14, смогли его забрать только 23.06 - в связи с переездом каких-то подраздел. ДГИ, в том числе и "Управление по приватизации", смогли его "выловить" с большим трудом, только по новому адресу "ул.Петровка 26/3". Итог: Цена за кв.м у ДГИ - 141000 (подвал, 2 линия домов, Тушино). Мы оценивали у независимого оценщика - чуть меньше 60000 р.

Руслан ЮЗАО (Tuesday, 24 June 2014 10:24)

Для Яны. По 90 т.р это по божески. Нам по 142 т.р посчитали. Кстати подвал наш тоже не в ЦАО

Яна (Tuesday, 24 June 2014 09:13)

Олег, спасибо.

Я правильно понимаю, что по вопросу несогласия с ценой есть два пути:
1) подача иска о признании недостоверной величины рыночной стоимости объекта недвижимости .
2) подача иска об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, выкупаемого в порядке реализации преимущественного права

Олег (Monday, 23 June 2014 21:51)

Еще раз!!! На одном экземпляре: подпись, печать,под подписью "договор действителен с протоколом разногласий №... от...". Составить грамотное письмо с приложением (документы прилагаемые к письму) на имя Ефимова В.В., приложить ДКП с припиской, протокол разногласий с номером и числом, копию своей оценки (если не передавали во время подачи заявки на выкуп) и на Бахрушина 20. Обязательно на втором экземпляре Вашего письма печать и число от ДГИ на момент их получения ( для суда). Лучше всего это сделать в течении недели от числа указанного на письме ДГИ с предложением о ДКП. Ответят отказом дней через 15. Если не ответят, ждете 30 дней и в суд.

Екатерина (Monday, 23 June 2014 21:12)

Яна, а в каком районе Ваше помещение? По поводу СРО наши оценщики сказали, что нет смысла, все равно суд назначит экспертизу, когда есть 2 оценки.

Яна (Monday, 23 June 2014 14:44)

Олег, да, спасибо.
при этом ДГИ настаивает, чтобы мы не подписывали сам договор, а лишь приложили протокол разногласий. По-моему, это противоречит п.4.1 159-фз?!

Олег (Monday, 23 June 2014 12:36)

Не затяните с протоколом разногласий! Вам дается на все про все 30 дней, не более!

Яна (Monday, 23 June 2014)

И вопрос к вышедшим на суд: делали ли вы заключение СРО по своей оценке перед выходом в суд?

Яна (Monday, 23 June 2014 11:43)

Описалась. 90 т.р. за квадрат, всего -130.

Яна (Monday, 23 June 2014 11:42)

Час от часу не легче...ну вот и мы дождались! в спальном районе подвал 90 т.р. за 130 кв.м. При этом первые этажи в новых домах по 105 т.р. По нашей оценке цена почти в половину ниже. Идем в суд.

Игорь (Saturday, 21 June 2014 20:50)

А я надеюсь на благоразумие чиновников

Марго (Friday, 20 June 2014 15:07)

1 июля!((честно говоря,на хорошее не надеемся(

Марго (Friday, 20 June 2014 15:04)

Товарищи!!Ждём 1 июня(

Алена (Friday, 20 June 2014 09:38)

Ключевая фраза-что ситуация начала меняться с приходом Собянина. Вот какой он молодец-чтоб мы без него делали? По миру бы пошли.

Яна (Thursday, 19 June 2014 17:20)

Неужели так всё радужно, а стоит только у нас?!
http://dgi.mos.ru/presscenter/publications/detail/1083728.html

Алена (Wednesday, 18 June 2014 16:32)

А нам наоборот пообещали сказать цену,даже письмо сказали написать,но потом вдруг передумали почему-то.Видимо,чтоб мы раньше времени не обрадовались.

Яна (Wednesday, 18 June 2014 14:14)

Аналогично, нам оценщики тоже сказали, что стоимость не раскроют, т.к. заказчиком является ДГИ, а не мы. По крайней мере в последнем письме ДГИ подтвердил, что по нам уже готовят распоряжение, указав ориентировочную дату исполнения, которая истекла на данный момент. Прям-таки везде сюрпризы....

Алена (Wednesday, 18 June 2014 12:41)

Оценщики сделали оценку,но узнать цену нашего помещения никак нельзя, это страшный секрет,цену можно будет узнать лишь с получением ДКП неизвестно когда.((( Пусть лучше будет нам сурприз, а то мы вдруг подготовимся заранее,вдруг с банком заранее договоримся про кредит,лучше дать нам 30 дней на все,чтоб жизнь медом не казалась. В натуре упыри, и оценщики их такие же.((

Радуга (Tuesday, 10 June 2014 16:03)

Всем!

Завтра самый главный день акции - подача писем на Бахрушина, 20.
Начало в 13-00.

Просьба быть ВСЕМ! Очень важно количество наших обращений.

Алена (Sunday, 08 June 2014 16:29)

Спасибо,Сергей.Будем ждать,что дальше))

Сергей ЦАО (Saturday, 07 June 2014 20:38)

Для Алены.
Так сейчас немного все по другому.
Раньше ОНИ ждали кадастровых паспортов, потом движняка из Росреестра а потом присылали оценщиков. Сейчас же сообразили делать все параллельно.
Но я подался в октябре. Оценщиков и не видел.
Хотя по сведениям ДГИ получили новые кадастровые паспорта и подали документы в Росреестр на регистрацию права собственности. Жду в общем.

Радуга (Saturday, 07 June 2014 10:42)

Только что видел на садовом автопробег: "наши дома сносят". Не знаю о чем это, но привлекало внимание. Вереница машин с транспорантами и флагами.

Может нам тоже что то такое сообразить?

Яна (Saturday, 07 June 2014 08:41)

Сергей ЦАО,
то-то и странно, что по закону - имеем право, а с уст чиновников - "мы ещё посмотрим..."

Звонила на горячую линию по нашему заявлению - "ну подождите месяца два, сейчас июньские заявления идут, рассматривают до года...". Прям как ни позвоню, новые сроки ожидания: месяц, полтора...сейчас уже два... с учетом того, что время тоже не стоит на месте.

Алена (Saturday, 07 June 2014 00:16)

Подали на выкуп 17/04/14,уже позвонил оценщик,ждем.От подачи до оценки прошло 1,5 месяца. Как это понимать?))) Что-то подозрительно быстро.Коллеги,а сколько времени проходит от оценки до получения ДКП? На сайте ДГИ при запросе статуса обращения выдает ошибку.И еще вопрос:кто в каком банке собирается кредитоваться на выкуп? В Сбере изменили внутренний регламент,и мы,похоже,теперь в пролете. Как обстоят дела в ВТБ-24? Может,кто в курсе? Заранее благодарна.

Сергей ЦАО (Friday, 06 June 2014 18:39)

Яна, Вы не поверите, но эти "упыри" правда считают, что 159ФЗ- это привилегия.
Поэтому и пишут "рассмотрим возможность".

Яна (Friday, 06 June 2014 16:48)

Интересно, конечно, какая будет реакция на эти письма. Мы писали Собянину на нашу проблему в ДГИ, в итоге, на письмо ответил почему-то г-н Ефимов В.В. Что-то из разряда описания их текущих проблем, перечисления всех писем о приостановках в наш адрес, что они переоценивают помещение, т.к. первая попытка их не удовлетворила, и .... "рассмотрим возможность заключения договора на выкуп" - это фраза удивила больше всего.

Ирина (Thursday, 05 June 2014 13:02)

просьба ко всем , у кого есть возможность предоставить для строительных работ трактор с отбойником на один день.Услуги оплатим. Спасибо!

Радуга (Thursday, 05 June 2014 12:15)

Внимание тем, кто не получает рассылку!

Завтра в 12-00 состоится первая акция. Суть: массово подаем письма в приемную Собянина, Сергуниной, Комиссарова...

кому нужны шаблоны писем и доб инфа - пишите на svao.kspm@mail.ru

Яна (Tuesday, 03 June 2014 13:28)

Радуга,
т.к. кадастровая - это рыночная стоимость по методу массовой оценки. На мой взгляд это ближе, чем БТИшная :)
А у нас как раз кадастровая на 20 прц меньше калькулятора. А в калькуляторе цена меньше рыночной (заказной) почти на 60 прц.

Екатерина,
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 16 мая 2013 г. N 259 "О внесении изменений в Порядок создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 мая 2012 г. N 263"

Это скорее будет интересно тем, кто захочет уменьшить кадастровую стоимость (с целью уменьшения базы для уплаты налога).

Руслан ЮЗАО (Tuesday, 03 June 2014)

метров 150
оценщики были в феврале.ровно две минуты,зашел сделал 5 фото и ушел
про кадастр сам хотел узнать. в договоре номер не указн,хотя странно что его нет.
паспорт делал департамент.

Екатерина (Tuesday, 03 June 2014 11:53)

А по какому закону рыночная цена не должна отличаться от кадастровой более, чем на 30 процентов?

Радуга (Tuesday, 03 June 2014 10:18)

а почему Вы не сравниваете с инвентарной стоимостью БТИ? :)

у меня кадастровая стоимость в 3-и раза выше рыночной,
стоимость в калькуляторе в 2,5 выше рыночной.

стоимость земли кадастровая в 10-ть раз выше рыночной.

и что тут можно угадать?

только заказав рыночную оценку и заплатив за нее самостоятельно можно узнать сколько стоит Ваш объект.

Яна (Tuesday, 03 June 2014 09:59)

Алена, спасибо за попытку узнать ))

Я интересуюсь из соображений хотя бы предугадать цену ДИГМа, т.к. как показывает практика: калькулятор ДИГМа - профанация. По закону рыночная цена не должна отличаться от кадастровой на 30прц, всё, что за пределами - нужны весомые аргументы, которые представляются а СРО (что ДИГМ и делает, как мне кажется). Свою кадастровую мы видим в кадастровом паспорте (нам копию отдали оценщики, когда приходили) , вопрос - учитывает ли ее ДИГМ, и если рыночная цена будет выше 30 прц, то какие такие существенные аргументы представлены в СРО?! Может кто в суде эту тему поднимал?

Джонни (Monday, 02 June 2014 22:25)

Для Алены .я в конце марта получил алког лицензию для магазина на 5 лет минимум документов. Главное положить на счет 1млн рублей и сделать изменения в устав в 46 налоговой.закон вступил в силу 20января этого года

Алена (Monday, 02 June 2014 18:04)

ПРо кадастровую цену чел не знает,говорит,что в договоре ее нет,а он сам кадастровые доки не заказывал. Может,темнит,не знаю.((((

Александр ЮЗАО (Monday, 02 June 2014 16:57)

Руслан, пара вопросов.
1) Сколько у Вас метров
2) Когда у Вас были оценщики
Спасибо.

Яна (Monday, 02 June 2014 16:52)

Руслан ЮЗАО,
а у вас какая разница с кадастровой стоимостью, если не секрет?

Яна (Monday, 02 June 2014 16:49)

ничего себе... вот и принимай на основании их калькулятора "управленческое решение"... как цена была "котом в мешке", так и осталась...

dtv (Monday, 02 June 2014 13:17)

А квадратов сколько?

Руслан ЮЗАО (Monday, 02 June 2014 12:48)

Пришел ДКП начали в ровно год назад.
Все больше сомневаюсь в адекватности наших властей.
Цена за мой подвал 22 000 000
в калькуляторе было 12 000 000.
Страна дураков

Яна (Sunday, 01 June 2014 14:17)

Алена, не удалось узнать о различии кадастровой и рыночной цены?

Алена (Friday, 30 May 2014 22:37)

Спасибо,Ольга.Будем делать то же самое!! Удачи ВАм и нам))

Ольга (Friday, 30 May 2014 18:38)

Написали письмо Немерюк люди посоветовали. По электронке и еще хочу к нему на прием записаться. Посмотрим,

Алена (Friday, 30 May 2014 11:13)

Спасибо,Ольга,большое.Вроде,в декларациях все в порядке.А о том,как себя ведут с нами господа из данного департамента,даже говорить не хочется.(((( Плевать они хотели на наши права и свои обязанности.К сожалению.Одна невозвратная пошлина в 40 тыс чего стОит.Хотя я нигде не нашла,по какой причине они ее не возвращают,и с какой стати услуга считается оказанной. Кто-нить пробовал,интересно,это в суде оспорить?

Ольга (Thursday, 29 May 2014 23:46)

И еще по теме Алены. Если есть хоть малейшие отклонения в декларациях на продление не подавайте-откажут хотя права неимеют

Алена (Thursday, 29 May 2014 22:08)

Уважаемые коллеги! Хоть не по теме форума,но если кто не в курсе:втихаря отменили льготу по уставному капиталу для субъектов МБ,торгующих в розницу алкоголем. Теперь у всех 1 млн.руб,кроме общепита.Лицензию потеряли,теперь надо на новую подавать.Мозг закипел,такой подляны никак не ожидали.((( Может,кому эта инфа поможет.

Джонни (Tuesday, 27 May 2014 15:19)

Подскажите пожалуйста !!!! 424 постановление от 1.06.13.утратило свою силу????

Радуга (Tuesday, 27 May 2014 10:47)

Мне тоже не верится.
Жду номер дела.

Александр ЮЗАО (Tuesday, 27 May 2014 10:39)

Для Радуги!
Ого!!!!!
Что то мне не верится ))))

Радуга (Tuesday, 27 May 2014 07:58)

Вчера знакомый рассказал что выйграл суд по оспариванию "рыночной" аренды. Без экспертизы в суде!!!! У ДГИ не было своей оценки и они просто согласились с его оценкой.

Сергей ЦАО (Tuesday, 27 May 2014 06:13)

Для Радуга.
Мы не делали при подаче.

Алена (Monday, 26 May 2014 15:40)

Коллега обещал сказать,насколько цена отличается от кадастровой.Жду пока.

Алена (Monday, 26 May 2014 15:38)

Сегодня разговаривала с коллегой,который 6 месяцев назад выкупил свое помещение. С ценой он согласился сразу,потому что она была,как ни странно,вполне адекватна.Оценщик ему рассказал,что взяток им не имеет смысла давать,потому что от него(оценщика) ничего практически не зависит,процесс автоматизирован полностью.Главное,чтобы пришедший оценщик,грубо говоря,поставил галочки в нужных местах-т.е. не забыл внести понижающие коэффициенты.Но это добросовестный оценщик и так сделает.(А если не добросовестный?) Вот как-то так.

Радуга (Monday, 26 May 2014 12:09)

Кто знает: нужно ли делать заключение СРО на оценку при подаче иска о понуждении?

Яна (Friday, 23 May 2014 19:32)

вопрос к тем, кто дождался-таки свой ДКП: существенна ли разница между рыночной и кадастровой стоимостью, приблизительно в %?

maria (Friday, 23 May 2014 15:50)

Вы деловой человек или женщина? Вы в финансовой неразберихи или вам нужно средств, чтобы начать свой собственный бизнес? Необходимо обратить кредиты свой ​​долг или оплатить счета или начать хороший бизнес? Есть ли у вас низкий счет кредита, и вы найдете его трудно получить Capital кредит от местных банков / других финансовых институтов? Вам нужен один ссуде или финансирование по любой причине, таких как: электронная почта: mariaandersonloanfirm@hotmail.com

а) Персональный кредит, расширения бизнеса,
б) Бизнес Запуск, Образование,
в) Консолидация задолженности,
г) Жесткий Кредиты Деньги

Мы предлагаем кредит по низкой процентной ставке 3% и с обеспечением, а не залога, мы предлагаем потребительские кредиты, займы консолидации задолженности, венчурный капитал Капитал, бизнес-кредит, образовательный кредит, ипотеку или кредиты по любой причине ".

Тем не менее, наш метод дает возможность указать сумму кредита, необходимого, а также продолжительность вы можете себе это позволить, дает вам реальный шанс получить средства нужно!

Свяжитесь с нами по электронной почте: mariaandersonloanfirm@hotmail.com

Алена (Friday, 23 May 2014 14:58)

Нам всегда звонят из одного окна,когда для нас че-нить приходит. Но я бы все же сходила туда на всякий случай и попросила сразу позвонить,как придет договор.Лучше перебдеть.Особенно в нашем случае.Опять же,если Вы при сдаче документов написали,что хотите на руки получить.Если не писали,то возможны варианты.

Олег (Friday, 23 May 2014 13:13)

В течении 3 дней после подписания проекта ДКП его отправляют в территориальное ДГИ, а от туда (из службы одного окна) вам позвонят. На ответ 30 дней, не более!

Яна (Friday, 23 May 2014 11:26)

Сергей ЦАО,
по крайней мере нам обещали, что сначала позвонят, чтобы лично передать в руки. Но как будет.... ?!

Радуга (Friday, 23 May 2014 09:47)

Сергей, Фиг его знает ;)
В игре "выкупе помещение" до такого уровня сложности мало кто дошел.

Сергей ЦАО (Thursday, 22 May 2014 23:10)

Господа, а в случае если департамент подготовит договор на подпись, что с ним происходит дальше?
Его надо ехать получать на Бахрушина? Его пересылают в территориалку?
Его присылают по почте?
Если на Бахрушина, то в "одно окно"?
Спасибо.

николай (Thursday, 22 May 2014 21:14)

Письмо написал и передал лично в руки Ефимову ВВ.Пока тишина,хотя для ответа сроки пришли.

Джонни (Thursday, 22 May 2014 17:08)

Включите радио 93.60 сегодня после 21.00 разговор про малый бизнес

Алена (Thursday, 22 May 2014 13:52)

Такое письмо не получала.Пишем на Сергунину или Ефимова?

Радуга (Thursday, 22 May 2014 07:20)

Альберт составил письмо.
Была всем рассылка.
Если каждый из нас не напишет письмо с аргументированной просьбой о продлении льготы, не думаю что ее продлят.
Нужно всем писать, одним письмом не поможешь

Дмитрий_СВАО (Wednesday, 21 May 2014 23:25)

Радуга,
Скажите, есть основание надеяться на продление льготной ставки до 01.07.2015? Или это просто пожелание? Вы упомянули выше, что Ефимов на встрече допустил такую возможность? Ведет ли кто-то какую либо работу в этом направлении?
Заранее спасибо!

Алена (Wednesday, 21 May 2014 21:27)

Спасибо,уважаемые коллеги,что делитесь впечатлениями.Отдельное спасибо Радуге за информацию. Дай нам Бог всем здоровья и терпения!

Яна (Wednesday, 21 May 2014 15:02)

сейчас еще сказали, что после оценки, ДИГМ направляет оценку на утверждение, это еще 1-1.5 мес., и лишь потом они составляют договора, распоряжения и звонят.
Кстати, у нас по заявлению тоже статус стал "на исполнении" февраль 2014.

Яна (Wednesday, 21 May 2014 14:56)

Нам на жалобу ответили, что ведутся оценочные работы, и затем пришлют договор. Никаких сроков.... ((
Вот ждем еще ответ на жалобу из Мэрии, просили разобраться с исполнением заявления.

Радуга (Wednesday, 21 May 2014 12:56)

То же самое, только у меня февраль и март этого года.
на горячей линии сегодня официально сказали, что сейчас выдают договора только тем, кто подавался на выкуп в июне 2013.
Официально - процедура занимает не менее года.

Жизненно важно становиться продление льготы. Для всех. Я прошел МВК, на весь этот год есть льгота, но я понимаю, что даже при этом я не успеваю рассмотреться в судах. Пока пройдет первая инстанция и вторая, а пройду ли я "черный ящик" МВК на сл год - я не знаю.
Получается, что продление льготы до 01-07-15 это становиться жизненно необходимым для всех.

Александр ЮЗАО (Wednesday, 21 May 2014 12:15)

Вопрос для Радуги.
Подскажите, а у Вас какой статус стоит на сайте ДГИ? Приостановлено?
У меня внезапно изменился на:
"На исполнении. Срок подготовки 11/04(!!!!!)/2014"
Вот сижу и думаю, что бы это значило.

Радуга (Wednesday, 21 May 2014 09:56)

вчера в суде общался с милым юристом ДГИ. Абсолютно нормальный мужик.
Сказал четко одно - не ждите ничего, четко отсчитывайте срок по 159фз, пишите претензию и в суд.
В ДГИ полный бардак, людей в отделе приватизации не хватает, юристов не хватает.

Радуга (Tuesday, 20 May 2014 19:42)

С 1 июля 15 договора будут продлены, но по ставке которую назначит независимый оценщик. Без конкурса но по арендной ставке нез оценщика. (Это так прозвучало)

Алена (Tuesday, 20 May 2014 19:38)

Уважаемый Радуга,а на встрече не было озвучено,что будет после 01 июля 2015 года с теми,кто не будет выкупаться? Договора у большинства,какая понимаю,до этой даты. Всех на аукцион или все же оставят на месте,пока сами не загнутся? Я так поняла,единого мнения на эту тему пока нет? Или я что-то упустила? А что будет с договорами,которые подали на выкуп,но не успели выкупиться по причине суда или еще каким причинам?

Алена (Sunday, 18 May 2014 17:28)

Спасибо,Олег и коллеги.Я знаю,что здесь можно найти ответы на многие вопросы,я заметила)))) 4-5 млн-это предполагаемая разница между нашей оценкой и оценкой ДГИ, за что,собственно,все и борются,как я понимаю.

Яна (Sunday, 18 May 2014 15:52)

ну вот и к нам оценочная компания (fcg) приходила. Сказали оценка в течении недели, потом передают результат в ДГИ. На неделе ожидаем ответ по жалобе (сроки ответа установили сами В ДГИ): наверное, ответят в стиле "невиноватая я"

Олег (Saturday, 17 May 2014 22:17)

И еще. За 4-5 млн. в ДГИ оценивают помещения размером метров 50 !!!!

Олег (Saturday, 17 May 2014 22:10)

НА этом сайте Вам помогут лучше любого юриста,потому что здесь все такие же как Вы. А некоторые идут немного впереди Вас и могут подсказать!

Алена (Saturday, 17 May 2014 16:13)

Уважаемый Радуга,я бы с ВАми поспорила про маленькие помещения.Для меня,напрмер, 4-5 млн-большие деньги,а помещение у меня небольшое-до 200 м.Почему бы не попробовать,тем более,что можно обойтись и без юристов,если есть желание,интернет и некоторый опыт. Ни один юрист не будет так воодушевленно биться за мои деньги,как я сама.Предыдущий опыт общения с многочисленными юристами был,к сожалению,совсем не положительным и оставил неприятный осадок на всю оставшуюся жизнь.Поэтому надеяться надо на себя,а не на юристов,да еще за те неадекватные деньги,которые они хотят за свои услуги.

Радуга (Friday, 16 May 2014 12:18)

Конечно лукавит. Много судов проиграно предпринимателями из за несоблюдения процедуры понуждения/оспаривания.

159-фз в новой редакции действует недавно. Мало кто еще вообще до суда дошел.

Другой момент- по маленьким помещениям оспаривать оценку не имеет экономического смысла. На юристов больше отдашь.

Олег (Friday, 16 May 2014 11:47)

«Много вопросов возникает о цене выкупаемого помещения. Департамент сам ее не формирует, а привлекает для этого независимого оценщика, который производит оценку исходя из наиболее эффективного использования объекта недвижимости. На эту оценку мы в обязательном порядке получаем заключение саморегулируемой организации по стоимости помещения. Безусловно, споры по цене существуют. В судах их на данный момент рассмотрено 128. По 76 спорам суд рекомендовал предпринимателям заключить договора по изначально определенной цене. В 52 случаях суды указали, что цена может быть скорректирована в соответствие с результатами судебной экспертизы. В принципе, при в общем объеме заключенных договоров подобные споры составляют порядка 5 процентов, что является приемлемой формой делового оборота», - пояснил Владимир Ефимов.
Лукавит начальник ДГИ говоря о 5%. Некорректные сравнения. Если всего в суд поступило 128 исковых заявлений и 52 дела проиграно, то это почти 50% завышенных оценок от общего количества поданных в суд исков. Вот так будет правильнее. И по поводу общего количества исков тоже большие сомнения. Думается с мая их будет в разы больше, т.к. только начали выдавать договора.

Александр ЮЗАО (Friday, 16 May 2014 10:46)

Понятно. Все по схеме. Рафик ниучем не виноват.

Радуга (Friday, 16 May 2014 09:50)

1. они все знают, но "виноваты не они, а росреестр и прочие". Бьют себя в грудь кулаком, что они все делают оперативно, но враги им мешают.
2. Шаги предпринимаются постоянно и вот-вот эти шаги должны дать свои результаты. (это практически дословно)
3. продление 159-фз не в их компетенции. это фед закон. про его продление они ничего не слышали

по 1 и 2 пункту смешно было слышать такой бред из уст министра правительства москвы.

из важного:
1. очередное обещание - заявок на приватизацию 3500. 700 договоров уже выслали, 1000 вышлют до конца мая, все остальные сделают за лето.
2. По оценке: они ни за что не отвечают во всем виноваты оценщики, но судебная практика показывает, что они оценивают все адекватно (тоже практически дословно).

Александр ЮЗАО (Friday, 16 May 2014 09:28)

Радуга.
Вопросы такие.
ОНИ знают, что заявления на выкуп рассматриваются по 7-8 месяцев?
Если знают, то предпринимаются ли какие шаги.
Не звучало ли вопросов о продлении 159ФЗ?
НУ и вообще6 что было значимого.

Радуга (Thursday, 15 May 2014 18:45)

Я был на встрече. Описывать тут двухчасовую встречу не вижу смысла. Задавайте вопросы - я попытаюсь сказать были ли на них ответы.
Сразу скажу: Продление льготы - ответ был в стиле "мы подумаем"

Игорь (Thursday, 15 May 2014 17:54)

Не известно как прошла встреча с г Ефимовым В ,Ни кто не пишет,значит ни как об аренде ,я думаю надо каждому индивидуально писать Меру о сложившихся проблемах,лучше то не стало ,где брать деньги ,чтобы платить по новым ставкам ,люди беднеют ,проценты по кредитам на развитие бизнеса повышаются ,необходимо заморозить последние постановления об увеличении ставок,

Джонни (Thursday, 15 May 2014 14:56)

Добрый День! Я так понимаю на счет аренды для МБ речи не шло на встречи??!!!!

Александр ЮЗАО (Thursday, 15 May 2014 14:13)

http://www.mostpp.ru/media-center/News/2014/%D0%9C%D0%B0%D0%B8/NEWS-%284%29

Ждем, может кто был. Расскажет.

Дмитрий_СВАО (Thursday, 15 May 2014 00:29)

Игорь ЮВАО
Подскажите пожалуйста, как прошла встреча с Ефимовым?

Есть какие-либо новости относительно новых ставок по аренде?

Радуга (Tuesday, 13 May 2014)

Никаких не предъявляли и я никаких не просил. Я не вижу смысла их просить.

Компания называется не так. Не помню точное звание, но что то типа авс-консалт

Яна (Tuesday, 13 May 2014 10:36)

Радуга,
не подскажите, какие документы оценщики вам предъявили (например, техзадание на оценку, доверенность от ДИГМа на проведение оценки или что то другое)?
И про новую компанию, это не про FCG речь? (мне ее назвали по телефону горячей линии ДИГМа)

Радуга (Tuesday, 13 May 2014 07:10)

Сергей

Сотрудничество не предлагали. Это новая компания она работает с конца апреля. Та которая всем сотрудничество предлагала под следствием. Проработала 1,5 мес с ДГИ.

Сергей ЦАО (Monday, 12 May 2014)

Для Радуга
"Сотрудничество" предлагали? ))))
Мне говорили, что сейчас это в порядке вещей.
Наверное и до меня скоро дойдут )))

Игорь ЮВАО (Monday, 12 May 2014 21:24)

Федор,если смотреть форум выше ,то как я понял работа лидерами кспм проводится ,написаны и разосланы письма ,14 мая будет встреча с г В .Ефимовым,единственно странно ,что представители малого бизнеса перестали общаться на эту тему ,затишье настало ,наверно всех устраивают новые арендные ставки

Радуга (Monday, 12 May 2014 20:36)

Приходили оценщики.
С момента заявки прошло 7,5 мес.

Федор (Thursday, 08 May 2014 08:36)

Уважаемы господа. Близится 01 июля, когда многим придется платить непомерную аренду. Кто то не успевает выкупиться, кто то и не собирался.
Как я вижу, единственный путь это суд с оспариванием арендной ставки. Начал ли кто нибудь данный процесс? Времени остается не так много.
Или все копают картошку на своих усадьбах и пребывают в блаженном расположении духа с надеждой, что льготу продлят до 2015 года? Мне кажется, что не продлят. Все, почти приехали.
Есть ли какие нибудь мысли? Осталось то полтора месяца. Пока претензия, пока предварительное слушание. А там набежит просрочка в 3 месяца и придут недобрые люди. И выкинут из помещения.

Олег (Tuesday, 06 May 2014 16:08)

Для dtv
Дело №A40-29778/13 Арбитр.Суд г. Москвы

Олег (Tuesday, 06 May 2014 14:59)

Для Сергея ЦАО.
Пост.9-го Арб.Апп. Cуда № 09АП-409/2014-ГК
по делу № А-40-127173/13

dtv (Monday, 05 May 2014 17:57)

Спасибо, как всегда точно и исчерпывающе.

Олег (Wednesday, 30 April 2014 22:58)

Один им. Второй себе для суда. Третий (для Росреестра) тоже у себя. Если соглашаются с протоколом разногласий (что маловероятно), у них забираете первый подписанный, им отдаете второй и третий. Третий позже тоже забираете, так как в Росреестр по договору идти Вам.

Радуга (Wednesday, 30 April 2014 15:48)

Я пойду, если ограничений по регистрации не будет

Александр ЮЗАО (Wednesday, 30 April 2014 14:06)

Кто нибудь пойдет?

http://dgi.mos.ru/presscenter/news/detail/1022225.html
14 мая 2014 г. в конференц-зале Московской торгово-промышленной палаты состоится встреча представителей малого и среднего бизнеса с Министром Правительства Москвы, руководителем Департамента городского имущества города Москвы Владимиром Ефимовым. Встреча организована в связи с многочисленными обращениями от предпринимательского сообщества по вопросам, связанным с имущественным комплексом города Москвы.

dtv (Wednesday, 30 April 2014 12:06)

Олег, а возвращать им один или два комплекта (договор+протокол разногласий) с печатью и припиской?

Олег (Tuesday, 29 April 2014 20:57)

В Яндексе забейте - "Протокол разногласий".

dtv (Tuesday, 29 April 2014 14:18)

Ещё вопрос. А как хоть примерно пишется протокол разногласий?

Александр ЮЗАО (Monday, 28 April 2014 16:58)

Пока всем разослали письма. Мы готовимся к суду по арендной ставке. Т.е выкупиться не успеваем.

Кстати Ефимов продолжает обещать быстрый выкуп.
http://dgi.mos.ru/presscenter/news/detail/1018616.html

Алена (Monday, 28 April 2014 16:54)

Олег,спасибо огромное,дай Вам Бог здоровья!!

Игорь (Monday, 28 April 2014 15:28)

Подскажите пожалуйста ,что-нибудь известно об аренде за помещения свыше 300 м ,2 месяца назад из дгми прислали доп соглашение с какими то фантастическими цифрами,там прописывают поднятие аренды еще на 21 процент больше от аренды ,которую хотели сделать в начале года ,обосновали ,что была новая переоценка помещений ,пока живем до 1 июля 2014 года ,а потом платить в 3 раза больше ?Я не заметил ,что покупательская способность населения поднялась ? Откуда брать деньги ?Или нас выживают ? Может в Правительстве Москвы вспомнят что кризис ,который закончился в прошлом году по словам Мэра и всех нагнули и повысили арендные ставки теперь вновь начался с еще большей силой.

Олег (Sunday, 27 April 2014 21:16)

30 дней с момента оформления ( а не получения ) для Вас Департаментом проекта договора купли-продажи. Потом 30 дней ответ на Ваше не согласие ( как правило ДГИ дает отрицательный ответ через 10-15 дней). Потом в суд. Суд примет исковое только в 2-х случаях : если есть любой ответ на Ваш протокол разногласий от ДГИ или если прошло более 30 дней , а ответа от ДГИ нет!!!

Алена (Sunday, 27 April 2014 18:28)

Олег,спасибо большое,и если можно,30 дней со дня получения нами или со дня составления и подписания ДГИ?

dtv (Friday, 25 April 2014 16:40)

Олег, спасибо огромное.

Олег (Friday, 25 April 2014 16:30)

Нет, Вы не правильно поняли. Если Вы не подпишите договор, то это можно преподносить противоположной стороной, как отказ от подписания! Вы его подписываете, ставите печать, а рядом "Договор действителен с протоколом разногласий №..... от........". И прикладываете протокол разногласий. Вы не отказываетесь от покупки, просто Вас условия не устраивают! И на Бахрушина 20. На это Вам дается 30 дней, но не дня больше!!! На 31-й день получите отказ!!!

dtv (Friday, 25 April 2014 13:11)

Спасибо, немного прояснилось.
Александр ЮЗАО, я правильно понял, что проект договора подписывать не надо (если сумма не устроила), а сразу им нести протокол разногласий. И кстати, всё это носится на Бахрушина?

Олег (Thursday, 24 April 2014 21:16)

Суд рассматривает все оценки. Даже у ДГИ все оценки на данный момент с их приостановками более 6-ти месяцев.

Яна (Thursday, 24 April 2014 15:42)

dtv,
на момент подачи искового заявления сделанная сейчас оценка уже м.б. недействительна. Тогда уж лучше сделать оценку сразу перед судом, если имеете представление о реальной стоимости вашего помещения и не нуждаетесь в ее уточнении сейчас. ИМХО

Александр ЮЗАО (Thursday, 24 April 2014 12:22)

Для dtv
Безусловно оценка Вам будет нужна.
Т.е ДО подачи претензии и искового, она должна быть.
Как выше писали, берете любых оценщиков, которые сделают Вам устраивающую цену и возьмут за свои услуги вменяемых денег.

dtv (Thursday, 24 April 2014 11:27)

Ну хорошо, допустим моя оценка особо не нужна и могу не вызывать независимых оценщиков тем самым немножко сэкономив. Но далее - меня не устраивает оценка ДГИ и что писать в исковом? Мол кажется что ДГИ завысил... Вроде не серьёзно. А так хоть можно будет сослаться на отчёт независимого оценщика и будут основания для судебной экспертизы. Или где-то ошибаюсь?

Яна (Thursday, 24 April 2014 07:40)

dtv,
согласна с Аленой. Во-первых, первая оценка нужна больше для Вас - ориентир по рыночной цене вашего помещения; во-вторых, оценка действует всего 6 мес, поэтому пока вы напишите заявление, потом приостановки, ДКП, и, если не устроит цена ДИГМа, то в любом случае еще будете переделывать оценку для суда. В-третьих, ранее на форуме ОПОРы писали, что теперь ДИГМ подкрепляет свою оценку оценкой СРО (группа независимых оценщиков), так что направляясь в суд, свою оценку скорее всего также придется подкреплять СРО, либо суд назначит еще одну независимую оценку.

Алена (Wednesday, 23 April 2014 23:12)

Для dtv.Уважаемый коллега,можете вызвать любого оценщика,того,что подешевле.))) Все равно оценка ДГИ будет отличаться от ВАшей раза в 1,5,понятно,в какую сторону. Оценщик оценит как надо,а ДГИ постарается максимально дорого,потому что есть несколько методов оценки. ВСе равно суд назначит новую экспертизу,если ВЫ с ценой не согласитесь.Есть ли смысл делать оценку? Даже не знаю,мы делали,теперь любуемся на неё и смотрим в будущее с оптимизмом))) Думаю,что наш оптимизм не оправдан))

Алена (Wednesday, 23 April 2014 23:01)

Нда.Работа у них кипит.)))Поддержка малого и среднего предпринимательства усугубляется с каждой поправкой)))) Заботятся ведь о нас,не просто так свой хлеб с икрой поедают)))

Александр ЮЗАО (Wednesday, 23 April 2014 16:19)

Кто нибудь может объяснить, ЧТО они опять принимают? :):)
http://dgi.mos.ru/presscenter/news/detail/1013598.html

dtv (Tuesday, 22 April 2014 13:11)

Уважаемые коллеги, текущее экономическое положение то же подвигает к выкупу. Но чуть выше видел советы, что перед заявлением рекомендуется вызвать независимых оценщиков. Не подскажете координаты нормальных?

Яна (Sunday, 20 April 2014 19:50)

Всех с праздником!
А мы лидируем по приостановкам, у нас их целых шесть :)
Мы жалобу завтра высылаем. По поводу регламента: пока они с успехом нарушают все сроки, установленные в нем )

Радуга (Friday, 18 April 2014 17:30)

Алене

Сергей ЦАО все правильно сказал. У всех такая ситуация. Три приостановки и тишина.

Сергей ЦАО (Friday, 18 April 2014 17:21)

Алена, ОНИ врут. Да, сначала три приостановки. А потом.....
А потом они перестают их присылать :):):)
У меня от 11/12, от 16/01 и от 18/02. И ВСЕ. Больше просто не присылают.
Я подал претензию и свой проект договора.
Кстати со стороны департамента будет подписывать:
Руководитель Управления приватизации городского имущества
Департамента городского имущества г. Москвы
И.С. Ермилова.
Не Яворский теперь.

Радуга (Friday, 18 April 2014 16:54)

У меня молчок.
Сегодня подал четвёртую жалобу.

На сл неделе буду писать претензию и высылать им проект договора. Иду понуждать через суд

Алена (Friday, 18 April 2014 15:06)

Коллеги,на прошлой неделе тоже подали на выкуп,седня уже прислали ответ о приостановке,оперативно,однако, приостановки шлют.Сотрудница ДГИ в доверительной беседе сообщила,что сейчас 3 приостановки будет,ну,максимум 4.Потом должны ДКП типа выслать обязательно.Сотрудников ДГИ сейчас очень жмут по регламенту.Поверили,улыбнуло. Будем ждать и опираться на ваш опыт. Спасибо,что делитесь. Всех с праздником Святой Пасхи! Мы их победим!!

Яна (Wednesday, 16 April 2014 18:47)

Руслан ЮЗАО,
Проверяли по новым реквизитам, всё ок. Я звонила в бухгалтерию, они подтвердили, что калькулятор отображает задолженность некорректно. Но cегодня у нас в калькуляторе пеня шестизначная стала, ну просто фантастика :)

Олег,
а у вас тоже хотела уточнить: у вас цена по калькулятору тоже отличается от оценочной (ожидаемой вами)?

Радуга,
у вас молчок?

Руслан ЮЗАО (Wednesday, 16 April 2014 13:36)

Для Яны. Прверте реквизиты, куда вы платите аренду, у департамента сменились реквизиты. Мы тоже так попали в должники

Яна (Wednesday, 16 April 2014 09:17)

Олег, спасибо, регламент знам-с, просто удостовериться, что ход мыслей совпадает :)
Посмотрим, как это ускорит наш процесс (с надеждой)...

Олег (Wednesday, 16 April 2014 09:09)

На основании 159-ФЗ московскими властями был принят Адм. регламент ( посмотрите на сайте ДГИ). Ни то, ни другое не выполняется. Жалоба пишется на Бахрушина 20, господину Ефимову В.В. Сергунина давным давно уже не руководитель ДГИ.

Яна (Wednesday, 16 April 2014 08:53)

Сергей ЦАО,
а мы в сентябре подавали: сначала у нас была приостановка по выделению помещения в отдельный объект (2 шт), потом приостановка по постановке на кадастровый учет (4 раза), а вот с января - приостановка тока в системе, официально ничем не подкрепленная. Кстати, как там реакция ДИГМа на вашу претензию, молчат?

Олег,
Согласная. А вы жалобу составляли также по несоблюдению сроков? Жалобу официально на Бахрушина отправляли на имя Сергуниной?

Олег (Tuesday, 15 April 2014 17:26)

Ребята, поверьте , ваше тихое отношение к происходящему никак не повлияет на цену вашего объекта. Как только написал угрожающую жалобу в ДГИ, через 10 дней получил ДКП. Цена не нравится, уже в суде!!! Чистейшее нарушение государством в лице ДГИ законодательства - для этого есть прокуратура. А параллельно в суд. Но суд примет исковое заявление только в 2-х случаях, если есть не устраивающий вас ответ ДГИ на жалобу, если вам не ответили на вашу жалобу в течении 30 календарных дней. В случае чего, забрать их можно в любое время!! Чего ждать, все равно будете по цене судиться.

Сергей ЦАО (Tuesday, 15 April 2014 15:27)

Яна, а Вы когда подали заявление?
Мы с ноябре.

Яна (Tuesday, 15 April 2014 09:31)

Кстати, у нас по калькулятору постоянно появляются задолженности по аренде (при этом сумма нарастает), разбирались на этот счет, т.к. мы вообще платим аренду авансом: говорят, что калькулятор совсем не работает, у них проблемы с программным обеспечением и на это обращать внимание не нужно. Если и по калькулятору сумма выкупа тоже не действительно, то интересно, как же принимать управленческое решение по выкупу помещения, если калькулятор не работает?!

Яна (Tuesday, 15 April 2014 09:22)

Сергей ЦАО,
Получается, что номер в кадастре еще ни о чем не говорит, это плохо. Всё время находимся в состоянии, что вот-вот и пришлют ДКП, но с каждым днем надежды всё меньше. По нашим расчетам в марте истекли все сроки, установленные их ним же регламентом, поэтому просто ждали ответ. По телефону нам рассказывают о трудностях их реорганизации, нехватке людей и т.п., прям хочется рассказать им свои трудности :))) Мы сейчас планируем организовать встречу с юристом и, если ДКП так и не поступит, тоже пойдем в суд.

Сергей ЦАО (Monday, 14 April 2014 17:28)

Яна. Да, проверял конечно.
Статус: Учтенный
Дата постановки на учет: 27.09.2013
При этом мы сам оформили кадастровые паспорта и приложили их вместе с заявлением.
Теперь по оценке. Как я предполагаю, суд все равно назначит независимую оценку. Ее и будем подкреплять СРО. А сумма у нас различается существенно. По калькулятору дороже на 60%

Яна (Monday, 14 April 2014 17:17)

Сергей ЦАО,

спасибо за пояснение. А Вы по адресу помещение проверяли на сайте кадастровой палаты, действительно нет кадастрового номера? У нас последние 4е приостановки были как раз на тему кадастрового номера, но сейчас номер вроде как есть.... только в ответ всё равно тишина...
Про оценку: а вы подкрепляли свою оценку в СРО (читала, что ДИГМ использует СРО для подтверждения своей оценки и вроде как это внушает суду, что указанная ими стоимость помещения рыночная и не подлежит переоценке). И еще: у вас сильно различается сумма выкупа на калькуляторе и по независимой оценке? У нас, например, на калькулятор и по оценке сумма различается не существенно.

Сергей ЦАО (Monday, 14 April 2014 16:21)

Яна, я основываюсь на акт независимой оценки.
Про проблему, ну мы начали "узнавать" причину приостановок изнутри и нам в приватном разговоре об этом сообщили.
Официально причина звучит как "помещение не стоит на кадастровом учете".

Яна (Monday, 14 April 2014 15:21)

Сергей ЦАО,

а как вы догадались про возникшую проблему?! Кто-то из департамента намекнул?

Яна (Monday, 14 April 2014 15:20)

Сергей ЦАО,

Спасибо. А по поводу стоимости помещения: вы основываетесь на сумму своей оценки или на сумму, указанную в калькуляторе на сайте ДИГМа?

Сергей ЦАО (Monday, 14 April 2014 14:26)

Олег, да, я знаю. Это черновой вариант. И ФИО Яворский надо исправлять.

Олег (Monday, 14 April 2014 14:19)

Только адрес и наименование организации уже другие: Департамент городского имущества г. Москвы и ул.Бахрушина д. 20

Сергей ЦАО (Monday, 14 April 2014 12:53)

Кстати господа, с моим помещением возникла некая коллизия.
Судя по всему, у Департамента отсутствуют право устанавливающие документы на помещение которое я арендую.
Это еще не достоверная информация, но очень вероятная.
Т.е они в своем репертуаре "забыли" переоформить.
Вот теперь думаю, что мне с этим делать.
Т.е я плачу аренду непонятно кому и за что :):):)

Сергей ЦАО (Monday, 14 April 2014 12:49)

Приблизительная претензия:
Руководителю
Департамента имущества г. Москвы
127006, г. Москва, ул. Каретный ряд, д. 2/1.

От генерального директора
XXXXXXXXX
XXXXXXXXX
XXXXXXXXXXX


ПРЕТЕНЗИЯ

ООО «XXXXXXXXXXX" с XX января 2XXX года является арендатором нежилых помещений общей площадью XXX кв.м., находящихся по адресу: г. Москва, ул.
Задолженности по арендным платежам не имеет.
ООО «XXXXXX» является субъектом малого предпринимательства в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» от 24.07.2007 № 209-ФЗ.
В соответствии с положениями п. 5 ст. 3 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ, ст. 3, ч. 2 ст. 9 Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008 № 159-ФЗ, ООО «XXXXXXXXX» имеет преимущественное право на приобретение в собственность арендуемых помещений.
Наша организация XXXXXXXX 2013 года обращалась в Департамент имущества г. Москвы с заявлением о продаже арендуемых помещений.
Однако до настоящего времени Департамент имущества г. Москвы с ООО «XXXXXXXXXX» договор купли-продажи так и не заключил.
В силу вышеуказанных положений действующего законодательства, просим в течение 5 дней с момента поступления претензии в Департамент, заключить с ООО «XXXXXXXXXX» договор купли-продажи нежилых помещений общей площадью XXX кв.м., находящихся по адресу: г. Москва, ул. XXXXXX (этаж Ц ком. Б,Г,б, пом. IV ком. 1-5, 5а, 6-13, пом. условиях прилагаемого к настоящей претензии проекта договора по цене 10XXXX (XXXXXX пять тысяч) рублей.


Приложение:
- проект договора купли-продажи в 3 экз.

Яна (Monday, 14 April 2014 11:50)

Сегодня звонила на горячую линию - опять "приходите завтра", с исполнителем связаться нельзя.

Сергей ЦАО,
а в чем суть претензии, если не секрет: затягивание сроков, нарушение регламента?

Радуга (Monday, 14 April 2014 06:23)

Сергей,
Ничего не изменилось

Сергей ЦАО (Sunday, 13 April 2014 22:31)

Ну так юристы сказали. Сначала направляем претензию в департамент, а через 30 дней уже в суд.
Кстати, у Вас как с приостановками? Ничего не изменилось?

Радуга (Sunday, 13 April 2014 19:46)

Сергей ЦАО

а почему такая процедура: претензия и дкп?
На чем это основано?
Я предполагал сразу в суд идти по понуждению

Сергей ЦАО (Sunday, 13 April 2014 19:25)

Я направил на прошлой неделе претензию и свой ДКП.
Жду 30 дней и в суд.
У нас с октября тянется.

Яна (Sunday, 13 April 2014 12:54)

В феврале 6я официальная приостановка, новых писем о приостановке с ДГИ нет, однако в базе статус "приостановлено", объект поставлен на кадастровый учет (по крайней мере в базе кадастровой палаты наше помещение поставлено на учет в феврале этого года), в горячей линии - из разряда "приходите завтра". Я так понимаю, мы не одни такие? Как-то боритесь с затягиванием сроков?

Радуга (Thursday, 03 April 2014 08:00)

Проехали.

Путин подписал этот закон уже.

Радуга (Wednesday, 02 April 2014 11:12)

Тут такая заварушка началась...

http://new.opora.ru/news/federal/502-opora-rossii-raz-yasnyaet-vozmozhnye-posledstviya-popravok-v-nk

Под шумок нам налог на недвижимость подсунули. Хоть я и не фанат ОПОРы, но ее, как мне кажется, стоит поддержать. То что написал Решетников в РГ - откровенная дезинформация.

Давайте опять коллективное письмо напишем? Наверное, имеет смысл связаться с ОПОРОй и сказать, что мы готовы со своей стороны тоже написать коллективное письмо.

Нас это коснется ой как сильно: мы будем выкупать свои помещения по завышенным оценкам и плюсом платить налог на недвижимость.

nik (Saturday, 29 March 2014 14:04)

to Александр ЗелАО: счастливчик..
нам департамент всё принял и одобрил, выдали даже доп.соглашение на уменьшенную площадь, но спустя 2-3 месяца пришёл отказ регистрации в РосРеестре и всё откатилось назад. В департаменте нам говорили что они судятся с РосРеестром и может быть всё получится. Но мы проконсультировались с юристами, говорят бесполезно ждать. 1 июля вероятно закрываемся :(

Александр ЗелАО (Thursday, 27 March 2014 22:47)

для nik - да все в октябре зарегестрировал

nik (Thursday, 27 March 2014 20:54)

to Александр ЗелАО: и уменьшение площади РосРеестр зарегистрировал? или пока только департамент дал добро..?

Александр ЗелАО (Thursday, 27 March 2014 14:36)

По поводу новых уведомлений о повышении рыночной цены аренды. у меня вдруг повысилась а январе в 2 раза причем никакие оценщики не приходили. Я сравнил эту цену с "информативным" калькулятором на сайте дигма - она в точности соответствует!!!

Александр ЗелАО (Thursday, 27 March 2014 14:18)

У меня получилось отказаться от подвала 400 кв.м во встроемом- пристроеном помещении. я предоставил справку из ДЕЗа о наличии общедомовых коммуникаций в подвале а также возможности независимого входа в этот подвал. 3 месеца и все готово.

Радуга (Wednesday, 26 March 2014 14:23)

Александр ЮЗАО

Наоборот. Если нет приостановки, то идет обычный срок рассмотрения. Тут какая то другая причина.

Сегодня узнал, что "выталкивание договора купли-продажи" из ДГИ стоит 200 000 руб. То есть быстро придет оценка и быстро на подписание пришлют (цена оценки не оговаривается). Эта сумма только для помещений менее 1000 мкв. Свыше 1000 мкв такую "услугу" не делают (см ниже).

Свыше 1000 мкв ситуация смешная: Правительство Москвы спихивает все на ДГИ (типа, им делать больше нечего как штамповать решения), а ДГИ кивает на Правительство (как в законе написано). Короче они сами разобраться не могут.

Александр ЮЗАО (Wednesday, 26 March 2014 13:23)

Для Радуга.
Нет, у меня так же.
Бумажек больше нет.
Мне кажется, что это обычная подлянка со стороны Департамента.
Дабы не давать повода для суда. Бумажки-нет, как бы и приостановки нет.

Радуга (Tuesday, 25 March 2014 15:41)

С января месяца перестали присылать приостановки. Прошлые закончились, а новых нет. На горячей линии говорят, что в базе стоит статус "приостановлено", но новых приостановок нет.

У меня у одного так?

Олег (Monday, 24 March 2014 12:52)

А откуда у маленького магазинчика 18 млн.? Лично ко мне приходили,но ничего не просили,хотя магазинчик не маленький. Даже и 1млн. не дал бы, его просто нет.

Радуга (Monday, 24 March 2014 10:57)

тем кто не знает, про новую оценочную компанию ДГИ (со слов тех, к кому приходили уже):
схема осталась прежняя - плати деньги и сделаем оценку рыночную. Не заплатишь деньги - получишь оценку 2-2,5 раза большую.
Денег просят много. У моего хорошего знакомого просили 18 млн за оценку маленького магазина.

Д_СВАО (Monday, 24 March 2014 10:22)

Александру ЮЗАО.

Возможно и это. Я лишь повторил то, что мне было сказано "из первых уст" в неформальной беседе.

То что в ДИГМе стало "некому работать" это факт. Тут Вы правы, многие сотрудники банально некомпитентны.

Александр ЮЗАО (Monday, 24 March 2014 10:10)

Ответ неверный. По поводу кадастрового паспорта.
Я, Радуга, да и многие прикладывали самостоятельно полученный кадастровый паспорт.
Но это бесполезно.
Департамент по все равно получает его самостоятельно.
Как я думаю, что просто идет достаточно большой поток заявлений и департамент просто не справляется с ним. Т.к была реорганизация, и понабирали ПТУ-шников по объявлению, работать некому.
За новость о льготной аренде-спасибо.
Ждем.

Д_СВАО (Monday, 24 March 2014 09:55)

Друзья, возможно я могу помочь понять почему ДИГМ делает преостановки.

Дело в том, что, когда Вы подаете заявление на выкуп, и согласно закону пользуетесь правом не предоставлять Кадастровый паспорт (ктторый должно в таком случае получить сам ДИГМ) происходит казус. По договоренности с БТИ Дигм получает паспорт в течение 60 рабочих дней, а срок ответа заявителю 30 рабочих дней. Вот и приходится ДИГМу преостанавливать, чтобы не нарушать закон.

по поводу льготной ставки арендной платы для помещений свыше 300 кв. м. - есть информация, что ее установят до 1 июля 2015 года. В течение месяца вопрос должен решится.

Радуга (Wednesday, 12 March 2014 10:44)

Мне в КСПМ поручили готовить доклад для общественной палаты Москвы.
Нужна Ваша помощь.

Мы будем просить об увеличении срока рассрочки по выкупу. Для наглядного обоснования нашей просьбы нужна информация о предоставляемых сроках рассрочки в регионах.

Знаете о сроке рассрочки в регионе, а если есть ссылка на местный закон, то вообще супер.
Кидайте инфу в ленту или на эл адрес svao.kspm@mail.ru

Огромной спасибо!

Ольга (Tuesday, 11 March 2014 10:18)

Вячеславу ВАО. У нас такая же ситуация с подвалом. Написали письмо на возможность отказа, ответили, что могут рассмотреть. Далее, собрали все документы в одно окно для доп. соглашения по уменьшению площади и исключения подвала из договора. Сейчас ждем, срок исполнения 4 месяца. Попробуйте. Только нужно, что бы был отдельный вход в подвал.

Вячеслав ВАО (Tuesday, 11 March 2014 06:58)

К нам тоже пришли доп.соглашения на 2014 год. Самое удивительное то, что депортамент даже рыночные ставки пересчитал и поднял нам в 2 раза. У нас помещение 536 м2 из которых 230м2 это подвал (писал отказ от подвала ответа не последовало), 60м2 лестничные площадки (за которые тоже надо платить рыночную цену), ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ (2-ой этаж) составляет всего 210м2. Занимаемся хоз.товарами. Аренду хотят 520000руб. Что делать не знаю, придется все бросать и закрываться. С КОЛЛЕКТИВ 14 человек придется проситься .Социальным объектом стать не дали, заявление подовали еще в январе 2013.

Радуга (Friday, 07 March 2014 13:04)

Александр Юзао

Я же написал, что они ко мне приходили и я послал их на фиг. Они мне тоже приносили письма из ДГИ и угрожали.
Я им сказал, что напишу жалобу в ФАС на них. Они сразу исчезли

Александр ЮЗАО (Friday, 07 March 2014 12:52)

Для Радуга
Бгггг а Вы только узнали ;)
Нас придушили уже год назад. ОБЯЗАЛИ платить под угрозой расторжения договора аренды.
Причем у них на руках было письмо из ДГИ, что мы ОБЯЗАНЫ заключить с ними договор.
Так что мы пока платим.

Федор (Friday, 07 March 2014 06:06)

С 01 января аренду посчитали.

Радуга (Thursday, 06 March 2014 07:53)

Почитайте все как город Москва еще облегчил нам жизнь.

http://dgi.mos.ru/presscenter/news/detail/969022.html

Коротко суть: все арендаторы должны заключить договора с этими ребятами и платить деньги, а ребята будут нам лампочки менять и розетки ремонтировать. Стоит это дорого.
В прошлом году одни из них ко мне приходили. Я их прямым текстом послал. Приходили раз пять, вначале угрожали проблемами, потом просто ныли и просили хоть что то платить.
Мой совет: шлите их на все четыре стороны.

Альберт (Wednesday, 05 March 2014 05:57)

Уважаемые коллеги! Сейчас идет подготовка обращения от лица КСПМ в адрес Правительства г.Москвы о продлении льготных арендных ставок для всех категорий малого бизнеса независимо от площади до 01.07.2015г. а так же по существующей проблеме оценки выкупаемых объектов. Все заинтересованные лица могут в оперативном порядке написать свои конструктивные предложения в очень короткой форме на почту:
uzao.kspm@mail.ru
С уважением

Игорь ЮВАО (Tuesday, 04 March 2014 12:55)

У нас тоже письмо счастья -с 01 июля ставка аренды поднимается в 3.7 раза,хотели получить статус социального-не дали,спрос на товары упал,доллар-космос экономика в упадке,а у Правительства г Москвы кризис закончился,ставки аренды поднимаются ,предлагаю начинать писать письма в Правительство с прсьбой о продлении старых ставок для всех предпринимателей не деля Малый бизнес по количеству занимаемых площадей,проверки по целевому использованию помещений прошли ,меры приняты в помещениях,остались добросовестные предприниматели,которые хотят работать и строить и в дальнейшем свой бизнес ,а не терять работу

Александр ЮЗАО (Tuesday, 04 March 2014 11:52)

Федору
На ВЕСЬ 2014 или с июля?
Не надо никуда бросаться.
Делаете свою оценку по аренде и в суд.
Время пока есть.

Федор (Tuesday, 04 March 2014 05:49)

Ну вот и я получил письмо счастья. На 2014 год ставка аренды не 135000р, а 567000. Что делать... Куда бросаться?..

Сергей ЦАО (Friday, 28 February 2014 14:55)

Поддержу идею с доской объявлений.
Чем кормить риэлторов, проще самим обмениваться информацией.

Алена (Friday, 28 February 2014 13:58)

Людмиле:и не только участников,но и сурприз в виде нового гены.((((
Ирина,Ваша схема имеет право на существование,это правда,но договор займа-всегда риск для заимодателя,и это все понимают.Искренне желаю Вам найти такого партнера!!!

Ирина (СЗАО) (Friday, 28 February 2014 11:25)

Алене: Как раз-таки партнер должен пойти на риск- ждать, пока мы выкупим на свое имя, поэтому и надо искать либо в среде знакомых, либо здесь, в среде таких же предпринимателей, чтобы было понимание и доверие. А основа такого партнерства- договор займа, взятого у партнера на три года (он тоже может платить постепенно), возврат займа- помещением, которое после выкупа на ОДНОГО участника делится по кадастру (если есть два туалета, два выхода, как у нас, и т.д.). А занять помещение партнер может после подписания ДКП, и платить- тоже начать тогда же. Словом, все можно оговорить без включения в число учредителей, мы с юристами советовались.

Людмила ВАО (Friday, 28 February 2014 08:14)

Да рейдеры - это серьезно. И к сожалению на сегодняшний день очень актуально. Совет всем, чаще заказывайте выписки из ЕГРЮЛ, возможно уже многих ждут сюрпризы в лице новых участников..

Алена (Friday, 28 February 2014 00:59)

Ирине.Предложение,конечно,хорошее.А рейдеров не боитесь?Придется ведь их в соучредители брать,и вместе выкупать.А потом что? У нас на ООО собственности не было,и то еле отбились.Если бы было что-то ценное,то кирдык бы настал-тюрьма или того похуже.Так что с кооперацией нынче не так все просто((((((

Игорь (Thursday, 27 February 2014 21:01)

Хорошее предложение,

Ирина (СЗАО) (Thursday, 27 February 2014 13:25)

Я вижу, уже многим выставляются ДКП с ценой, в 1,5-2р превышающей цифру оценочных компаний. ДГИ хочет одного- выгнать нас и продать сразу, без рассрочки, на аукционе.Но побороться надо, судиться тоже.Предлагаю начать кооперироваться по выкупу. Мы, например, не только сами не осилим выкуп, но нам и не надо все помещение, можем половину отдать партнеру, ужаться, но сохранить бизнес. Может, с кем-то вместе его выкупить, выбрав лучшее помещение из двух, а второе отдать на растерзание волкам? Мы пробуем найти соинвестора, но пока не очень получается. Может, поискать в нашей среде? Может, создать здесь на сайте доску объявлений по этому вопросу?

Игорь (Wednesday, 26 February 2014 08:59)

Ольга,в ноябре 2013 года были направлены обращения в Департамент имущества г Москвы и Мэру ,они опубликованы на этом сайте в соответствующем разделе ,но ответа я так понял нет ,так как руководители КСПМ ничего не написали здесь,по крайней мере странно ,что рыночная ставка рассчитывается без учета рода деятельности предприятия ,согласен ,что на канцтоварах Вам такую аренду не вытянуть.

Ольга (Wednesday, 26 February 2014 07:45)

У нас по договору магазин. Торгуем канцтоварами. Подавали на межвежомственную комиссию - отказ, "нет оснований". Откуда такая ставка аренды не понятно. Надежды, что в ДГИ одумаются, нет. Там вообще, кажется, не думают. Есть у кого-нибудь опыт обращения в Штаб по защите бизнеса?

Игорь ЮВАО (Tuesday, 25 February 2014 19:52)

У меня вид деятельности -промышленные товары ,хочу написать письмо в Департамент о перепрофилировании ,чтобы была просто ТОРГОВЛЯ и открыть продукты вместо хозтоваров ,может быть вытяну рыночную ,иначе придется закрыться или подождать ,может одумаются и оставят льготную аренду для всех не зависимо от площади ? Есть у кого-нибудь соображения на эту тему?

Александр (Tuesday, 25 February 2014 14:00)

У нас та же ситуация, что и у Ольги. Магазин. Вид деятельности-розничная торговля.

Игорь ЮВАО (Tuesday, 25 February 2014 10:24)

Ольга ,какой у Вас вид деятельности?

Ольга (Monday, 24 February 2014 12:51)

Получили уведомление. Помещенее более 300 м. Аренда с 01.07.14 г. увеличивается в 4 раза. Придется, вероятно, закрываться. Магазину 40 лет. О чем думает ДГИ, чего они добиваются?

Александр ЮЗАО (Monday, 24 February 2014 12:24)

Сегодня читаю на сайте ДГИ.
http://dgi.mos.ru/presscenter/publications/detail/957583.html
И что меня поразило:
"...Правительство Москвы разработало более удобную процедуру подачи заявок на выкуп помещений по льготной цене...."
У меня вот вопрос, о чем ОНИ?
ОНИ правда думают, что кто то выкупает по "льготной цене"?

Радуга (Saturday, 22 February 2014 11:45)

Олег

Выложите где то на файлообменнике скан или текст, а сюда киньте ссылку.

Спс

Олег (Saturday, 22 February 2014 11:28)

Согласен.

Радуга (Saturday, 22 February 2014 11:15)

Олег

Выложите весь текст. Как делать юр анализ по одному пункту?

Тут никакого юр анализа я выкладывать не буду. Не хочу чтобы ДГИ потом поправил свой договор основываясь на юр анализе.
На встречах КСПМ расскажу присутствующим, что юристы нашли.

Олег (Saturday, 22 February 2014 09:21)

"п.5.4.В случае не поступления на расчетный счет средств,указанных в пункте 3.1 Договора (цена объекта), в течение 30 дней с момента истечения срока оплаты (не представление подтверждающих оплату документов) Продавец в одностороннем порядке вправе расторгнуть настоящий Договор путем направления уведомления,при этом договор считается расторгнутым по истечении 30 дней с момента направления уведомления."
Прошу юридический анализ выложить здесь!

Олег (Friday, 21 February 2014 21:00)

Конечно можно! Скан подарите!

Радуга (Friday, 21 February 2014 09:54)

Олегу

Олег, а можно получить скан ДКП (без ваших данных и сумм)? Мне для юридического анализа нужно на предмет расторжения.

Олег (Friday, 21 February 2014 06:18)

Для Екатерины. Калькулятор появился позже подачи нашей заявки, Думаю так, Умножайте свою оценку на 1,5 или на 2, не ошибетесь.

Олег (Friday, 21 February 2014 05:42)

Для Ланы. Протокол разногласий только готовим. Отказ по стоимости понятен, у них своя оценка.А отказ по неотделимым улучшениям (с их же разрешения) чем мотивируют в ответе? И еще, а Вы в протоколе разногласий и в исковом делали какие-нибудь исправления на "ответственность сторон". Ведь там такие условия, что даже с согласованной ценой могут забрать помещение за один день!

Екатерина (Thursday, 20 February 2014 21:52)

А цена в ДКП совпадает с ценой в калькуляторе дигма?

лана (Thursday, 20 February 2014 21:30)

Для Олега! Исковое подали в декабре.Пока не было даже собеседования.Будут новости - проинформирую.Видимо это ооочень долгая песня.По поводу оценки: цена ДГИ почти в 2 раза выше нашей. В протокол разногласий вносили вопросы цены и зачет неотделимых улучшений.Получили отказ ДГИ и рекомендацию оспаривать отказ в суде ,что мы и сделали.Олег, протокол разногласий в ДГИ отправили?

Олег (Thursday, 20 February 2014 20:05)

Подача,через 2-е недели представитель оценщика с фотоаппаратом, еще 2-е недели тишина, потом 4-е приостановки по месяцу, жалоба.В итоге 5 месяцев и ж...а.

Сергей ЦАО (Thursday, 20 February 2014 19:24)

Олег, а можно поинтересоваться, как у Вас все проходило в хронологическом порядке?
Ну по месяцам.
Подача
Приостановка (если была)
Оценщики
ДКП.
Просто хочется понять временной промежуток.
Заранее спасибо.

Олег (Thursday, 20 February 2014 14:38)

Получил ДКП. Цена почти в 2 раза больше моей оценки. Про неотделимые улучшения(с разрешения ДГИ) вообще ни слова, хотя в заявке было указано.Короче не потянуть. Интересно, а как у Ланы судебные разбирательства двигаются? Может даст какой-нибудь дельный совет. Потому что без суда никак не получится !

Екатерина (Thursday, 20 February 2014)

Кто-нибудь при выкупе пытался оспорить неотделимые улучшения?
Как департамент их учитывает? Какие документы требует?

Ester (Saturday, 15 February 2014 10:10)

Мария! Отказ оформить можно...главное аргументированно ....могу в этом помочь! Свяжитесь со мной еster_esterika@mail.ru

Александр ЮЗАО (Tuesday, 11 February 2014 12:51)

Так а зачем они вообще ЭТО рассматривали?
Кстати, господа, у меня вопрос про рассрочку.
Как в Москве это происходит?
Как разбиты платежи?
Поквартально-по месячно?
Подскажите кто знает.

Михаил (Tuesday, 11 February 2014 11:07)

Радуге,ну украли 1.5 года,подумаешь...................

Радуга (Tuesday, 11 February 2014 10:05)

Мы все ждали поправок в 66 закон Москвы. Это свершилось. Их вчера в комитете рассмотрели.

http://www.duma.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=1&news_unom=41388

Я внимательно читал текст пресс-релиза и не понимал В ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЮТСЯ поправки. Подумал, что это старый пресс-релиз с прошлого года...
Зашел в текст самого законопроекта.
Оказалось все верно. Ничего существенно не меняется. Только формулировки.
Как было 3 года рассрочки так и осталось.

nik (Tuesday, 11 February 2014 09:51)

для Марии:
департамент нам оформил уменьшение площадей, но росреестр отказал в регистрации. сейчас департамент судится с росреестром, но я проконсультировался с юристами, говорят регистрации не будет, т.к. закон такой - была одна площадь, уменьшая её становится две новые, а новые площади должны пройти обязательно через конкурс..
как-то так, пока ждём результаты суда

Михаил (Tuesday, 11 February 2014 07:33)

Мария,обязательно в письменной форме получите ответ от ДГИМ через офиц-ый запрос.

Мария, ЮАО (Tuesday, 11 February 2014 06:11)

Как оформить отказ от части арендуемого помещения? По какой форме писать заявление?

Алексей ЮАО (Friday, 07 February 2014 07:56)

Все возвращается?Торговые ларьки, палатки, киоски, павильоны вновь появятся на улицах российских городов и весей в том количестве, в котором в них нуждаются граждане и мелкий бизнес(http://realty.rbc.ru/articles/07/02/2014/562949990488543.shtml)... схема размещения торговых точек - инструмент их систематизации, исходя из долгосрочных планов развития территорий и создания комфортной среды для граждан, а не средство для административного сокращения количества торговых помещений, передела рынка и ограничения предпринимательской активности", - говорится в письме, подписанном заместителем министра промышленности и торговли Виктором Евтуховым

Александр ЮЗАО (Wednesday, 05 February 2014 11:45)

Светлана, а будьте так любезны, приведите текст письма близко к тексту.
Как то это странно.
Продление договора аренды оформляется в виде доп. соглашения.

Светлана (Wednesday, 05 February 2014 11:13)

А мы получили продление договора аренды на неограниченный срок в виде письма. Как это понимать? Нам сказали использовать это письмо как приложение к основному договору. Нам отказали в льготной аренде на 2014г., т.к. 50% у нас ателье, 50% магазин. Сказали расчет будет позже. Интересно это когда? В другом помещении дали льготную аренду на все 350 м, т.к. там парикмахерская. Но, про повышение аренды в письме ничего нет.

Радуга (Wednesday, 05 February 2014 11:05)

Игорь ЮВАО

Я в начале прошлого года писал письмо о смене профиля в ДГИ. Просил их разъяснить как это делать. Пришел ответ, что для смены профиля нужно обойти Управу, Префектуру, ДТИ и (в моем случае) Деп Образования. И если они все будут не против, то ДГИ сменит профиль.
Не знаю, насколько это законно. Я не стал этим заниматься так, как вышло постановление о льготе и я понял, что если сменюсь на магазин, то льготу не получу.

Игорь ЮВАО (Wednesday, 05 February 2014 10:51)

У кого есть опыт по перепрофилированию магазина- подскажите пожалуйста долго ли решает этот вопрос дгми ,и если отменят льготу в 3500, а настала необходимость перепрофилироваться для ведения более доходного бизнеса ,чтобы вытянуть коммерческую аренду согласование с дгми можно сделать потом?

Олег Анатольевич ЮВАО (Wednesday, 05 February 2014 06:27)

Игорю ювао:
Игорь, статус был получен только на одно структурное подразделение в 103м2, это магазин Продукты в июле месяце, но на МВК мы подали и Продукты и Хозтовары и парикмахерскую Эконом-класса, в итоге пришёл ответ на всю площадь.

Г-н Дэвид Larsin (Monday, 03 February 2014 23:34)

ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ ЗАЕМЩИКИ предложение по кредиту заявку сейчас

Dear Sir / Madam . Вы отчаянно нуждается в кредитном помощи? вы
быть отказано в кредит от вашего банка или любой финансовой фирмы ? Вам нужна
финансовая помощь ? Вам нужен кредит, чтобы погасить свои счета или купить
домой? Вы хотите иметь собственное дело , и вы должны
Финансовый кредит Помощь ? Свяжитесь с нами сегодня для вашего финансового займа справке. мы
готовы помочь вам с любой бизнес или личного кредита или любой
вид кредита . Предложение доступны электронная почта сейчас на сайте:
Электронная почта : mrdavidlarsinloanfirms@gmail.com

Вид кредита мы предлагаем

рефинансировать
кредит Инвестор
Автокредитование
Задолженность консолидации
подтоварная ссуда
Персональный кредит

Форма Заемщики Применение быть заполнить и возврат

Имена претендентов : ____________________
Сумма кредита просил : __________________
Продолжительность займа : _________________
Цель получения: _______________________
Адрес заявителя: _________________
Род занятий: __________________________
Город: ___________________________
Состояние: __________________________
Страна: __________________________
Пол: _____________________
Возраст: ________________________
Номер телефона : ___________________________________

Контактное лицо: Электронная почта : mrdavidlarsinloanfirms@gmail.com
С. Е.О. Г-н Дэвид Larsin

Игорь ювао (Monday, 03 February 2014 21:59)

Олег Анатольевич ,У Вас есть статус социального или подходите по другим критериям?

Олег Анатольевич ЮВАО (Monday, 03 February 2014 15:38)

Сегодня получили ответ из ДГИ о том что прошли МВК, площадь 543 м2, льгота на всю площадь, т.е на 14 год ставка 3500.

Игорь ЮВАО (Monday, 03 February 2014 12:12)

Помещение свыше 300 метров ,сегодня пришел отказ из Департамента об имущественной поддержке ,пишут отсутствуют основания,но новых расчетов тоже нет,есть у кого-нибудь информация по другим округам ,слухи были ,что всем продлят льготу.

Радуга (Friday, 31 January 2014 07:41)

приятно, что РБК написал про проблему выкупа по 159-фз.
много чуши (типа кредитов уже взятых), но есть и ответы на вопросы:

http://www.rbcdaily.ru/market/562949990413872

у кого-нибудь есть ссылка на видео по вчерашнему заседанию штаба?

Олег (Thursday, 30 January 2014 13:35)

Запоздалое объяснение!!!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ефимов указал, что департамент не укладывается в сроки рассмотрения заявки на преимущественный выкуп, которые им были ранее установлены и составляют 30 рабочих дней. По его словам, это связано с тем 99% помещений, которые переданы в аренду, не стоят на кадастровом учете как отдельные объекты недвижимости.

"Для того, чтобы заключить договор купли-продажи объект нужно персонифицировать, поставить на кадастровый учет, и только после этого сделка будет зарегистрирована в Росреестре. К сожалению, эта процедура занимает до полугода", - сказал Ефимов.

В свою очередь, заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина отметила, что сейчас этот вопрос прорабатывается с Росреестром. По ее словам, необходимо оптимизировать совместную работу, чтобы ускорить рассмотрение обращений малого и среднего бизнеса.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Андрей (Thursday, 30 January 2014 11:38)

Малый бизнес выкупил у Москвы вдвое больше арендуемых помещений в 2013 г - РИА Новости Недвижимость http://riarealty.ru/news_cre/20140130/402424697.html … #ДГИ #Ефимов

Ну вот откуда блин,скажите мне?????? Как такое может быть????????

Дмитрий (Thursday, 30 January 2014 05:52)

Спасибо Всем за поддержку! Из своего опыта (( я сделал умозаключение, что когда власть задумала какую нибудь гадость, она обязательно доведет это до конца!(( для того что бы бороться нужно что бы каждый осознал что по одиночке он следующий! Я осознал. Помните на одном из первых собраний кто то орали: Все на улицу, не дадим, хватит, отстоим! А сколько нас пришло на демонстрацию? 40 человек и 20 палаточников у которых уже все отняли тогда. На мой взгляд вся эта собянинская компания все лишь банальная экспроприация материальных средств и средств производства не эффективным собственником в чейто доход. И я думаю что понимаю какой шаг будет следующим. А подробности своего происшествия отпишу чуть позже.

Сергей ЦАО (Wednesday, 29 January 2014 19:22)

Дмитрию
ул. Покровка 11????? И просто так съезжать? Не торопитесь Вы.
ЭТИМ тварям нельзя оставлять.
Может поделитесь с нами? Причина? Давайте подробности.

Радуга (Wednesday, 29 January 2014 18:41)

Не надо сдаваться, даже если вы на 100% проиграете все суды!
Если мы так все будем по первому слуху съезжать с наших помещений, то это просто мечта для ДГИ.
Или мы "один за всех и все за одного" или зря КСПМ созывали

Дмитрий, давайте я подъеду посмотрю в чем проблема и что можно сделать (благо я рядом живу, судя по Вашему сайту).

Мария (Wednesday, 29 January 2014 18:11)

Дмитрий, спасибо за совместную борьбу,за твой вклад в наше общее дело! От всей души желаю тебе удачи!!!!!

Радуга (Wednesday, 29 January 2014 17:22)

Дмитрий

Если еще не подали в суд, зачем вы съезжали?
В чем суть иска к вам? Опишите. Может коллективно поможем...

Дмитрий (Wednesday, 29 January 2014 16:57)

Добрый день коллеги! Не участвовал долгое время на форуме так как не было особых новостей и было много работы(( вот наконец то и состоялось! Неделю назад мне сообщили что в недрах депортамента стряпуют исковое заявление в суд о выселении меня из моего подвальчика. Моя борьба на этом закончилось, все самое ценное я уже вывез((жду приставов. Всем с кем мы начинали мы нашу борьбу спасибо, ведь чего то мы все таки добились! Обиды ни на кого нет из чиновников. Поздравляю департамент имущества с "выгодным приобретением"((((((:

Олег (Monday, 27 January 2014 19:09)

Для Александра.
Приостановки у Всех,как под копирку. 1-я - 2.17.1, 3-и последующие 2.17.2. Каждая по 30 дней,вот и считайте!!!

Олег (Monday, 27 January 2014 18:54)

Статья 314. Срок исполнения обязательства
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
На случай уклонения одной из сторон от исполнения обязательства ст.12 ГК РФ в число способов защиты гражданских прав включено присуждение к исполнению обязанности в натуре. Однако понудить должника к исполнению своих обязанностей можно не раньше срока исполнения обязательства, в связи с чем ст.314 ГК РФ устанавливает правила его определения.

В частности, если обязательство не предусматривает срок исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, упомянутый Вами п.2 ст.314 устанавливает требование об исполнении его «в разумный срок после возникновения обязательства». Данное правило введено для того, чтобы сторона, которая обязана совершить в пользу другой стороны определенное действие, не могла уклоняться от его совершения, ссылаясь на то, что срок исполнения в договоре не установлен, и она совершит это действие, когда сочтет это для себя удобным. Какой срок является «разумным», в Кодексе не уточняется, хотя это понятие (наряду с аналогичными понятиями «нормально необходимый срок» и т. п.) используется в его тексте довольно широко. По смыслу ч.2 п.2 ст.314 ГК РФ кредитор вправе самостоятельно оценить правомерность задержки исполнения с учетом существа обязательства (естественно, что для договора о ремонте обуви и договора строительного подряда нормально необходимый срок для исполнения обязательства может быть разным), т.к. при неисполнении обязательства «в разумный срок» кредитор вправе предъявить должнику требование о его исполнении, которое должник обязан исполнить в 7-дневный срок со дня предъявления требования. Иной срок может определяться законодательством (как, например, о возврате займа в течение 30 дней со дня предъявления требования), условиями или существом обязательства; окончательную оценку действий сторон при наличии спора даст суд с учетом того, что злоупотребление правом в любых формах не допускается (ст.10 ГК РФ).
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Да, это может быть основанием, только за "разумный срок" придется побадаться. У каждой стороны он свой! Мне сегодня в ДГИ сказали,что у них проблемы с кадастровой палатой. На мой вопрос, то, что я им сдал вместе со всеми документами оригиналы БТИ и кадастровый паспорт, где полностью подтверждается постановка помещения на кадастр, девушка тихо угасла (типа ничего не понимаю).

Михаил (Monday, 27 January 2014 18:07)

Олег,а чем не основание п.2 ст.314 ГК РФ?

Александр ЮЗАО (Monday, 27 January 2014 13:35)

Олег, основания 2.17.1 или 2.17.2?
И можно хронологию по Вашему заявлению?
Когда подались, и как шли приостановки?
Спасибо заранее.

Олег (Monday, 27 January 2014 13:16)

Сегодня получил 4-ую приостановку!!!

Олег (Sunday, 26 January 2014 13:47)

Уважаемый Борис Юрьевич!
Координационный Совет Предпринимателей г. Москвы просит Вас повлиять на ситуацию сложившуюся с выполнением своих обязательств Департаментом городского имущества г.Москвы по реализации ФЗ-159 от 22 июля 2008 года и поправками к нему. С сентября 2013 года всем предприятиям малого и среднего бизнеса г.Москвы Департамент городского имущества выдает приостановки под разными предлогами на оказания предоставления государственной услуги "Возмездного отчуждения недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства,из государственной собственности г.Москвы". На жалобы со стороны предпринимателей Департамент государственного имущества г.Москвы отвечает, что в законе и в регламенте нет никаких конкретных сроков о выполнении обязательств по предоставлению договора купли-продажи.Сложившаяся ситуация носит массовый характер и складывается впечатление о целенаправленном затягивании реализации ФЗ-159.

Как то так! Корректируйте!

Радуга (Sunday, 26 January 2014 11:01)

Олег

У нас так повелось в КСПМ, что кто выступает с инициативой написания письма, тот его и пишет. Корректируем потом все вместе.

Я думаю координаторы не откажутся подписать такое письмо.

Олег (Sunday, 26 January 2014 09:54)

Да,это так! Хотелось бы еще знать,что думают наши хваленые омбудсмены по защите предпринимателей ( Титов и ему подобные). Только по телевизору по всем каналам ходит, еще только в программе в "Мире животных" не был, просто звезда телеэкрана. А на проблемы малого бизнеса ему .....! Может ему от КСПМ письмо отправить.
Контакты пресс-службы
press@ombudsmanbiz.ru
+7 (495) 649-18-23

Андрей (Sunday, 26 January 2014 08:15)

Олег так тут же всё грамотно сделано со стороны правительства.Они всю кучу предпринимателей раздербанили.Сейчас отсеили тех у кого меньше 300 метров,часть людей выкупится по их ценам и бедолаг останется совсем мало их и дожмут.А тут на форуме посмотрите сколько человек было с начало и сколько осталось сейчас.А вообще народ у нас русский такой,живёт по принципу каждый сам за себя,а если начинаешь призывать к активным действиям,то тут же обзовут тебя провокатором.Как-то так.

Олег (Sunday, 26 January 2014 07:37)

Нет,я не предлагаю сидеть и ждать.Просто,если у Вас такие продвинутые юристы, то пускай хотя бы через Вас выдадут основание. Исковые мы сами умеем составлять.Чем больше будет исковых, тем лучше! Пока у Всех только эмоции.А сидеть конечно не надо. Вот почему ОПОРА самоустранилась,где Координационный совет предпринимателей города Москвы? В 2013 подняли бучу по поводу рыночных ставок, власть сразу услышала.А сейчас тишина....

Чертановец (Sunday, 26 January 2014 01:00)

Два помещения в ЮАО, меньше 300 кв.м. Пришли письма из ДИГМ с арендной ставкой: 3500 с 01.01.14( про действие до июня ничего нет) + "рыночная" выше рынка процентов на 25-30. Оценил "независимый оценщик" оба 04.10.13. Многостаночник... Последние 7 лет в помещениях оценщиков не было.

Сергей ЦАО (Saturday, 25 January 2014 20:50)

Олег, а Вы что предлагаете? Сидеть и ждать?
Так это может тянутся и месяц, и шесть, и год. ДГИ может чередовать приостановки сколько угодно.
Я не вникаю в то, на каком основании юристы будут подавать исковое заявление. Подадут- выложу.
Просто как я вижу ситуацию, ждать не имеет смысла.
У меня довольно опытные юристы, с практикой по 159ФЗ

Олег (Saturday, 25 January 2014 16:38)

Для Радуги.
Когда к Вам придут оценщики,то не пускайте их пока Вам не предъявят договор на оценку с ДГИ на данное помещение,хотя бы снимите при свидетелях копию для себя или снимите оценщиков и договор на камеру.
Обязательно должно быть видно дату подписания этого договора на оценку!
Если там стоит дата позже,чем 2 месяца с момента подачи заявления, то вот это и есть нарушение закона. Если будете оспаривать стоимость оценки,то это может Вам помочь в суде.

Олег (Saturday, 25 January 2014 15:34)

Еще раз говорю! Прежде,чем подавать в суд надо понять,где,в какой статье принятых или существующих законов нарушено право. Нет "разумного" срока не в 159-фз,не в Регламенте. Есть только бла-бла по телевизору и на конференциях по малому бизнесу Москвы руководителей ДГИ.Если кто найдет, буду очень признателен. У нас практически все законы такие.

Михаил (Saturday, 25 January 2014 14:17)

Олег,как вы считаете:имеет ли смысл обращение в суд с целью определения им разумного срока (раз это оценочное понятие)пре-доставления проекта ДКП заявителю?

Радуга (Saturday, 25 January 2014 11:09)

Олег, вы написали по пунктам все точно то о чем говорят и мои юристы. Браво!

Сейчас я принял решение на подавать в суд, а еще подождать потому как нужна практика. Изменения в закон свежие (новый 159-фз и новый 66 мск) практики мало, а по свыше 1000 мкв вообще нет. Хочу посмотреть на решения судов и после этого подаваться.

Олег (Saturday, 25 January 2014 10:33)

3. При получении заявления уполномоченные органы обязаны:
1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления;
2) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;
3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
1 пункт. Обеспечили подписание договора на оценку в 2-х месячный срок, но в самой оценочной компании возникли вопросы по БТИ, возможной перепланировки и т. д. .Т.е. ДГИ обеспечили срок ! Не нарушили.Этот пункт не конкретизирует сроки взаимоотношений ДГИ и оценочной компании.
2 пункт .Решение обязательно будет принято в 2-х недельный срок с даты "принятия" отчета об оценке.А с какого времени считать дату принятия отчета, а может ДГИ обнаружила ошибки в оценке и не приняла ее и необходимо время для исправления.
3, Договор купли-продажи обязательно будет направлен в 10-ти дневный срок заявителю, но только после "принятия" решения о приватизации помещения, а оно еще пока не принято.
Приблизительно так будут отвечать в суде юристы ответчика (ДГИ), а может еще хлеще. Пункты данного закона и сроки не нарушены.

Радуга (Saturday, 25 January 2014 09:58)

Ч 3 ст 9 159-фз недостаточно?

Олег (Saturday, 25 January 2014 09:42)

Я много раз проходил суды! "Бездействие Департамента" - это эмоции,а не основание! Какой конкретно пункт закона нарушен, на чем конкретно будет основываться исковое заявление? Может что-то и есть, просто я не вижу.

Радуга (Saturday, 25 January 2014 09:23)

Олегу

Вы оспариваете бездействие департамента и просите суд обязать департамент заключить договор

Олег (Saturday, 25 January 2014 09:10)

Еще раз прошу ответить, какое основание нарушение закона Департаментом будет предъявлено в исковом заявление? И еще. Нет для судов "разумных" сроков, есть только сроки установленные законодательством.

Олег (Saturday, 25 January 2014 09:00)

А если получили? Отвечает ДГИ всем без опоздания.

Радуга (Saturday, 25 January 2014 08:30)

А не надо более 30 дней ждать ответа на претензию. Вы предоставили разумный срок для ответа на претензию, ответа на получили. После этой стадии вы соблюли все формальности и можно подавать в суд.

Можно и раньше подать в суд. Вы от этого ничего не потеряете, если суд по формальным основаниям вам откажет в иске, то сможете подать новый немного подождав

Олег (Saturday, 25 January 2014 08:16)

3. При получении заявления уполномоченные органы обязаны:
1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления;
2) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;
3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.


http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_140570/
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Олег (Saturday, 25 January 2014 08:06)

Для Радуги.
Опять подобие той же ситуации,что и с Регламентом! " Писать претензию и ждать.....", ничего о том,что после ответа на претензию их можно привлечь нет в законе! Законы пишут тоже не дураки. Везде одна "помощь малому и среднему бизнесу", а чиновники над нами смеются

Олег (Saturday, 25 January 2014 07:57)

По закону ДГИ должен был через 30 дней не продать Вам помещение, а ответить о возможности продажи и ее процедуре. Вам не ответили? Не думайте, там далеко не дураки сидят!

Радуга (Saturday, 25 January 2014 07:54)

Объясняю почему 4 мес:

1. Читаем часть 3 статьи 9 159-фз. Там четко написаны сроки. Если их суммировать получаем 3 мес.
2. Если по прошествии 3 мес вам не выдали договор купли-продажи то нужно писать претензию и ждать ответа на нее 30 дней.

Итого: 4 мес

Олег (Saturday, 25 January 2014 07:52)

Это не слухи по поводу аренды, это истина.Я случайно заехал на почту по своему юрадресу, а там лежит уведомление по аренде от ДГИ.

Сергей ЦАО (Friday, 24 January 2014 22:54)

А этим слухам есть подтверждение?

Олегу:

Да ничего не изменится. По закону, вообще можно было ждать 30 дней. Я выждал 60. Ждать дальше не имеет смысла.

Игорь ЮВАО (Friday, 24 January 2014 22:17)

Пошел слух,что арендаторы ВАО свыше 300 метров получили от ДГМИ бумаги о продлении льготной аренды до июня 2014 года,а в приложении расчет по рыночной ставке с 1 июля 2014 г превышающий предыдущий расчет на процент инфляции

Олег (Friday, 24 January 2014 21:00)

А какое основание через 4 месяца?

Сергей ЦАО (Friday, 24 January 2014 20:58)

Радуга.
У меня тоже больше 1000 метров. Но 159ФЗ довольно ясно тарктует, что ограничений по метражу нет. Не вижу препятствий.
А что гласит 159ФЗ относительно сроков? Кмк - ничего.
Я просто не вижу смысла больше ждать, они так и будут лепить приостановки каждый месяц. Смысл?

Радуга (Friday, 24 January 2014 19:40)

Сергей ЦАО

2 мес это не достаточно. Сами почитайте 159-фз. Там нужно чуть больше. Мне рекомендовали судится через 4 мес.
У меня по одному из заявлений уже прошло 4 мес, но я еще немного подожду.

По второму заявлению у меня более сложная ситуация - у меня более 1000 мкв. Тут мои юристы ломают голову так как московский закон и регламент противоречит федеральному фз. Еще думаем

Олег (Friday, 24 January 2014)

Если не секрет, что юристы советуют написать в претензии или в исковом заявлении. Суд или Прокуратура рассматривают заявления о нарушении законодательства и прав в ФЗ-159 или Регламенте.

Сергей ЦАО (Friday, 24 January 2014 17:16)

Для Радуга.
Я в среду разговаривал с юристами. Если кратко, то я УЖЕ могу обращаться в суд. Претензия и свой проект договора.
Я наверное так и поступлю. 2 месяца прошло со дня подачи. Ответа нет.
И ждать не вижу больше смысла.
Наверное в среду подадим заявление. Ибо если выжидать, то они так и будут "карусельно" лепить приостановки.

Для Игорь ЮВАО
Нет, все по прежнему. Мы подались в мае. Соответственно аккредитацию не получили. Льготу на 2014 тоже.

Кстати, госопда, вроде как уже январь 2014 года. А кто нибудь получил письма счастья или просто расчеты на руки? Чего ждать? К чему готовиться?

Игорь ЮВАО (Friday, 24 January 2014 11:50)

Подавали в апреле 2013 о присвоении статуса социального магазина,ДЕПАРТАМЕНТ ТОРГОВЛИ приостановил выдачу документов ,объяснив ,что разрабатывается новое положение,по которому будет продолжена работа по новым соцобъектам.Что-нибудь слышно по этому вопросу ?

Радуга (Friday, 24 January 2014 09:23)

Олег

тогда фиг его знает. Я потерял всякую логику их действий. Бред

Олег (Friday, 24 January 2014 08:32)

У меня оценщики были в октябре, а потом 3 приостановки!!!

Секретарь КСПМ (Friday, 24 January 2014 08:05)

Уважаемые арендаторы !
Это касается всех, без разницы какую площадь Вы арендуете!

Кто получил льготы за 2014 г по аккредитации (социальный магазин,соц. питание ,бытовое обслуживание и т.д) это будет последней год . Поэтому уже сегодня стоит поднять вопрос о будущем ,т.е 2015 г !!!

Департамент Торговли и Услуг готовит обращение на имя Сергуниной Н.А. с ходатайством о сохранении статуса социального предприятия и минимальной ставки арендной платы.
Наша цель поддержать правильную инициативу ДТиУ и помочь подготовить объективный доклад.
В связи этим просим предоставить Вас отчет за 2013 г о своих предприятиях : Информацию о работе аккредитованного предприятия .

..
1.Наименования предприятия .
1.Округ .
3.Площадь предприятия кв.м
4.Прикрепленных человек для получения льготного обслуживания .
5.Сумма представленных льгот .
6.Краткий экономический анализ предприятия .

Желательно дипломы, грамоты, благодарственные письма.

Информацию надо предоставить до 18-00 27.01.2014 года!!!

Радуга (Friday, 24 January 2014 07:19)

Очень сомневаюсь в этой инфе.

Для того чтобы они разослали договора в марте (молчу уже про февраль) они должны были прислать уже оценщиков нам. Ни у кого оценщиков не было.
По моим подсчетам договор получим после дня прихода оцщика плюс 1 мес.

Андрей (Friday, 24 January 2014 04:28)

Не надо иронизировать и спускать на меня всех собак.Я не из ДГИ и не сосед арендатор.Я такой же как и вы и так же мучаюсь и борюсь с ДГИ. У меня больше 700 метров с САО.Просто получил такую информацию про февраль-март (откуда не скажу,сорока на хвосте принесла) хотел поделиться.Но раз это вызывает такую реакцию,то ссори.

ЮАО (Thursday, 23 January 2014 18:46)

Случайно не сосед арендатор?

Андрей (Thursday, 23 January 2014 18:32)

Говорят начнут ДКП рассылать.

Олег (Thursday, 23 January 2014 15:35)

"Мучения закончатся"-это,что? За бесплатно отдадут! У меня в марте срок моей оценки закончится и мучения начнутся! Скорее всего этого ДГИ и дожидается своими приостановками!

123 (Thursday, 23 January 2014 10:01)

Откуда информация ,что такого случится в феврале-марте,может вы ответы готовите??

Андрей (Thursday, 23 January 2014 07:40)

Есть инфа ,что все кто подавал на выкуп,ваши мучения закончатся в феврале-марте.

Александр ЮЗАО (Wednesday, 22 January 2014 15:19)

Первый раз подали заявление в октябре.
В начале ноября пришел отказ. Якобы из-за пеней. Хотя все было уплачено в полном объеме. В начале декабря- приостановка. В январе как и писал выше.

Андрей (Wednesday, 22 January 2014 14:12)

Александр ЮЗАО
Можно узнать когда вы подавались на выкуп или сколько это уже тянется?

Александр ЮЗАО (Wednesday, 22 January 2014 12:27)

Ого, посмотрел на верху, оказывается магическая цифра 13/02 была не только у меня.
Вопрос Сергею ЦАО, а что у Вас? Какой статус?
Спасибо.

Александр ЮЗАО (Wednesday, 22 January 2014 11:30)

В копилку знаний так сказать :)
Такое впечатление, что в ДГИ происходит некое развлечение :)
Пару недель назад статус заявления на выкуп с "приостановлено" изменился на "на исполнении, срок подготовки 13/02".
Вчера смотрю- опять "приостановлено". Мне кажется ОНИ живут весьма интересной жизнью. И на сколько я понимаю, ЭТО может продолжаться вечно. Формально, они ничего не нарушают, в "регламент" укладываются. Так и будут лепить приостановки. Одна закончилась, недельку подождали, и опять приостановили.
Как бороться?

Зарегистрированный (Tuesday, 21 January 2014 18:16)

Мне тоже было непонятно и с соседом не повезло) Вот и зарегистрировался)

Олег (Tuesday, 21 January 2014 18:03)

На счет "соседа" не понятно!

Радуга (Tuesday, 21 January 2014 16:24)

Олег

Со словами не согласен со словами "иногда подают аппеляцию". Они всегда подают аппеляцию и кассацию. Даже если проиграли в пух и прах. Если их юрист не подаст в сл инстанцию то это является основанием для внутреннего расследования и подозрения в коррупции, поэтому они всегда подают во все инстанции.

Секретарь КСПМ (Tuesday, 21 January 2014 16:17)

Я задала сегодня этот вопрос....Ответ был: " сосед арендатор рассказал"

Олег (Tuesday, 21 January 2014 16:08)

Вопрос секретарю КСПМ: а как узнают те, кто не зарегистрирован на этом сайте , где и когда будет собрание?

Олег (Tuesday, 21 January 2014 15:56)

Ирина имеет в виду договор с печатью и росписью ДГИ с оспоренной и выигранной стоимостью в конечном виде (для подачи в Росреестр), а сначала дают договор без печати и подписи (с их стоимостью) и просят подписать,а потом они. Оспаривать скорее всего придется проект договора.Но решения суда ДГИ выполняет, правда не всегда первой инстанции (иногда подают апелляцию).

Александр ЮЗАО (Tuesday, 21 January 2014 15:27)

Ирина, передавайте привет "знающим людям".
На "опоре" полно ссылок на судебную практику.
http://kad.arbitr.ru/Card/08b02f00-1e8b-45cf-85fb-21036b8cc006
http://kad.arbitr.ru/Card/91f1c784-2bab-43b3-8eec-ce34e8bf0368
И потом, как они не дадут договор? Они СНАЧАЛА дают Вам договор со своей оценкой, а Вы уже потом оспариваете оценку в суде. Составив протокол разногласий.

Ирина (СЗАО) (Tuesday, 21 January 2014 13:45)

А нам оценку делала аккредитованная компания, ее результат- 22млн, калькулятор выдает 40. Сегодня на собрании сказали, что есть уже у департамента науки одна оценочная компания, которая может сделать первый этап оценки (цифра без обоснования) бесплатно (мы заплатили за этот этап 15тыс), и гарантируют расхождение с оценкой ДГИ не более 3-5%. Надо попробовать. А то нельзя пускаться в это плавание с широко закрытыми глазами. Судиться с ДГИ по закону можно, но как нам сказали знающие люди, они даже решение суда выполнять не будут- просто не дадут договор на подпись, и никакие судебные приставы им не указ. Мы в ловушке.

Степан (Monday, 20 January 2014 11:03)

Для Александра, мне оценку сделали по ней 34 млн. а калькулятор пишет 18 вот и понять что ближе к действительности.....

Александр ЮЗАО (Friday, 17 January 2014 16:39)

Для Степана.
Ни на сколько не приближен. Вообще. Цифры взяты с потолка. Оценку НИКТО не делал.
Эта некая цыфирь, которая выведена рукожопыми "специалистами" дигм исходя из территориальности и этажности.

Степан (Friday, 17 January 2014 16:07)

Господа, "бедолаги", подскажите кто знает , калькулятор (о выкупе помещения) на сайте ДИГМ на сколько приближен к действительности, заранее Спасибо.

Секретарь КСПМ (Friday, 17 January 2014 14:18)

Уважаемые коллеги!
Все подавшие заявление на выкуп и получившие приостановку или отказ в праве реализации 159-ФЗ, убедительная просьба присутствовать на собрании! При себе иметь копии документов (переписка с ДГИ).
На собрании будут присутствовать:
Оценщики, аккредитованные ДГИ (которые производили расчёты)
Представители штаба по защите предпринимателей
Представители ТПП.

На 23.01.2014 года планируется круглый стол в ТПП о неправомерных и систематических отказах на реализацию 159-ФЗ и подготовка к проведению собрания с Собяниным С.С. о проблемах выкупа помещений.

Место и время собрания на личной почте зарегистрированных в КСПМ.

Александр ЮЗАО (Friday, 17 January 2014 13:13)

Спасибо!
Может тоже вариант.
Надо тогда дождаться письменного ответа МВК.

Радуга (Friday, 17 January 2014 12:57)

Александр,
в суд можно подавать только после получения решения МВК и после получения расчета. Пока в суд не подашь.
Я бы на Вашем месте посоветовался с юристами все таки оспорил решение МВК. Вы же подавались на аккредитацию, во соотвествуете всем требованиям и т.д. Что Вы теряете?

Александр ЮЗАО (Friday, 17 January 2014 11:50)

Ну у меня оценка по аренде уже есть на руках. Тут ситуация в том, что расчетов по новой ставке нет ни у кого.
Т.е нет основания для подачи в суд.
А на основании чего оспаривать решение МВК? Формально они правы, мы подались в апреле на получение статуса предприятия социального питания. И соответственно получить этот статус не успели.
Так что как я вижу единственный путь- получение нового расчета и сразу в суд. Пока длиться судебное разбирательство- платить по старой ставке.
Тогда не будет оснований по отказу. А если будет то опять в суд.

Радуга (Friday, 17 January 2014 11:00)

мне дали льготу.

по рыночной ставки я бы немного другую стратегию избрал:
1. Иск в суд по оспариванию решения МВК (для того, чтобы отказать должны быть аргументы и основания. просто так не могли отказать. в суде вы сможете доказывать, что Вам льгота полагается);
2. Иск об оспорении "рыночной ставки". тут есть важный момент - иск нужно подавать уже с вашей оценкой рыночной ставки, которую надо делать заранее (это стоит денег).

Посоветуйтесь с юристами: может подать сразу два иска и во втором иске (по рыночной ставке) ходатайствовать о приостановке его рассмотрения, до рассмотрения первого иска? Так вы все сроки обжалования соблюдете.

Радуга (Friday, 17 January 2014 10:53)

мне дали льготу.

по рыночной ставки я бы немного другую стратегию избрал:
1. Иск в суд по оспариванию решения МВК (для того, чтобы отказать должны быть аргументы и основания. просто так не могли отказать. в суде вы сможете доказывать, что Вам льгота полагается);
2. Иск об оспорении "рыночной ставки". тут есть важный момент - иск нужно подавать уже с вашей оценкой рыночной ставки, которую надо делать заранее (это стоит денег).

Посоветуйтесь с юристами: может подать сразу два иска и во втором иске (по рыночной ставке) ходатайствовать о приостановке его рассмотрения, до рассмотрения первого иска? Так вы все сроки обжалования соблюдете.

Радуга (Friday, 17 January 2014 10:16)

да, я получил льготу.

согласен с Вами, что для того чтобы не потерять право выкупа придется платить по рынку.
но в Вашу стратегию я бы еще добавил пункт: оспаривание решения МВК о непредоставлении льготы. Решение МВК можно оспорить через суд.

Александр ЮЗАО (Friday, 17 January 2014 10:06)

277 положительных и 233 отрицательных.
Жесть конечно.
И что странно, мне в территориалке перед новым годом сообщили, что льгота нам утверждена.
А тут смотрю по нашему договору:
Решение МВК об отсутствии оснований для предоставления имущественной поддержки
Радуга, а Вы получили?
Интересно, когда ждать писем счастья?
И теперь получится совсем интересно, ВСЕМ кто не получил льготу, НО подался на выкуп ПРИДЕТСЯ платить по коммерческой ставке дабы не образовалась задолженность и не получить отказ.
Надо срочно, после получения расчетов подавать в суд по протоколу разногласий. И тогда, при наличии поданного протокола может и прокатит не платить по их конской ставке.

Радуга (Friday, 17 January 2014 09:00)

Всего 277 положительных решений свыше 300 м кв.
кошмар

Радуга (Friday, 17 January 2014 07:30)

Всем!

Читаем результаты МВК
http://dgi.mos.ru/vce%20documenti/%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B83.docx

Олег (Wednesday, 15 January 2014 14:32)

2.18. Срок приостановления предоставления государственной услуги по каждому из оснований, указанных в пунктах 2.17.1 - 2.17.5 настоящего Регламента, не может превышать 30 дней.
А никто и не превышает "срок приостановки", раз - 30 дней,два - 30 дней и т.д.Сколько раз можно это делать в Регламенте нет. Просто нас опять .......!!! обманули!!!

Радуга (Wednesday, 15 January 2014 07:11)

Сергей ЦАО

По обоим моим заявлениям на выкуп я видел что "срок подготовки тогда то". Потом выносили приостановку.

На сег день ситуация такая: ДГИ дважды приостановил по п 2.17.2. Я написал жалобу Ефимову.
Пришел ответ: регламент прямо не говорит, что приостановка по одному пункту может выноситься однократно".
С этим я согласен, но п 2.18 регламента говорит, что приостановка по одному из пунктов может быть не более 30 дней. А они суммарно приостановили мне по 2.17.2 уже на 60 дней.

Короче написал еще одну жалобу.

Думаю, вас ждет тоже самое.
По моей инфе за вторую половину 2013 года ДГИ получил заявлений на выкуп на 30% площадей.
Они физически это не могут осилить.

Сергей ЦАО (Tuesday, 14 January 2014 22:33)

Вопрос Радуге.
Как Ваши дела с выкупом? У меня была приостановка по 2.17.1 и вот сегодня статус изменился. С "приостановлено" на "на исполнении, срок подготовки 13/02/2014"
Вопрос, это уже скоро оценщики придут, или ДГИ опять дуркует и подляну готовит?

Ольга ВАО (Tuesday, 14 January 2014 15:02)

Калькулятор по выкупу на сайте ДГИ выдает так же арендную плату по новым ставкам с января. Параллельно указываются пени.

Артем (Monday, 13 January 2014 20:03)

Ответ Олегу

Да, доп. соглашение 2000 го года подписано. Нет, мы не являемся субъектом МСП, очень уж большое предприятие.

Олег (Monday, 13 January 2014 14:10)

А доп.соглашение Вами подписано в 2000 году? Во-первых вся аренда,которая была поднята в 3 или в 100 раз Постановлением Правительства Москвы весной была отменена и приведена всем к 3500 за кв.м. в год.Перерасчет производился всем за весь 2013 год по заявлению в ДГИ, если конечно Вы являлись субъектом МСП. Если нет и стоимость аренды,которую Вам выставил ДГИ является рыночной (они не могли ее с потолка взять),то вызывайте оценочную компанию и произведите оценку (проверьте их цену ). Если разница существенная,то в суд. Если в суде примут Вашу сторону,то впоследствии перерасчет за весь период претензии.

Артем (Monday, 13 January 2014 10:52)

Ответ Марии, ЮАО.

У нас ситуация хуже не придумаешь. Договор старый и соответственно много воды утекло, а также допники к договору. Я для подстраховки запросил у ДИГМ копию договора со всеми дополнительными соглашениями. И вот вуаля, я получил на днях допник 2000 го года, которым вносятся изменения в части одностороннего изменения арендной платы. Как чувствовал, что что-то не в порядке.
Уже пришло из ДИГМ претензия. Что делать я не знаю. Может кто что посоветует?

Олег (Sunday, 12 January 2014 20:20)

Всем такие письма рассылают. Видать не все так сладко в экономике страны, да и в Москвы тоже. Скорее всего впереди не светлое будущее, а ж...

Виталий (Sunday, 12 January 2014 18:48)

Арендатор СЗАО
Это шутка?... Или с таким опозданием пришло письмо?

Арендатор СЗАО (Sunday, 12 January 2014 09:55)

Алилуйя! Вчера получили письмо, согласно которого арендная ставка до 01/07.2013 осталась на прежнем уровне (3500)- у нас более 300 кв.м.

Михаил (Saturday, 11 January 2014 17:11)

Кто подавал на выкуп ответьте,пожалуйста:насколько разится
реальная оценка в ДКП и указанной на сайте,как ориентир?
(хотя бы в % отношении)

Олег (Friday, 10 January 2014 21:58)

Понятно, а 30 дней скорее всего рабочих- и это в общем полтора месяца.И в последний день отправляют заказником по юр.адресу,это еще некоторое время.Возьмите хотя бы копию на Бахрушина по номеру регистрации,чтобы знать о чем они думают

лана (Friday, 10 January 2014 17:27)

Ждали 30 дней.Ответа не дождались .В суд обратились на 32 день с момента подачи протокола разногласий.

Олег (Friday, 10 January 2014 07:21)

А еще вопрос. Вы протокол разногласий отправляли в ДГИ и ждали ответа от них или сразу после получения ДКП и на основании него подали в суд? Просто это очень важные нюансы.

лана (Thursday, 09 January 2014 21:15)

Мы уже в суде.Подали исковое на оспаривание оценки.

Олег (Thursday, 09 January 2014 19:26)

Лана, а как у Вас с выкупом? Это Вам по-моему заоблачную цену ДГИ объявил!

лана (Thursday, 09 January 2014 17:06)

Анастасия! А вариант выкупа не рассматривали?

Анастасия (Wednesday, 08 January 2014 08:39)

Всяческие постановления и поправки!А в пояснении пишут что теперь
продление аренды,заключение нового договора только через аукцион!

лана (Wednesday, 08 January 2014 07:18)

Анастасия! А какое основание для отказа в ответе Росреестра?

Анастасия (Tuesday, 07 January 2014 08:18)

Товарищи!!!у нас кончилась аренда 31декабря 2013г!Подали на продление ещё в октябре,москомимущество договор подписало,а Госреестр не регистрирует!прислали отказ в регистрации!сидим как на вулкане.

Мария, ЮАО (Monday, 06 January 2014 19:29)

Прошу отозваться Артема, который описал нижеупомянутую ситуацию.Получили ли Вы ответ от рукой тебя ДИГМ? Если движение в решении Вашего вопроса?

Артем
(Четверг, 21 Ноябрь 2013 14:31)
У нас вообще веселая история. В прошлом месяце (14 октября) пришло по почте Предложение от ДИГМ, аля уведомление об увеличении арендной платы в 3 раза c 01.01.13 г. Причем с угрозой взыскания долга и пени через суд. Задолженность почти 10 млн. По ляму за каждый месяц. Договор у нас старый, условия соответственно с 90-х годов не менялись и условий об одностороннем изменении отсутствует. Допник который они прислали подписать вместе с Предложением как раз содержит все пункты об одностороннем изменении. В данный момент пишу письмо Руководителю ДИГМ. Посмотрим, что из этого выйдет. А на оф. сайте ДИГМ уже и пеня накапала в 500 тыс. Весело блин. Вот и думай чем дело кончится...

Андрей (Sunday, 29 December 2013 15:22)

Подавался на льготную аренду в конце ноября.На сайте ДГИ стяло готовность документа 26.12.13.Сейчас захожу написано ответ будеть 26.01.2014.Позвонил в ДГИ говорят отправили ответ по почте 24.12.2013.Что за решение и чего ждать по телефону не ответили.На сайти ДГИ инфа по работе МВК старая.Думаю опять будут подарки задним числом.Честно говоря задолбали они уже по полной.

Олег (Saturday, 28 December 2013 16:50)

По-моему они сами уже запутались и не знают чего делать!

Александр ЮЗАО (Saturday, 28 December 2013 16:14)

Господа, сегодня получил ответ от ДГИ.
Я им написал письмецо, с просьбой предоставить расчет арендной платы на 2014 год. Дабы не теряя времени подать в суд, с протоколом разногласий.
Прислали.
В письме указано, что расчетов у Департамента НЕТ. Перерасчет будет произведен в соответствии с актами и постановлениями. И меня известят.
Датировано письмо 15 декабря.
Я не очень понимаю как они планируют успеть, или опять задним числом.

Андрей (Thursday, 26 December 2013 08:29)

Вот наверное чего ждут http://news.mail.ru/economics/16272072/?frommail=1

Олег (Wednesday, 25 December 2013 15:53)

Какого закона? Все депутаты до 15 января уже ушли на каникулы!!!

Владимир ВАО (Wednesday, 25 December 2013 14:08)

Александру ЮЗАО Вот потому и тормознули, что ждут какой то поправки, сцукки.

Андрей (Wednesday, 25 December 2013 13:39)

2 Александр ЮЗАО
Пишу через "З"....так как-то злее ))
Кроме ненависти, к этим по сути незнакомым людям, никаких других чувств не испытываю.

Радуга (Wednesday, 25 December 2013 13:12)

Александр ЮЗАО

у меня по льготе, тоже статус "выполнено", но по горячей линии говорят, что решения нет.

Александр ЮЗАО (Wednesday, 25 December 2013 13:01)

2 Андрей!
Зачем! Зачем Вы так пишите? Неправильно.
Вы ошибаетесь!

Надо писать "СДОХЛИ". Вот так-правильно. )))
2 Владимир ВАО
Владимир, Вы про какую документацию говорите? И где она будет лежать? По выкупу и так всем тормознули.
По аренде...
Ну например статус моего обращения в МВК стоит -"виполнено", результат неизвестен.

Андрей (Wednesday, 25 December 2013 11:30)

Да,чтоб они здохли там все.Опять задним числом подарочки придут.

Владимир ВАО (Wednesday, 25 December 2013 09:26)

Вся документация сданная до Нового года будет лежать не рассматриваясь. В ДГИ ждут какого-то закона, на основании которого и будут рассматриваться вопросы аренды и выкупа. Какие-то уточнения..

Мария, ЮАО (Tuesday, 24 December 2013 16:58)

Для Александра ЮЗАО

Предприятия не было в едином реестре, добавились в октябре. С января платили по 3500.

Александр ЮЗАО (Tuesday, 24 December 2013 16:24)

Мария, а почему у Вас 2013 год посчитан по рыночной цене?
Ведь 2013 год все оставили по 3500.
Откуда задолженность?
Или Вы продолжали платить по 1800?

Мария, ЮАО (Tuesday, 24 December 2013 13:39)

Для Александра ЮЗАО

Я имела в виду судебные разбирательства за выставленные рыночные ставки 2013 года. Мы не можем получить льготу на 2014, хоть и площадь меньше 300 кВ.м, пока не разберемся с начисленной задолженностью и пени за 2013 год. Поскольку уведомлены мы были задним числом об рыночной ставке(спустя 8 месяцев) с выхода постановления, задолженность накопилась существенная.

Александр ЮЗАО (Tuesday, 24 December 2013 10:43)

Мария, так еще расчетов ни у кого на руках нету.
Мы запросили сами в Департаменте. Ждем.
Ну это запасной вариант на случай если МВК не пройдем.

Мария, ЮАО (Tuesday, 24 December 2013 10:12)

Подавал ли кто-то в суд по вопросу рыночных ставок? Есть ли положительный опыт? Отзовитесь или отпишитесь на почту y_mashki@mail.ru.

Олег (Monday, 23 December 2013 21:13)

Немного не понятно, Вы хотели продлить аренду или выкупить помещение. Если продлить,то зачем оценка.И причем здесь азеры, они хотели право аренды тоже выкупить? Что в отказе написано, какое основание?

лана (Monday, 23 December 2013 16:54)

Владимир! А какое основание для отказа.Нам тоже отказали ,но договор считается продленным по ГК,если стороны не уведомели противную сторону о расторжении .Мы сразу подали заявление на выкуп.

Владимир (Monday, 23 December 2013 12:25)

Получил отказ на продление аренды. 10 лет аренды, подвал выкупили права по конкурсу. Сделали отдельный вход, вместо земли - полы, вместо булыжников - отличные стены, проёмы окон забитые гнилыми досками - пластиковые окна, кондиционирование и вентиляция, отличное освещение, мощность выкупили. На кону выброшенных денег 3 лим. До отказа за три недели приходила оценка, а в четверг на прошлой недели азеры предлагали выкупить документы (проекты, мощность и прочее). Как слажено Нас защищают и помощь всяческую оказывают, заботятся!!! Договор 106 м/кв. Замечаний вообще никаких по проверкам. Закончился, вываливай, отказ. Что делать?

Александр ЮЗАО (Saturday, 21 December 2013 20:40)

Виталий, что написать то?
Подались на выкуп. Кому то приостановку, кому то отказ с правом переподачи.
http://opora.ru/legal/discussions/440/65394/?commentId=12394#12394
тут побольше информации.

Виталий (Saturday, 21 December 2013 18:29)

Документы БТИ на недвижимое имущество квартира, гараж может заказать только собственник. Правильно я понимаю,что документы БТИ должен готовить ДГИ? В связи с этим и приостановки? Кто уже замарочился с выкупом можете написать как и что?

Александр ЮЗАО (Saturday, 21 December 2013 17:36)

Если быть точным то это:
2.17.1. Подготовка документов технического учета (в случае если недвижимое имущество, в отношении которого подан запрос, не сформировано в качестве самостоятельного объекта недвижимости).
2.17.2. Обеспечение внесения сведений (изменений сведений) об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости (в случае необходимости постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет).
Но в общем, можно не обращать внимание на эти пункты. Это просто формальный повод тянуть время. У нас есть на руках наш кадастровый паспорт, который мы подали вместе с комплектом документов.
Но все равно приостановили.

Олег (Saturday, 21 December 2013 17:32)

2.17.1 - изготовление документов Бти (30 дней)
2.17.2 - изготовление кадастрового паспорта (30 дней)

Виталий (Saturday, 21 December 2013 07:52)

Дорогие друзья,а может кто-нибудь объяснить по поводу приостановок п 17.1 и 17.2.Что это такое? И кто уже подавал доки на выкуп можете написать список документов какие нужно подавать?Заранее буду благодарен.

Олег (Friday, 20 December 2013 20:00)

Еще раз! Судебная практика на стороне предпринимателей! Главное не бояться и грамотно все делать! 90 фирм отказалось от выкупа из-за неподъемной цены выставленной ДГИ. С одним из таких беседовал,так он даже не знал,что в суде можно было опротестовать, а теперь жалеет. Некоторые бизнесмены подготовились к выкупу,как к покупке картошки, ни одного документа не читали.Даже видел,как бухгалтер фирмы на тетрадном листке принесла заявление на выкуп в 7 окно.

Олег (Friday, 20 December 2013 19:42)

Для Михаила - ничего за ДГИ не делайте. Все вначале клюнули в регламенте на эту удочку по сбору Бти,кадастра и т.д. за них для ускорения процесса,а в итоге опять и здесь полный обман.Они получили все документы от нас, чтобы меньше самим ходить, а в итоге теперь всем штампуют п.17.1.,17.2 и т.д. о приостановках. не делайте ничего кроме своего пакета. Был вчера на Бахрушина, так в 9 окне пачками выдают приостановки всем.На мой вопрос сколько еще будет приостановок,ответ- "может быть 3 или 4". Мрак!!

Ирина (СЗАО) (Friday, 20 December 2013 14:39)

Для Александра:
Конечно, будем делать все возможное по снижению арендной ставки, но 3500 не получим. И так эти 3500 все жилы вытягивают, а более высокая ставка ставит под сомнение - зачем весь этот бизнес. Выжили в 90-е, в нулевые непростые - да ладно, не хочется плакать. Еще поборемся. Они нас разделили по площади, и вся борьба затухает.
Для Виталия:
Да, не смогли мы отстоять свои права. А там один расчет- всех выгнать и продать с аукциона. Нам чиновник в феврале еще так прямо, такими же словами и сказал, придя с проверкой. Против лома нет приема.

Виталий (Friday, 20 December 2013 13:23)

Ирина,эта информация уже давно там появилась.И ни для кого ни секрет,что у руля там полудурки.Просто изначально когда началась вся эта дребедень нужно было бороться,а у нас как всегда кинули подачку в 3500 все и умолкли не задумываясь о том,что 3500 это всё равно повышение в 2 раза.Да..и последите за ДГИ в Твиттере...диву даёшься..ведь находятся всё равно люди которые покупают у них наглухо убитые помещения по бредовым ставкам,а они радуются как малые дети.А вообще много могу страшных историй про них рассказать.
Всего и не напишешь.

Александр ЮЗАО (Friday, 20 December 2013 12:05)

Для Ирины.
А кто сказал, что все друг согласятся с новой арендной ставкой?
Есть независимая оценка, есть суд.
Делайте заранее оценку.
Заранее требуйте от ДГИ расчет арендной ставки.
И вперед.

Ирина (СЗАО) (Friday, 20 December 2013 11:36)

Сегодня появилась информация на сайте ДГИ о результатах работы МВК. Счастливчики, ищите себя там- 161 полож решение, 44 отказа, 21 в доработке. Еще около 500 дел не рассмотрены, но обещают до 31 декабря. Так что готовьтесь к коммерческой аренде. А выкуп они будут максимально тормозить и завышать цену-им выгоднее продать с аукциона- это ежику ясно. А "счастливчики"- только на год, максимум- полтора, а дальше- пролонгация только на аукционе и по коммерческой ставке. Так что закончилась помощь малому бизнесу- единственная существенная. Остальное- подачки в виде субсидий- смешно. Грустно смотреть на это лицемерие...

Михаил (Friday, 20 December 2013 07:31)

Коллеги!Кто подавал на выкуп ответьте,плиз:все ли нужны документы,
указанные на сайте ДГИ к заявке,или какие-то,с учётом режима меж-
отраслевых запросов он сам запрашивает(бти,выписка из реестра прав
на недв-ть,кадастровая палата)?

мб (Thursday, 19 December 2013 19:59)

В таких случаях надо в прокуратуру заявление писать, так как государственная структура нарушает закон (регламент), и не надо бояться,все равно хорошим не будешь,все равно цена выкупа будет в 2-3 раза завышена. А представление от прокуратуры они очень "уважают".

Радуга (Thursday, 19 December 2013 10:01)

Нет, у меня не две, а три приостановки.
Первая по п 2.17.1
Вторая по п 2.17.2
Третья по п 2.17.2

Дело на бахрушина

Александр ЮЗАО (Thursday, 19 December 2013 09:33)

Для Радуги.
Ничего себе.
Т.е у Вас уже 2 приостановки?
А где дело находится?
В территориальном отделе или в центральном?

Радуга (Thursday, 19 December 2013 08:21)

Приостановки продолжают ставить. На прошлой неделе получил повторную приостановку по п 2.17.2. Что хотят то и делают, хоть и права не имеют по одному пункту дважды приостанавливать.
Написал жалобу.
Срок рассмотрения жалобы - 30 дней, срок приостановки тоже 30 дней.
Ждем

Владислав (Thursday, 19 December 2013 08:11)

Для Радуги.
А как у Вас выкуп движется? Приостановки закончились?

Радуга (Wednesday, 18 December 2013 17:49)

У меня тоже перепланировки проверяли. Завявку подавали в середине октября. Комиссия выездная была в середине ноября. До сих пор тишина. Была мвк или нет никто не знает

лана (Wednesday, 18 December 2013 17:32)

Нас проверяли две структуры.Сначала департамент торговли на соответствие аккредитации и префектура ,а через два дня госинспекция по недвижимости.Ничего определенного не сказали,только то ,что результат после решения МВК.Ждемс.

Александр ЮЗАО (Wednesday, 18 December 2013 17:14)

Так проверяют наличие перепланировок.
Инспектор, который приходил к нам ничего пояснить не мог.
Сказал, что отразит перепланировки в акте и подаст его дальше по инстанциям.

Виталий (Wednesday, 18 December 2013 13:51)

Подавал документы на льготу,вчера пришла проверка,префектура и госинспекция по недвижимости.Взяли план БТИ давай с ним ходить по помещениям.Говорят вы подавали на льготу,вот мы и пришли проверить.Я понимаю посмотрели,что помещение используется по назначению,нет субарендаторов.Ну БТИ то тут причём?В требованиях про льготу по этому поводу тоже ничего нет.

Анастасия (Saturday, 14 December 2013 15:16)

Катенька,спасибо!!!!

Екатерина (Saturday, 14 December 2013)

Насколько я понимаю, из закона о защите конкуренции следует, что пролонгация наших договоров на новый срок возможна только по рыночной ставке. Почитайте новую версию закона.

Анастасия (Friday, 13 December 2013 11:15)

Екатерина,спасибо Вам большое за ответ,а то мы в шоке!!!!Вообще это просто кошмар!

Екатерина (Thursday, 12 December 2013 20:51)

Пролонгацию вроде бы делают. Но Росреестр отказывается регистрировать, ссылаясь на то, что продление только через аукцион. Но люди остаются пока в своих помещениях. Департамент не выгоняет.

Анастасия (Thursday, 12 December 2013 12:48)

Сейчас в Москомимущество приостановили пролонгацию договоров аренды!!!!!Т.е никому не подписывают,аргументируя это тем,что теперь пролонгацию нужно выкупать с аукциона!!!кто в курсе отзовитесь!!!!срочно!!

Виталий (Tuesday, 10 December 2013 16:35)

почитайте http://dgi.mos.ru/presscenter/publications/detail/905161.html

Мария, ЮАО (Monday, 09 December 2013 18:11)

Спасибо еще раз!
Видимо, я все-таки ошиблась с самой ситуацией. Нас не то, чтобы считали средним предприятием, нас в принципе не было в реестре несколько лет. Мы добавились в ноябре. Имеем ли мы в таком случае право на льготу на весь год или все-таки только с даты внесения в реестр?

Радуга (Monday, 09 December 2013 16:58)

По закону (не помню номер) изменение статуса происходит через два года после соотвествия ваших цифр отчетности новому статусу. То есть, если вы среднее предприятии в реес, то малым вы станете только через два года после того как ваши цифры будут соответствовать критериям малого предприятия.
В законе написано, что статус меняется по календарным годам.
У меня так и получилось, что по отчетности я был средним 2010 год, по показателям стал малым 2011 и 2012 году, мне должны были поменять статус в реестре с 1 янв 2013 года.

Но! Программа ведения реестра предусматривает внесение записи о вас с день обращения, а не задним числом. Я обратился о смене статуса в августе, мне его в августе и сменили на малое, но только с августа.
Получается не соотвестие реестра закону. По закону я малое с 1 янв, а по реестру с августа.

Реестр ведет днпп. Обращайтесь туда.

Мария, ЮАО (Monday, 09 December 2013 16:00)

Для Радуга

Спасибо за ответ! А чем аргументировали, что с 1 января 2013? Прошу прощения за дотошность, просто аналогичная ситуация. Хотим разобраться во всем этом. Значит, есть смысл писать в Департамент науки, промышленной политики и предпринимательства? Через электронную приемную обращались или непосредственно в департамент ездили?

Радуга (Monday, 09 December 2013 15:49)

Для Марии

Хотели считать с момента присвоения статуса "малое предприятие", но я уперся, что я стал малым предприятием, не с момента подачи документов в реестр, а с 1 января 2013 года. Днпп пошел на встречу и выдал письмо, что я являюсь малым с 1 января и мне перерасчитали за весь год

Мария, ЮАО (Monday, 09 December 2013 14:25)

Вопрос к "Радуга"
Вопрос по перерасчету на льготную ставку.Вы написали:
"Я это уже прошел. Меня считали средним предприятием, которое на льготу рассчитывать не может. Два месяца добивался смены категории. После смены категории перерасчитали по 3500."
Это было в 2013 году? Вам сделали перерасчет на весь год или только с момента включения в реестр?

Мария (Friday, 06 December 2013 12:17)

Есть ли изменения по этому вопросу выгрузки платежей:
ирина
(Понедельник, 11 Ноябрь 2013 08:24)
Внимание! Тем,Кто подавал на сверку платежей по задолженности по аренде, сообщаю что в ДГИ в управлении экономики с 25 октября по техническим причинам не выгружаются наши платежи . Они их не вдият и справки об отсутствии задолженности не выдают.А в службе одного окна на Бахрушина заявление на пролонгацию мин. ставки аренды на 2014 год не принимают без этой спракви,если есть задолженность.

Мы отправили письмо на перерасчет 21 ноября, сегодня пришло письмо-претензия с предъявлением задолженности в период 01.01.2013 по 31.10.2013 в размере 584 453, 10 рублей. В реестре мы есть, площадь 140.50 м2.

Ирина (СЗАО) (Friday, 06 December 2013 11:00)

На сайте ДГИ появилось сообщение без расшифровки конкретных договоров:
Рассмотрено на Комиссии 135 обращений, из них 105 положительных решений и 23 отказа в предоставлении имущественной поддержки, 7 дел отправлено на доработку;

По 7 заявлениям направлен отказ в рассмотрении на МВК (среднее предпринимательство, офисы и т.п.)
Оставшиеся обращения, поступившие в основном в конце ноября/1 декабря (около 300 заявок) будут в установленном порядке рассмотрены до 31.12.2013.

Ольга (Monday, 02 December 2013 10:48)

В течении 10 дней приходят из Инспекции по недвижимости. Потом звонили из Управы. Пока всё

лана (Friday, 29 November 2013 19:22)

Подала документы на льготу.Поделитесь как ,кто и что проверяют ,и в какой срок после подачи заявления приходят проверяющие.

Игорь ЮВАО (Friday, 29 November 2013 12:31)

Нет пока

Виталий (Friday, 29 November 2013 04:26)

Кто подавал документы на льготы на 2014год,кто-нибудь получил уже ответ?

Виталий (Monday, 25 November 2013 08:48)

Вот что пишет ДГИ в Твиттере

ДГИ города Москвы ‏@DGI_mos 21 ноября
@GunterBerner в калькуляторе представлена ориентировочная стоимость помещения - в его основе данные массовой оценки объектов нежилого фонда
ДГИ города Москвы ‏@DGI_mos 21 ноября
@GunterBerner массовая оценка подразумев.- объекты используемые в соответствии с целевым назначением согласно действующим договорам аренды.
ДГИ города Москвы ‏@DGI_mos 21 ноября
@GunterBerner оценка проводится независимым оценщиком в соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности». Иных способов нет.
Sergey ‏@sv_simonyan 20 ноября
@GunterBerner @DGI_mos вопрос:если я в аренду брал голые стены(новострой),вложил деньги в ремонт,при выкупе это никак не влияет на ценник?
ДГИ города Москвы ‏@DGI_mos 21 ноября
@sv_simonyan при наличии доказательств того, что улучшения арендатором были произведены...
Подробнее
ДГИ города Москвы ‏@DGI_mos 21 ноября
@sv_simonyan стоимость неотделимых улучшений аренд. имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества (ФЗ № 159-ФЗ от 22.07.08)

Александр ЮЗАО (Monday, 25 November 2013 07:40)

Олег, спасибо.
Так и сделаю.

Олег (Sunday, 24 November 2013 12:12)

Сейчас надо в службу одного окна ДГИ написать письмо о предоставлении доп. соглашения по согласованию аренды на 2014 год и в течении 30 дней получить ответ.Это письмишко и для суда впоследствии пригодится (переживали) и согласно ГК РФ хотите именно согласовать ( а не получить) или не согласовать дополнительное соглашение к договору.А дальше протокол разногласий со своей обоснованной ценой (своя оценка),30 дней на ответ и в суд. Всем! Тогда юр.отдел ДГИ будет жить на Тульской. А платить по старой цене.Не подписанное доп.соглашение любого договора не является основанием для его расторжения.

Олег (Sunday, 24 November 2013 10:32)

Постановление Правительства Москвы от 29.10.2013 N 710-ПП
"О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы"

В постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 800-ПП внесены изменения, касающиеся имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства в виде установления ставки арендной платы в размере 3500 рублей за кв. м в год. Так, с 1 января 2014 года такая поддержка будет предоставляться субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда площадью до 300 кв. м, находящиеся в имущественной казне города, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов.

Также в постановлении Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП "Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы" скорректирован Перечень видов использования нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города, передаваемых в аренду на льготных условиях по действующим и вновь оформляемым договорам аренды, и применяемых корректирующих коэффициентов при расчете ставки арендной платы.


http://www.consultant.ru/law/review/reg/md2013-11-11.html
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Александр ЮЗАО (Saturday, 23 November 2013 15:35)

Олег, а сейчас нет оснований для подачи в суд. Расчеты пришлют опять в январе.
На всякий рекомендую сильно заранее запастись независимой оценкой.
Хотя ходя слухи, что до 2015 сделают некий переходный период.

Олег (Saturday, 23 November 2013 08:03)

Только массовая подача в суд всех арендаторов города на "рыночные ставки" ДГИ сможет поменять ситуацию.

Радуга (Friday, 22 November 2013 14:04)

Артему,

все у вас правильно. Вам проиндексировали на 10% и убрали льготу (странно почему вы платили 2562 - не понятная сумма). А касательно того, почему такая, а не другая ставка - КСПМ в том числе поэтому и образовался - никто не понимает откуда взялись ставки и почему их назвали "рыночные".

А то что это не нормально, на форуме все это знают.
Комментарии можете на Бахрушина, 20 спросить :)

Артем (Friday, 22 November 2013 13:49)

Ответ Радуге

Постойте, как это не искать логики?! В прошлом году рыночная ставка была 8 948.15, арендная плата была 2562.86 за 1 кв.м. В этом году рыночная ставка 9 842.96 и арендная плата за 1 кв. м 9 842.96. Вы считаете это нормально?

Радуга (Friday, 22 November 2013 13:29)

Артему,

А нет никакой формулы. Когда то давно были посчитаны по округам ставки они индексировались. В каждом округе своя ставка получилась.
Не ищите логики

Артем (Friday, 22 November 2013 13:17)

Ответ Радуге

С этим я разобрался. Я не могу понять откуда взялась цифра - 9842.96 (рыночная арендная плата). По какой формуле?

Радуга (Friday, 22 November 2013 13:04)

Артем,
В связи с тем, что вы не относитесь к смп (неи вас в реестре) вам и выставили такую ставку.
Я это уже прошел. Меня считали средним предприятием, которое на льготу рассчитывать не может. Два месяца добивался смены категории. После смены категории перерасчитали по 3500.
Если вас нет в реестре - бегом выноситесь туда.

Артем (Friday, 22 November 2013 12:34)

Ответ Александру ЮЗАО

и еще один, наверно, самый главный момент мы не относимся к СМП. Я не могу понять откуда появилась такая цифра. Может кто-нибудь поможет?

Артем (Friday, 22 November 2013 12:21)

Ответ Александру ЮЗАО

Александр, я вот честно не знаю как так все получается. Ссылка идет на постановление 809-ПП и 800-ПП. Рыночная ставка указана 9842.96 Х 1552 = 15 лямов в год. И указано, что льготная ставка применяется до 30.09.13 г.

Александр ЮЗАО (Friday, 22 November 2013 11:51)

Артем ,как получилось, что Вам подняли ставку? Ведь на 2013 год ВСЕМ СМП оставили 3500 за м2?

Артем (Friday, 22 November 2013 11:32)

Ответ Виталию
Через суд будут взыскивать, банкротство...печально.

Виталий (Friday, 22 November 2013 09:44)

А если уже есть долг по арендной плате,но нет возможности его погасить.Чем это грозит?

Артем (Friday, 22 November 2013 09:17)

Для Александра ЮЗАО

Эта задолженность за 10 месяцев. У нас аренда была 500 тыс. а теперь по 1,5 ляма в месяц. т.е. за каждый месяц накинули по 1 миллиону. Это с учетом льготы еще.

Александр ЮЗАО (Thursday, 21 November 2013 15:41)

Для Артема.
Это они насчитали Вам за год???? Задним числом что ли?
Это как?
Всем же сделали по 3500. Ну если Вы субьект малого предпринимательства.

Артем (Thursday, 21 November 2013 14:31)

У нас вообще веселая история. В прошлом месяце (14 октября) пришло по почте Предложение от ДИГМ, аля уведомление об увеличении арендной платы в 3 раза c 01.01.13 г. Причем с угрозой взыскания долга и пени через суд. Задолженность почти 10 млн. По ляму за каждый месяц. Договор у нас старый, условия соответственно с 90-х годов не менялись и условий об одностороннем изменении отсутствует. Допник который они прислали подписать вместе с Предложением как раз содержит все пункты об одностороннем изменении. В данный момент пишу письмо Руководителю ДИГМ. Посмотрим, что из этого выйдет. А на оф. сайте ДИГМ уже и пеня накапала в 500 тыс. Весело блин. Вот и думай чем дело кончится...

Радуга (Thursday, 21 November 2013 10:40)

дайте кто-нибудь ридер для считывания соц карт москвы на день. Или напишите модель. Говорят они какие-то специальные...

Буду очень благодарен.

Олег ЮВАО (Tuesday, 19 November 2013 09:10)

Олег, где найти правильное оформление самого "протокола разногласий", или бланк выдается в ДГИ?n

Олег (Saturday, 16 November 2013 19:48)

Собираться на митинги начнем после Нового года, как это уже было,когда получим официально новые ставки,а сейчас ждем, авось пронесет! Не пронесет! Никого! Цель одна-отобрать любыми путями как можно больше помещений! Такая установка! Арендатор должен сам отказаться от помещения или по причине неподъемной аренды или по причине неподъемной цены на выкуп. Юристы говорят,что необходимо не подписывать доп.соглашение по расчету новой ставки аренды,а сразу отдать в ДГИ протокол разногласий по цене аренды.Произвести оценку ставки аренды помещения и в суд. И обязательно платить аренду ежемесячно по старой ставке,чтобы договор нельзя было расторгнуть,и так до решения суда. А судебная практика на нашей стороне! Также и с выкупом!

Мария (Wednesday, 13 November 2013 13:42)

Насколько я поняла, калькулятор работает следующим образом. Рыночная ставка аренды ( которая в расчетах) индексируется и умножается на 9 или 10 в зависимости от района или улицы ( просчитала несколько соседних помещений). Простой расчет по формуле. Отсюда такие чудовищные неадекватные цифры.

Ирина (СЗАО) (Wednesday, 13 November 2013 10:34)

Оценили подвал 378кв.м у оценочной компании в 22.5млн, калькулятор ДГИ выдает 40,6млн- почувствуйте разницу!

Дмитрий (Tuesday, 12 November 2013 10:48)

14 ноября митинг состоится?
Если да, то где.

Радуга (Tuesday, 12 November 2013 07:24)

Давайте все свои вопросы зададим:
http://www.mk.ru/economics/news/2013/11/11/943600-moskovskaya-zemlya-poprezhnemu-v-tsene.html

Радуга (Monday, 11 November 2013 21:03)

Подали в мае. Получили в августе. На свидетельстве строит дата - конец июня.

Сергей предприниматель (Monday, 11 November 2013 19:20)

Вопрос для Радуги.
Подскажите, а статус предприятия социального питания Вы когда получали?
Мы подали заявку в мае месяце. Устно ответили как и всем. Ждем регламент.

Радуга (Monday, 11 November 2013 15:00)

Михаилу:
Значит нас разводят ;)

Елена (Monday, 11 November 2013 14:28)

Лично провела 2 часа на сверке - общая информация звучит так: Управление казначейства не выдает ДГИ информацию ( или не перечисляет средства) по платежам с 25 октября по с.д. в связи с переналадкой программы. Сл-но, все, кто платил после 25.10 автоматически должники. Был дяденька, у которого на Бахрушина не взяли заявку на льготы - " вы должники" - сказали ему.
Мысли такие - в случае, если уверены, что все проплачено, нести на Бахрушина заявку на льготы и еще заготовить письмо с перечнем платежей после 25.10 и копиями платежек. На это письмо получить письменный отказ о нежелании брать заявку и с фразой что есть долги по данным ДГИ. Дальше - это письмо с письменным отказом бегом в Департамент науки в Штаб, в Комиссию по льготам. Я лично так буду делать в четверг-пятницу. В любом случае, если не успеваем до 30.11, то судом бороться за льготы будет легче при наличии таких писем.

Михаил (Monday, 11 November 2013 13:27)

Радуге:
Я только что позвонил по телефону +7495 6916701(служба 1 окна)в ДТУ
и ....не буду повторяться.

Радуга (Monday, 11 November 2013 11:06)

Михаилу:
только что еще раз разговаривал с ДТУ. Мне ответили тоже самое, они только соц магазинами занимаются.

Мария (Monday, 11 November 2013 10:37)

Оценили подвал на тушинской в 14 миллионов, 120 метров.m

Михаил (Monday, 11 November 2013 10:25)

Мне в ДТУ отвечают прямопротивоположное:аккредитацией соц.магазинов занимается Префектура,а они только уведомляются!?

Радуга (Monday, 11 November 2013 08:55)

Кстати, про аккредитации:
Департамент торговли и услуг говорит следующее, что они теперь занимаются только соц магазинами. Соц питанием занимается только Префектура. Все ранее выданные аккредитации ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ и их никто не приостанавливал и не отзывал.
Не выдают только новые аккредитации

Радуга (Monday, 11 November 2013 08:50)

С комиссией странная ситуация:
я подался на нее 22 окт. Долгов нет, есть аккредитация соц питание.
Меня до сих пор нет в списках, кто подал документы (http://dgi.mos.ru/cmb/mezhvedomstvennaya-komissiya-po-predostavleniyu-imushchestvennoy-podderzhki-subektam-malogo-predprin/tekywaya%20o%20rabote%20komiccii/)
ко мне никакая выездная комиссия не приходила, хотя должна по регламенту быть в теч 10 дней.
кто-нибудь знает что происходит?

ирина (Monday, 11 November 2013 08:24)

Внимание! Тем,Кто подавал на сверку платежей по задолженности по аренде, сообщаю что в ДГИ в управлении экономики с 25 октября по техническим причинам не выгружаются наши платежи . Они их не вдият и справки об отсутствии задолженности не выдают.А в службе одного окна на Бахрушина заявление на пролонгацию мин. ставки аренды на 2014 год не принимают без этой спракви,если есть задолженность.

Радуга (Monday, 11 November 2013 05:25)

Калькулятор на сайте ДГИ заработал.
Вбивайте свои договора и погружайтесь в мир экономических фантазий ДГИ!

Ирина (СЗАО) (Friday, 08 November 2013 10:56)

Беспредел власти налицо- аккредитацию социального магазина получить невозможно (пытаемся с мая этого года, последний ответ префектуры такой же, как и у других- они получили ответ из Департамента торговли о том, что нормы оценки соцобъектов пересматриваются, а нам префектура этот ответ показать не может, только сообщают устно). Мы все равно подали заявку на льготу в ДИГМ, ждем теперь у моря погоды. Пора писать КОЛЛЕКТИВНЫЕ ЖАЛОБЫ во все инстанции!

Александр ЮЗАО (Tuesday, 05 November 2013 19:50)

А мне вот интересно.
КАК они собираются оценивать? На пальцах?
Это же надо реально посылать оценщиков на объекты.
Ибо без акта оценки, этим калькулятором они смогут подтереться.

Радуга (Tuesday, 05 November 2013 17:24)

Мне тоже пишут, что проходит оценка

Сергей предприниматель (Tuesday, 05 November 2013 16:22)

Вопрос для Радуга.
Если не секрет, сколько Вам насчитали?
Посмотрел свой- пишут: "Проходит оценка"

Радуга (Tuesday, 05 November 2013 15:03)

Калькулятор аренды и выкупа работает (только по мне выдает, что проводится оценка).
имейте ввиду, что формат договора такой 0Х-000ХХХ/0Х
после того как я к своему договору добавил нули меня стал находить.

Калькулятор тут: http://dgi.mos.ru/cmb/calculator-the-value-of-purchase/

Олег ЮВАО (Tuesday, 05 November 2013 08:50)

Нам тоже сказали в Управе в устной форме о приостановке аккредитации, почему и как не пояснили сказав что сами пока ничего не знают.
При чём по моему даже приостановлено действие уже ранее выданных свидетельств на объекты.
Что делать дальше?

Игорь (Friday, 01 November 2013 21:54)

Я эту бумажку тоже читал,позтому написал вопрос в мерию г Москвы,пока только позвонили и сказали ,что ничего об этом не знают,официального ответа нет,Михаил напишите обязательно ,что остановлена аккредитация,и что делать теперь ,чтобы получить льготу по аренде

Михаил (Friday, 01 November 2013 15:52)

Игорь! Мне дали бумагу,это "всего" письмо зам.руководителя Департамента торговли и услуг Н.М.Сысоевой зам.префеккта САО В.Ф.Беднарчуку в котором,в частности,говорится,что в настоящее время рассматривается вопрос о целесообразности предоставления гос.услуги по аккредитации социальных предприятий и разработке нового порядка определения их социальной значимости.
О результатах Вам будет сообщено дополнителльно.
Вот так-то,и из за этого внутреннего циркуляра всё заморожено,более того хотят давать официальный отказ-вот это и называется административный барьер,а точнее беспредел.

Игорь (Thursday, 31 October 2013 20:55)

Получается ,что отменили специально сейчас ,чтобы льготную аренду не давать,я написал письмо в Правительство Москвы ,устно позвонили и ответили ,что действует по аккредитации старое положение,его никто не отменял и об отмене официальных бумаг нет,получается как то скрытно действует Департамент торговли и услуг ,ведь они решили именно сейчас приостановить аккредитацию

Михаил (Thursday, 31 October 2013 18:03)

Игорю.Мне в своей Управе сказали ,что дадут отказ по заявке на аккредитацию соц.пред-ия ,т.к.вышло что-то вроде распоряжения о полной отмене процедуры аккредитации,и что буд-то бы будет разрабатыватьсься новый регламент.На руки пока отказ не получил.

Радуга (Thursday, 31 October 2013 16:12)

Вы слышали?! Оказывается в ДГИ есть коррупция при проведении оценки. Кто бы мог подумать!

http://m.gazeta.ru/social/news/2013/10/31/n_3294581.shtml?utm_source=google&utm_medium=banner&utm_campaign=news

Игорь (Thursday, 31 October 2013 10:19)

Кто-нибудь слышал когда продолжат аккредитацию социальных объектов,а то документы на льготную аренду подавать до 1 декабря,а социалку прикрыли

salmail (Thursday, 31 October 2013 08:41)

Полный п***ц! O_o Обидно :(

Эльмира (Wednesday, 30 October 2013 22:13)

Господа! Торжественно сообщаю, что сайт московской опоры- перестал существовать в том виде в котором он был интересен.
Утрачено огромное количество информации.
Уникальной информации.
Очень жаль.
Приличных слов в адрес руководителей НЕТ.
RIP

Сергей ЮЗАО (Thursday, 24 October 2013 12:22)

Секретарю. Для круглого стола общественной палаты.
Вопрос- помещение более 300 кв.м. Имеет аккредитацию социального магазина. На
данный момент договора аренды не пролонгируются , в связи с выкупом по 159 ФЗ. Процесс выкупа займет 3-4 месяца, в случае разногласий до года.
Объекты соответствуют всем критериям для получения льготной аренды, кроме не пролонгируемого договора аренды. Что надо сделать, для получения льготной ставки аренды , до момента заключения договора купли-продажи? Сергей. ЮЗАО.

Альберт ЮЗАО КСПМ (Wednesday, 23 October 2013 12:33)

Уважаемые коллеги ЮЗАО ! Если вы арендуете помещение более 300 кв.м, то есть предложение собраться и обсудить написание коллективного обращения в ДГИ и другие подразделения Правительства Москвы о продлении льготной аренды до 01.07.2015 г.
Пишите на почту: uzao.kspm@mail.ru

Альберт ЮЗАО КСПМ (Wednesday, 23 October 2013 12:25)

Уважаемые коллеги! В связи с тем, что Правительством г.Москвы предоставлена на 2014 г. льготная аренда только предприятиям арен дующим менее 300 кв.м., а вы арендуете более 300 кв.м. то есть предложение написать коллективное обращение (во все государственные структуры г.Москвы, включая ФАС от всех округов, от предприятий арендующих более 300 кв.м.) на предмет продления до 01.07.2015 г. льготной аренды для всех предприятий независимо от площади. Это надо делать быстро, времени очень мало. Возможно можем не успеть, но попытаться нужно обязательно. Все кто заинтересован в данном обращении, пишите свои предложения на почту: uzao.kspm@mail.ru
Напоминаю, что нас могут услышать если мы будем действовать быстро, коллективно и вместе. С уважением ко всем

Олег ЮВАО (Wednesday, 23 October 2013 09:33)

Елене по перечню документов: http://dgi.mos.ru/cmb/mezhvedomstvennaya-komissiya-po-predostavleniyu-imushchestvennoy-podderzhki-subektam-malogo-predprin/

Алексей ЮЗАО (Monday, 21 October 2013 21:22)

И еще про ставки арендной платы на 2014 год:
http://dgi.mos.ru/presscenter/news/detail/860427.html

Алексей ЮЗАО (Monday, 21 October 2013 21:11)

Кого интересует выкуп по 159 ФЗ:
http://www.garant.ru/media/497197/

михаил (Wednesday, 16 October 2013 14:41)

подавал в августе документы в дгми и в управу по соц.пред-ию до сих пор отплювываюсь от отписок -результат - "-1"в реальности выглядит так по сао

Елена (Wednesday, 16 October 2013 11:08)

Коллеги! Кто может помочь найти в удобоваримом виде перечень док-в для льготной аренды??? Дайте ссылку, плиззззз..

malbis (Tuesday, 15 October 2013 17:11)

Важная информация http://www.retail.ru/news/75428/

malbis (Tuesday, 15 October 2013 17:01)

Важная информация для тех у кого менее 300 кв метров http://www.retail.ru/news/75857/

malbis (Monday, 14 October 2013 13:07)

Коллеги, важно!
Вы видели эти видео? http://rbctv.rbc.ru/archive/main_news/562949989114552.shtml
http://rbctv.rbc.ru/archive/main_news/562949989215042.shtml

Арендатор СЗАО (Friday, 04 October 2013 10:12)

Еще вопросы, касательно обременения:
1. Есть банк "Х", с которым есть предварительная договоренность на получение кредита под выкуп. Договор с ДГИ будет с обременением, т.к. писалось заявление с рассрочкой на 3 года. Так вот, хотелось бы поточнее знать как происходит процесс перевода обременения Департаментом на обременение Банка.
2. Хотелось бы услышать мнения - можно ли "разбить" обремененное Департаментом помещение на 2 части (имеется 2 входа), если за одну часть средства уже внесены пропорционально, дальнейшее снятие обременения с этой части и его дальнейшая продажа?

Арендатор СЗАО (Friday, 04 October 2013 08:17)

Ждем проекта ДКП. Кто-нибудь знает каким может быть график платежей? Ежемесячно или ежеквартально,какими долями и кто его назначает?

Арендатор САЗО (Thursday, 03 October 2013 08:03)

Александр, спасибо! Успокоился, вывели :)

Эльмира (Tuesday, 01 October 2013 15:20)

Итак, господа!
Хочу сообщить, что на сегодняшний день ВСЕ аккредитации предприятий социальной направленности ПРИОСТАНОВЛЕНЫ!
Не дают НИКОМУ.
Обосновывают тем, что департамент торговли и услуг разрабатывает регламент где будут прописаны критерии и пр.
Опять сергунина тревожит, как бы не обеднеть.

Александр ЮЗАО (Friday, 27 September 2013 21:48)

Арендатору
http://dgi.mos.ru/cmb/the-list-of-state-property-intended-for-transfer-to-the-possession-of-and-or-in-use-by-small-and-med/

Арендатор СЗАО (Friday, 27 September 2013 12:50)

Может кто подсказать, где можно посмотреть выведено ли помещение из Перечня 1140-ПП или нет? Помнится, где-то видел информацию об адресах выводимых помещений, закладку не сохранил, а теперь вспомнить не могу где smile:(

Михаил (Wednesday, 25 September 2013 15:44)

Наши места займут сетивики.

Владимир (Wednesday, 18 September 2013 08:27)

Нужно обьединяться, а не по углам сидеть и ждать маны небесной.
В единении сила, а не в раздробленности. Ничего хорошего кроме "красивых слов и обещаний" не дождемся никогда. Где предложения??? Есть ли судебная практика по волнующим вопросам???

Олег (Tuesday, 17 September 2013 14:59)

Экономический и имущественный блоки будут объединены, их возглавит вице-мэр Наталья Сергунина. Таким образом, под ее руководством окажутся департамент городского имущества, департамент жилищной политики, департамент экономической политики, департамент по конкурентной политике, департамент науки, промышленной политики и предпринимательства, а также департамент торговли и услуг.

Вот и пришёл кабздец.

Ольга ВАО (Tuesday, 17 September 2013 11:38)

Ау! Есть тут кто-нибудь?
Как вы думаете, если все накроется медным тазом, можно ли будет "кинуть" Департамент вместе с его "долгами", к чертовой бабушке? Или же платить придется по любому?

Владимир (Monday, 09 September 2013 10:07)

Нужно писать на местные муниципальные собрания в районы официальные обращения о трудностях малого бизнеса. Они на слушаньях вынесут решения и направят Собянину. У нас уже такое расматривается и в конце месяца будет направлено мэру, чем обращений больше, тем Госпожа Сергунина и пр. будут задумываться и исправлять ошибки.

Серьёзно и кроме шуток: вооружайтесь (Wednesday, 04 September 2013 00:19)

Несогласны?
Руководство к действию:
http://navalny.livejournal.com/850161.html?page=3#comments

Доведенный до отчаяния предприниматель (Tuesday, 03 September 2013 17:53)

Отсутствие какой-либо логики в принятии решений (одной рукой "поддерживаю", другой - отнимаю все), понимания наших с Вами проблем и нежелание услышать нас, представителей малого и среднего бизнеса, сводят на нет все начинания. В ответ - тишина или очередная отписка. Для меня стало очевидно одно: с этими людьми мне не по пути. Предлагаю всем прийти на выборы и проголосовать "ПРОТИВ" них. Может быть, когда 70% проголосуют против, ОНИ поймут, что надо думать, перед тем как делать. И не только о себе думать, но и о том, как принятое решение отразится на других - на тех, кто трудится не покладая рук, чтобы что-то создать для Людей, для Страны и лишь в последнюю очередь, для себя, - на нас с вами. С этого для я за Навального. Надеюсь, Вы тоже.

Алена (Monday, 02 September 2013 15:12)

Сергею.Да мы,собственно,не верим и не надеемся,и стараемся держаться вместе.))) С собраниями только тяжеловато-далеко, однако, очень от нас.(((( Жила бы в Москве,присутствовала бы на всех собраниях,а Зеленоград далековато,целый день убить надо,чтоб добраться и вернуться.(((

Сергей ЦАО (Sunday, 01 September 2013 18:14)

Господа, вы правда верите в обещания собянина? Про 300 метров?
Ну продолжайте верить. 01 января удивитесь.
Не надейтесь, ходите на собрания КСПМ. Не будет халявы. Уже это проходили. До 300, больше 300. Надо держаться вместе.

Елена (Sunday, 01 September 2013 12:29)

Екатерине.
моя электронка на всякий случай: neobos@inbox.ru
А вообще то, что творится - полный беспредел. Вам ДГИ эти расчеты прислал, или как и я, случайно узнали?

Елена (Sunday, 01 September 2013 12:14)

Екатерине.
номера постановлений по арбитражной практике:
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 03.06.2013 N Ф03-2009/2013 по делу N А37-525/2012
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 01.10.2012 N Ф03-4273/2012 по делу N А04-614/2012
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2011 N 17АП-452/2011-ГК по делу N А50-20994/2010
Тексты есть в консультанте. Например здесь: http://www.consultant.ru/online/ (доступны в онлайне только в выходные и праздничные дни).
Вообще, нужно держаться вместе. И наши с вами нарушенные права отстаивать тоже вместе.

Елена (Sunday, 01 September 2013 11:17)

Екатерине.
Написала обращения в избирательный штаб Собянину, в Мэрию, в Прокуратуру Москвы.
Пока все спущено по подведомственной - в ДГИ. Срок рассмотрения 30дней, посмотрю, что отпишут. Пока нет ответа письменного на руках, нечего обжаловать.

Алена (Saturday, 31 August 2013 16:32)

С.С.С.предложил помещениям до 300 м продлить аренду по 3500 руб.до 01 января 2015 года.Типа на переходный период.Интересно,это пиар-ход или выльется во что-то реальное?

Екатерина (Monday, 26 August 2013 13:34)

Елене.
У меня такая же ситуация-повышение на 1,569.
Что вы собираетесь предпринять? Если не трудно укажите ссылку на арбитражную практику по поводу незаконности применения К1.

Алена (Saturday, 24 August 2013 16:58)

Вдумчиво читаю положение о вневедомственной комиссии-приложение к Ппм -424 ПП. Сильно удивил п.4.10--оказывается решение о предоставлении льготы будет приниматься не на основании полноты предоставленных документов,а на основании простого большинства проголосовавших членов комиссии.(((( Получается, что даже если все документы в порядке, льготу все равно могут не дать,если кому-то, например, моя фамилия покажется неблагозвучной или название ООО не понравится. Так что-ль? Ошизеть.

Елена (Friday, 23 August 2013 09:36)

Уважаемые предприниматели! ОБРАЩАЙТЕ особое ВНИМАНИЕ НА мелкий ШРИФТ! В п.2, который, полагаю, нам всем включен в доп.соглашение ДГИ, и который написан самыми мелкими буквами, содержит условия кардинально меняющие права ДГИ по установлению ставок аренды и ущемляет наши с Вами. Относится ко всем, особенно к тем, кто заключал договора по результатам аукциона.

Елена (Friday, 23 August 2013 02:15)

Те, кто думает, что ставка аренды для договоров, заключенных по аукциону, осталась прежней, сильно ошибаются!
Повысили на "коэффициент-дефлятор" 1.569, притянув за уши коэффициент, установленный для расчета налоговой базы по ЕНВД!!! У меня аренда по аукциону около 6тыс. руб за кв. м - в новом расчете получилась более 10тыс за кв.м. Такими темпами в следующем году они планируют еще на 60% поднять, так как вышейпомянутый коэффициент-дефлятор растет каждый год. Согласно арбитражной практики, применение этого коэффициента-дефлятора незаконно. Но судя по всему, это придется доказывать в суде. Мда, век живи - век судись...

Ольга (Wednesday, 14 August 2013 03:57)

У меня вот такой вопрос, а если помещение у ДИГМ в аренде цокольное в жилом доме его можно разве выкупить с новым законом о выкупе?

Константин (Thursday, 01 August 2013 16:34)

Арендую два подвала в ЮЗАО (Академический) по 125 метров каждый....согласен на любую кооперацию по выкупу, рассмотрю все предложения.

kbeloff@mail.ru

Радуга (Thursday, 01 August 2013 08:52)

мой ход мысли был другим...
не думаю, что предприниматели обанкротятся.

Романова Елена Евгеньевна (Wednesday, 31 July 2013 18:06)

Для Радуга.
Дейтройт же город - банкрот. Вот мы начнём выкупать по рыночным ценам помещения и то же обанкротимся. Так что ли?

Радуга (Wednesday, 31 July 2013 14:44)

Всем кто задумывается о выкупе своего помещения у города Москвы посвящается :

http://esquire.ru/numbers#604

Романова Елена Евгеньевна (Wednesday, 31 July 2013 12:37)

Для С.А.ЮЗАО.
Я расчёт не получила. Спросила у расчётчицы, она говорит всем отослали по почте. Раньше вызывали. Приезжали с печатью, с документом подтверждающим полномочия и в торжественной обстановке подписывали. Только после этого платили по новому. Плачу как мне сказали по 3500. Хотя разговаривала с знакомым специалистом из Территориального отдела. Она сказала, что уже были приценденты. Департамент подаёт в суд за недоплату. А арендатор отвечает: "Я новый расчёт не получал". И всё - все суды проиграли. Одна организация имеющая в руководстве влиятельных людей из Департамента, уже задолжала 1800000 и так и продолжает платить по 1800 рублей. Из-за реорганизации ДГИМ многие документы даже могут быть утеряны. Так что и платежки могут потеряться. 200 человек старых сотрудников вообще уволили. Новые далеки от этой работы. Пока ещё вникнут! Архивы говорят вообще свалили в коридоре - они никому не нужны. Нет хозяина!

С.А. ЮЗАО (Wednesday, 31 July 2013 12:21)

С.А. ЮЗАО вопрос для юристов.
Согласно ПП № 800,с 01.01.2013 года ДГИ повысил арендные ставки. Затем несколько раз вносились различные изменения и постановления. На настоящий момент арендная ставка 3500. У многих арендаторов в договрах аренды либо в дополнительных соглашениях имеется пункт, в котором сказано , что изменение арендной ставки происходит" уведомлением аредатора, посредством направления в его адрес по почте сообщения об изменении арендной ставки и вступает в силу спустя месяц после направления уведомления в адрес." Многие арендаторы получили уведомления об изменении величины арендной ставки только в июне 2013 года.
Вопрос. Может-ли арендодатель уведомлять арендатора о повашении арендной ставки задним чмслом,т.е.сообщить арендатору в июне 2013 года , что с 1 января 2013 года арендная ставка повышена и требовать оплаты аренды по новым арендным ставкам с 01.01.2013года.
Мне кажется , что в данной ситуации есть какие-то нарушения действующего законодательства , и что аредаторы доложны производить платежи по новой арендной ставке, только с момента их письменного уведомления. Хотелось бы узнать мнение юристов, со ссылкой на правовые акты.
8В а. гоз

dtv (Friday, 26 July 2013 12:24)

Слишком дорогая аренда на фоне экономической задницы, вот и не берут.

Романова Елена Евгеньевна (Friday, 26 July 2013 09:08)

По нашему адресу уже брошены три помещения. Одно три года пустует. Одно год почти. А ведь работали люди, налоги платили, аренду, коммуналку и т.п. Ведь Москва несёт убытки! Чиновники из Департамента это понимают? И почему то их на торги не выставляют. Чего-то ждут? Или сейчас упал спрос или политика изменилась. Раньше помещения были нарасхват. Особенно небольшие. Что происходит?

Радуга (Thursday, 25 July 2013 11:17)

Бедненький Шаронов! Как он защищал МСБ! Как он нам помогал!
Мы всю осень и зиму 12 года совещались с ним по поднятию нам арендных ставок.
Это ведь он насчитал нас всего 2% и до сих пор уверен, что нас именно столько.

НЕСОГЛАСНЫЙ (Thursday, 25 July 2013 00:38)

http://www.mk.ru/moscow/article/2013/07/24/888634-io-zammera-moskvyi-sharonov-uydet-posle-vyiborov.html

Шаронов уходит.
По данным издания, чиновник, отвечающий в правительстве Москвы за экономический блок, решил уйти из мэрии из-за разногласий с некоторыми коллегами. В частности, Шаронов якобы конфликтовал с другим заместителем Собянина Анастасией Раковой, которая руководит аппаратом мэра, — как сообщается, у них были разные подходы к работе с бизнесменами. Шаронов предлагал консультироваться с предпринимателями на этапе подготовки решений, оценивать последствия регулирования, тогда как его оппоненты предпочитали просто информировать бизнес о принятых указах и постановлениях.

Арендатор СЗАО (Wednesday, 24 July 2013 07:48)

Да, да! Было бы интересно узнать как они оценивают, исходя из каких критериев. У нас 1 этаж в СЗАО, 350 кв.м. Кто может сказать насколько примерно оценят? Спасибо!

лана (Wednesday, 24 July 2013 07:25)

У меня помещение на окраине Бутово ЮЗАО , спальный район.ДГИ оценил его 112000 кв.м.Делала независимую оценку-75000 кв.м.к Коллеги ,кто прошел или проходит процедуру выкупа ,поделитесь опытом.

Александр ЮЗАО (Tuesday, 23 July 2013 20:55)

Елена Евгеньевна. САО оч большой.
Ну минимум что даст департамент это около 90 000 за м2. Ну будут нюансы в зависимости от расположения но в первом приближении так.

Романова Елена Евгеньевна (Tuesday, 23 July 2013 12:07)

Уважаемые! Никто не знает стоимость коммерческого кв.метра в САО? Есть ли смысл замарачиваться? Или этих денег никогда не заработаешь? Такое впечатление, что на форумах в основном те, кто ещё думает о выкупе, а тем кто уже эту процедуру прошёл это не интересно

лана (Monday, 22 July 2013 19:11)

http://opora.ru/legal/discussions/440/65394/Здесь идет оживленная дискуссия по поводу выкупа.Прочитайте ветку и обратите внимание на ссылки,ДГИ разрабатывает регламент по выкупу,имеется образец заявления и список необходимых документов.

Андрей (Monday, 22 July 2013 17:01)

Кто- нибудь уже занялся выкупом?
Какова процедура и что в этом направлении ждать?
Кто-нибудь знает?

Альберт ЮЗАО (Sunday, 21 July 2013 14:05)

В соответствии с действующим фз-144 ( ранее 159-фз) нет таких функций у ДГИ как определять какие площади из уже ранее арендованных нужны предпринимателю а какие нет! В конце концев для этого есть Арбитражный суд .

Радуга (Friday, 19 July 2013 08:58)

кто хочет все прочесть: http://dgi.mos.ru/presscenter/publications/detail/784236.html

Радуга (Friday, 19 July 2013 07:10)

Из интервью Сергуниной:

— Как будут меняться условия с арендой помещений для малого и среднего предпринимательства?

— Для них в городе действуют льготные ставки аренды. Кроме того, к законодательству Москвы приняты поправки, позволяющие субъектам малого бизнеса приватизировать городскую недвижимость без ограничения площади и с рассрочкой платежей на три года. Но по каждому объекту и претенденту вопрос рассматривается специальной рабочей группой, которая должна определить, действительно ли потенциальному покупателю необходимы эти площади для бизнеса.



Она с дуба рухнула??? Это противоречит 159-фз, да и с какой стати они будут определять что мне нужно для бизнеса а что нет?!

Серафим (Wednesday, 17 July 2013 11:51)

для Александр ЮЗАО

ну-ну...юристу тоже надо платить
сталкивались...знаем

М (Wednesday, 17 July 2013 10:38)

«Пресс-конференция «Поддержка субъектов малого предпринимательства в Москве» переносится на следующую неделю. Более подробная информация о новой дате будет опубликована на сайте позже.»
На пресс-конференции планируется осветить вопросы продления возможности преимущественного права выкупа помещений представителями малого бизнеса. Спикеры подробнее расскажут о законодательных нововведениях в данной сфере, а также представят московские механизмы поддержки субъектов малого предпринимательства.
Коллеги, нам опять не удаётся задать волнующие нас вопросы даже через журналистов!

Александр ЮЗАО (Tuesday, 16 July 2013 15:18)

Для Елены Евгеньевны.
Да не слушайте Вы никого, про "лапу".
Все можно выкупить самостоятельно. Нужен юрист, что бы оспорить оценку. Вот и все.

Алена (Tuesday, 16 July 2013 10:03)

Для Романовой.На сайте ДГИ есть список документов и место, куда их нужно нести.Для начала закажите документы БТИ-на это месяца 2 уйдет как минимум.

Романова Елена Евгеньевна (Tuesday, 16 July 2013 10:00)

То есть самим ничего не оформить? Опять как в старые времена нужен посредник?

Серафим (Tuesday, 16 July 2013 09:20)

Для Романовой

Для начала надо человека в дигме найти которому на лапу нужно дать.

Романова Елена Евгеньевна (Tuesday, 16 July 2013 08:54)

Если не сложно посоветуйте как поступить. ..У меня помещение в аренде.83 кв.м. Салон красоты (парикмахерская, косметология с медлицензией). Стоит ли мне выкупать? Аренда 30000 в месяц. И как вообще эта процедура происходит? Куда обращаться нужно? Как заказать оценку? И у кого? Если кто-то сейчас этим занимается, расскажите, пожалуйста!

Радуга (Monday, 15 July 2013 14:08)

Интересно, что то новое скажут или как всегда "мы за бизнес, мы всех поддерживаем и бла-бла-бла..."

http://dgi.mos.ru/presscenter/news/detail/779400.html

Алена (Thursday, 11 July 2013 18:25)

Для Радуги.Спасибо, я уточню. Знаю только, что 1 и 2 группы не лишаются московской доплаты, а 3- как раз лишается при устройстве на работу. У меня есть одна женщина-инвалид 3 группы. Работает официально много лет, думаю, что 3-наверняка рабочая, ведь она как-то работает.С соц.питанием, наверно, проще,чем с соц.магазинами.Нам в Управе прямым текстом сказали, что мы не потянем. Проверками замучают, да и выполнить все требования мы не сможем.(( И это правда, к сожалению.

Радуга (Thursday, 11 July 2013 11:29)

по инвалидам... до того как я получил статус соц питания я прорабатывал вопрос по найму инвалидов.

мне юристы сказали следующее: нанимать можно любые группы, но лучше только "рабочие" группы инвалидности. Для "не рабочих" групп инвалидности предприятие обязано создавать специальные условия для труда. Если такие условия не созданы, то это вызовет проблемы с проверяющими органами. Город выдавая такую льготу, обязательно будет проверять.

Насколько я помню (лучше уточните) "рабочей группа" инвалидности является только 1-я группа. 3-я группа - точно "не рабочая".

Андрей(гнев) (Wednesday, 10 July 2013 19:22)

ДЛЯ PRED
Михаил Абызов- чмошник,я его знаю...и не теште себя надеждами

Алена (Wednesday, 10 July 2013 15:54)

Для Джони. Когда изменились реквизиты, не знаю, но июнь, оплаченный на старые реквизиты, мне зачислили. Июль пока не знаю, инфы нету в личном кабинете, я его тоже отправила по старым реквизитам. Надеюсь пока, что тоже зачислят.Поживем-увидим. Коллеги, может, кто знает, сколько платят инвалидам 3-й группы московскую надбавку к пенсии, которую они потеряют при поступлении на работу? Узнать достоверно пока не удалось, на сайтах ПФ и соц.защиты все расплывчато, и никакой конкретики.((
Думаю, эта цифра многим была бы интересна. Поделитесь, кто знает, пжта.

регистрация (Wednesday, 10 July 2013 11:46)

http://amrcommunity.timepad.ru/event/72645/ ссылка для регистрации

pred (Wednesday, 10 July 2013 11:39)

11 июля 2013 (Четверг), 10:30 (завтра в 10:30)
Встреча с министром Российской Федерации, ответственным за организацию работы Правительственной комиссии по координации деятельности «Открытого правительства» - Михаилом Абызовым
11 июля 2013 г. с 10.30 до 12.00, в конференц-зале Ассоциации Менеджеров состоится встреча с министром Российской Федерации, ответственным за организацию работы Правительственной комиссии по координации деятельности «Открытого правительства» — Михаилом АБЫЗОВЫМ.
Зарегистрироваться
11 июля 2013 г. с 10.30 до 12.00, в конференц-зале Ассоциации Менеджеров по адресу: Москва, ММДЦ «Москва-Сити», Пресненская наб., д.10, башня Б, этаж 15, состоится встреча с министром Российской Федерации, ответственным за организацию работы Правительственной комиссии по координации деятельности «Открытого правительства» — Михаилом АБЫЗОВЫМ.

Михаил АБЫЗОВ – медиатор между обществом и государством, организатор внушительного "экспертного фильтра" ключевых правительственных документов. Участникам мероприятия представится уникальная возможность оценить инструменты «Открытого правительства» для достижения конструктивного диалога с органами власти и обсудить результаты проекта, посвященного открытым государственным данным – приоритетному направлению работы ОП на 2013 год, согласно которому к середине июля запланировано раскрытие нескольких сотен наборов данных федеральных министерств и ведомств.

Формат мероприятия позволит участникам в неформальной обстановке обменяться практическим опытом, экспертными мнениями и выработать совместные предложения по повышению эффективности коммуникаций между органами власти и бизнес-сообществом.

Регистрация на мероприятие продлится до 15:00 10 июля 2013 года.

По всем вопросам обращайтесь, пожалуйста, к менеджеру Департамента стратегических коммуникаций Кристине Ахматовой по телефону (499) 271-34-41/42 или электронной почте k.akhmatova@amr.ru.

джонни (Tuesday, 09 July 2013 22:03)

здравствуйте!!! давно изменились реквизиты ДИГМ?!!!

Радуга (Monday, 08 July 2013 12:53)

По мотивам второй встречи с Шароновым...

Было озвучено на встрече Комиссаровым, что если оценка неадекватная, которую ДГИ делает, то приходите к нам на комиссию и будем решать.

Сразу куча вопросов:
1. Чтобы прийти на эту встречу нужна своя оценка. А если оценка будет сделана не аккредитованным у ДГИ оценщиком? как они ее "рассматривать" могут?
2. ДГИ высылает только цифру в ДКПН (договор купли-продажи недвижимости), он не высылает саму оценку. С чем спорить, если методики не видно и не понятно?
3. ДГИ (насколько я знаю из общения) всегда опаздывает с датами по отправке ДКПН. То есть договор приходит по почте, например, 25 июля, а дата в самом договоре стоит 01 июля. По закону, на раздумье у предпринимателя 30 дней. получается добежать до комиссии и рассмотреться нужно успеть за 5-7 дней?
4. На основании чего ДГИ на комиссии может отклонить свою оценку и принять оценку предпринимателя или третью? У ДГИ (чиновника) нет для этого законодательного инструментария. Если они будут так легко свои оценки отметать и соглашаться на наши, то МВД их по головке не погладит.

Елена (Monday, 08 July 2013 12:01)

Люди, обратите внимание - ДГИМ изменил реквизиты арендных платежей. Ищите на их сайте новые реквизиты, иначе даже те, кто ВСЕ платит попадет в ...

Альберт ЮЗАО (Thursday, 04 July 2013 22:44)

Уважаемые господа предлагаем Вам принять участие в собрании предпринимателей ЮЗАО !!!! Встречаться состоится ориентировочно в 16.00 во вторник 09.07.2013!!! Повестка собрания и адрес проведения будет сообщен дополнительно! Желающие принять участие просьба писать на почту: uzao.kspm@mail.ru!!! С уважением ЮЗАО КСПМ.

л (Thursday, 04 July 2013 18:03)

по совместительству

Алена (Thursday, 04 July 2013 17:11)

А мне вот интересно-количество мест работы одного бедного инвалида как-нить ограничено, или он может числиться хоть в 10 местах?))))И как на это посмотрит эта самая комиссия? В ППМ-ке про это нету. Или будет? Или это просто красивый ход для отчетности по созданию рабочих мест для инвалидов в г.Москве?))))

Анастасия (Thursday, 04 July 2013 16:35)

Творят полный беспредел!!!Короче похороны малого бизнеса!!!

об (Thursday, 04 July 2013 11:02)

или на землю

Егор САО (Wednesday, 03 July 2013 22:02)

Для Радуги. Я тоже посчитал и согласен с Вами 5 лет более менее приемлимый срок в государстве думающем о будущем. Поддерживаю КСПМ как только узнал о его существовании(хотя не всегда согласен с политикой руководства) у каждого есть свое мнение. Как и Вы надеюсь на благоразумие власти. Но согласитесь их действия не поддаются логике! Ефимов заявляет что они "ищут" возможность решить вопрос по аренде не прибегая к "дискриминации" по количеству метров и вместо того что бы сделать шаг навстречу предпринимателям и ослабить хватку они подтягивают в ряды недовольных и тех кто "сидел на попе ровно" радуясь что у него договор на 299 метров. Это плевок в сторону малого бизнеса в предверии выборов и все прекрасно понимают что власть этим нам говорит что будем делать то что считаем нужным а ваше "барыжное" мнение нас не интересует. Я не сторонник разного рода "революции" и считаю что это мешает мне работать и развиваться но я так же понимаю что без обьединения не выстоять и нельзя делиться на палаточников, арендников и выкупщиков. А уважаемому АлександруЮЗАО могу сказать что "выкуп" это это не всегда единоверное решение экспроприацию можно провести разными методами например могократно увеличив налог на недвижимость.

Радуга (Wednesday, 03 July 2013 19:43)

Егору.
Выкупить помещение более менее безболезненно (по моим расчетам) можно за 5 лет.
МосОпора и КСПМ выступают за увеличение срока рассрочки.

Очень надеюсь, что Собянин прислушается

Александр ЮЗАО (Wednesday, 03 July 2013 19:16)

Для Егора.
Ну, как это не прискорбно, для Вас выход один- продавать права аренды. В случае если нет денег на выкуп. Да, это неприятно, да это детище. Ну а что делать? Нельзя оставаться в договорных отношениях с городом. Эти сергунинские все равно все отберут. Не сейчас так через год.
Кстати, ходят упорные слухи об уходе сергуниной.
Теперь про 300 метров. Тут и смешно и грустно. После того, как 300-метровым оставили льготы, от КСПМ отвалилась довольно большая часть участников. Которые подумали, что у них все хорошо, а на остальных плевать.
Ну вот теперь и уроком будет. Нет в данном случае Я и ОНИ.
Только МЫ.

Егор САО (Wednesday, 03 July 2013 19:07)

Спасибо за поздравления. Жаль только не все в силах выкупиться. У меня 400 метров не далеко от центра думаю что цена за метр будет неподьёмная даже с учётом судебных тяжб(по поводу оценки).Всю голову сломал строя бизнесплан(ведь от наших властей не знаешь чего ждать. Расчитаешь все в долги влезешь а они еще какую-нибудь хрень придумают). Сочувствую тем у кого менее 300 метров но ещё раз убедился что неприкасаемых у нас нет и мы все под ударом находимся ежеминутно. Начали с "палаточников" и всех под молотки пускают и врятли остановятся сами. Если есть у кого нибудь ссылка на 800-пп отредактированное от 15.04.12 и в свете новых изменений скиньте пожалуйста. Заранее благодарен. Задолбался собирать в кучу весь этот бред начиная с декабрьского постановления.

Радуга (Wednesday, 03 July 2013 17:46)

Кстати, всех поздравляю!
ВВП подписал поправки в 159-фз!

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=148456;dst=0;rnd=0.46254406054504216;ts=1B80F675D811CFD07B4C55394530F5CB

Радуга (Wednesday, 03 July 2013 17:44)

Согласен с Александром,
1. Льготу продлили
2. Список соц значимых оставили
3. Убрали только лимит в 300 мкв

Постановление более проработанное и четкое.
Вопрос в исполнении только ;)

Александр ЮЗАО (Wednesday, 03 July 2013 16:34)

С чего Вы взяли, что сократят ВСЕ льготы?
В 424-ПП указано, что Социальное питание, Социальные магазины, организации использующие труд инвалидом и прочие сохранят льготную ставку.
В общем мне кажется, что это не новость. И об этом неоднократно говорилось.

М (Wednesday, 03 July 2013 14:46)

прекращение всех льгот для МП, независимо от размера арендуемой площади! № 424-ПП от 1.07.2013!

Алена (Wednesday, 03 July 2013 13:40)

ППМ 424-1111 ОТ 01 июля 2013 г.-льготы по аренде продлили до 01 января 2014 г.-бумажку выдали в ДГИ.

Александр ЮЗАО (Tuesday, 02 July 2013 22:05)

Владимир, а Вам прислали расчет по какой ставке?
3500?
О повышении было известно в декабре. То, что Вы не интересовались данным вопросом- вины департамента нет.
Ибо год от года ставку повышают раз в год.
Надо закрыть долги. По поводу пени- ефимов обещал их не считать.

Владимир (Tuesday, 02 July 2013 11:22)

Что делать? Прислал ДИГМ о повышении аренды спустя шесть месяцев. Я только получил. Долг вырос, плюс пени. Может есть практика или пусть творят, что хотят? Ни один регион так не отличился как НАША МОСКВА.

Секретарь КСПМ (Thursday, 27 June 2013 13:01)

Печаль утраты омрачила эти дни
Пронзительно...уничтожая душу.
Был рядом кто то...только вдруг он стал вдали.
Собою, будто целый мир обрушил.
Вот так бывает, кто то здесь, кого то нет.
Но самых лучших забирает вечность.
Звенящей пустотой наполнится весь свет.
Но пусть ушедшим будет пухом...вечность.

Уважаемые коллеги, с прискорбием сообщаю Вам о смерти Абрамовой Л.И. руководитель ООО «Оптика - Мневники», активный участник КСПМ.
Мы приносим свои искренние соболезнования родным и близким.

М (Saturday, 22 June 2013 09:36)

Интересно!

http://www.bfm.ru/news/220056?doctype=news

М (Monday, 17 June 2013 11:38)

Уважаемые предприниматели Государственное бюджетное учреждение

МАЛЫЙ БИЗНЕС МОСКВЫ

Приглашает Вас принять участие в Президентской программе подготовки управленческих кадров.

Программа позволит Вам:

· быть включенными в специализированную федеральную информационную базу данных с целью использования ее для формирования федерального и регионального кадрового резерва;

· пройти эксклюзивный курс подготовки:

· участвовать в стажировке на ведущих зарубежных и российских предприятиях;

· стать членами объединений выпускников Президентской программы;

· усовершенствовать навыки владения иностранным языком.
Контактная информация:

тел. 8 (499) 197-97-40,Светлана или Анна;

Адрес: ул. Народного Ополчения д. 33к. 1 (помещения Выставочно - Маркетингового Центра СЗАО) Сайте: http://www.mbm.ru в разделе Обучение, далее Президентская Программа подготовки управленческих кадров.

Арендатор СЗАО (Monday, 17 June 2013 08:58)

Поздравляю всех с принятием Законопроекта 201812-6 (изменения к 159-ФЗ) во втором чтении!

Норд (Friday, 14 June 2013 21:00)

Для Антона.
Быстро только кошки... от того и котята слепые родятся

Радуга (Friday, 14 June 2013 15:26)

"Основатели" КСПМ реально делают много. На собрании все видно и доказывать ничего не нужно. Форум - есть форум.

Публичность действий - это вопрос к Давиду. Хочет - пусть публикует (только не на форуме, а на титульной странице сайта), не хочет - и так все видят, что движение есть.

Александр ЮЗАО (Friday, 14 June 2013 13:27)

Для Антона.
Ха! А разве кто спорит?

Антон (Friday, 14 June 2013 12:48)

Для Александр ЮЗАО

Хуёвая у нас законодательная власть!!!

Александр ЮЗАО (Friday, 14 June 2013 11:57)

Для Антона.
Никто не виноват, что Вы не представляете КАК работает законодательная власть.
Еще одно чтение-Сов Фед и Президент.
До 1 июля должны принять.

Антон (Friday, 14 June 2013 11:54)

Не пойму сколько можно заседать по одному и тому же вопросу? И сколько этих чтений должно быть?И когда наконец вступят в силу эти поправки?

Александр ЮЗАО (Friday, 14 June 2013 10:03)

Поправки по 159ФЗ приняты во втором чтении. Третье- 19 июня.
Всех причастных и оптимистов- от души поздравляю.

м (Friday, 14 June 2013 07:58)

Уважаемый "Арендатор СЗАО",может и Вам надо быть более активным! "Основатели проекта" очень активны! На собрании участников КСПМ всё видно!Если Вы на них не бываете,это Ваши проблемы!

Арендатор СЗАО (Friday, 14 June 2013 06:52)

Сайт превратился в обычную ветку обычного форума. Никакой активности со стороны основателей проекта. ТИ-ШИ-НА... Печально :(

Александр ЮЗАО (Thursday, 13 June 2013 14:30)

Для предоставления льготных ставок аренды на городские помещения для субъектов малого бизнеса в столице будет создана межведомственная комиссия, уполномоченная проверять претендентов на льготы, сообщил С.Собянин в ходе заседания Правительства Москвы. Врио Мэра Москвы напомнил, что ещё в конце прошлого года по просьбе предпринимательского сообщества было принято решение о сохранении льготных арендных ставок на городские помещения для субъектов малого предпринимательства. В число таких объектов включены негосударственные образовательные учреждения, медицинские организации, предприятия, арендующие помещения площадью менее 300 кв. м, компании, использующие труд инвалидов, социальные магазины, предприятия общепита, бытового обслуживания, физкультурно-спортивные организации и другие субъекты.

«Если малое предприятие действительно работает в социально значимой сфере, льготы по арендной плате будут обязательно сохранены», — заявил врио Мэра Москвы.

По словам и.о. заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Н.Сергуниной, уже подготовлен порядок рассмотрения заявок субъектов малого бизнеса на предоставление вышеупомянутых льгот. В состав комиссии войдут как представители отраслевых органов исполнительной власти, так и представители префектур города, таким образом будет обеспечена объективность рассмотрения вопроса о предоставлении льгот.

Н.Сергунина назвала критерии, которым должен соответствовать субъект малого предпринимательства для получения льготы: включение в реестр субъектов малого предпринимательства; использование помещения по целевому назначению; отсутствие задолженности по арендной плате в течение двух периодов оплаты подряд; отсутствие соглашения субаренды. «Эти основные критерии позволяют рассматривать данного арендатора как добросовестного и надлежащего», — сообщила Н.Сергунина. Отраслевой орган исполнительной власти должен подготовить заключение о том, что субъект малого бизнеса нуждается в поддержке.

Весь объём работ межведомственная комиссия должна провести до 1 октября текущего года. При этом на данный момент поступило более 1 тыс. обращений от субъектов малого предпринимательства. С.Собянин поручил назначить такой срок проведения работы по рассмотрению заявок, чтобы выполнить её качественно.
http://dgi.mos.ru/presscenter/news/detail/718097.html

Обратите внимание, что в списке льготных категорий появились предприятия общественного питания.

Норд (Monday, 10 June 2013 21:00)

МГД всего лишь выполняло поручение знатного оленевода, хотя определение близко к объективности.

ЮАО (Monday, 10 June 2013 17:13)

Это никчемные поправки.
Ибо 14-ого второе чтение по 159ФЗ.
И как только его примут, сергунина может совершенно свободно поддереться своей филькиной грамотой. Особенно в части площадей, и неких ограничений на помещения.
Проходили уже это с перечнями.
Достали уже дебилы в МГД.

М (Monday, 10 June 2013 14:55)

Мосгордума приняла поправки в закон о приватизации госимущества
05.06.2013
5 июня Дума приняла Закон «О внесении изменений в статью 12 Закона города Москвы от 17 декабря 2008 года №66 «О приватизации государственного имущества города Москвы».

Как заявила в своем докладе редактор документа, заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, «Закон реализует право выкупа помещений арендующими его субъектами малого и среднего предпринимательства. При этом предельное значение площади недвижимого имущества, указанное в договоре, и есть та площадь, на которую распространяется преимущественное право и которая позволяется к выкупу».

Кроме того, Наталья Сергунина указала на то, что Закон позволит выкупать помещения, которые уже находятся в объектах культурного наследия, не являющихся единым целым объектом с точки зрения формы собственности.

Наконец, докладчик обратила внимание на самый важный момент в Законе: в зависимости от того, какой уровень площади городом будет реализовываться - до 1000 кв. метров или свыше этого метража, соответственно, различным будет и уровень принятия решения. До 1000 кв. метров - решение, относящееся к компетенции Департамента городского имущества, а свыше 1000 кв. метров - решение будет принимать Правительство Москвы.

Наталья Сергунина особо подчеркнула, что городом определен перечень объектов, не подлежащих приватизации и выкупу независимо от их площади. Речь идет об объектах, которые необходимы для реализации полномочий города в сфере социальной поддержки тех или иных групп населения, для сохранения их целевого назначения. В частности, это касается целого ряда помещений в ЦАО - магазинов шаговой доступности, предприятий бытового назначения и т. д.

В итоге Дума проголосовала за принятие документа.

Арендатор (Sunday, 09 June 2013 16:00)

Ну так надо успеть податься)))

Норд (Friday, 07 June 2013 20:53)

На 25 дней. ))

Арендатор (Friday, 07 June 2013 07:52)

05 июня приняли поправки к Закону №66
http://www.2light.ru/index.php/novosti

М (Wednesday, 05 June 2013 08:19)

Тема для размышлений!
В 2009 г. Федеральным законом от 17 июля 2009 года № 173-ФЗ «О внесении изменений в статьи 171 и 53 Федерального закона «О защите конкуренции» было внесено изменение(в часть 4 статьи 53), в котором было установлено, что до 1 июля 2015 г. субъекты малого и среднего предпринимательства, заключившие договора аренды до 2008г., могут пролонгировать их без проведения торгов.
Однако в опубликованном на сайте ГД РФ законопроекта № 201812-6 о внесении изменений в Федеральный закон от 22 июля 2008г. № 159, в статье 3 указанного законопроекта предлагается с 1 июля 2013 г. признать утратившей силу часть 4 статьи 53 ФЗ от 26.07.2006г № 135-Ф3 «О защите конкуренции», то есть отменить право арендаторов на пролонгацию договоров аренды без торгов. В пояснительной записке к проекту закона никаких обоснований данной поправки не приводится, не говоря уже о том, что этот вопрос не имеет никакого отношения к внесению изменений в 159-фз.
Таким образом, СМП лишаются гарантией продления договора аренды занимаемого ими помещения на новый срок. Законодатель объясняет данную новеллу необходимостью доступа на рынок недвижимости более широкого круга лиц, однако на практике это может обернуться банкротством для большого количества предпринимателей.

Радуга (Tuesday, 04 June 2013 16:24)

Оленевод начал избирательную кампанию. Если толково воспользоваться моментом, то мы (арендаторы) можем получить хорошие дивиденды.

Радуга (Monday, 03 June 2013 20:51)

Говорят скоро (возможно завтра) оленевод подаст в отставку... чтобы пойти на досрочные выборы

Сергеев (Sunday, 02 June 2013 20:25)

Причем видно, что молчанов вообще не в теме, несет бредятину, про "льготные цены", про 1000 метров.
Иногда лучше молчать.

Сергеев (Sunday, 02 June 2013 20:19)

Для Ланы.
Очередной бред помогальшика малому бизнесу.
Такое впечатление, что этот дятел, только что выучил слово "кворинг" и вворачивает где попало.

лана (Sunday, 02 June 2013 18:11)

http://www.mbm.ru/news/item/824/

Радуга (Sunday, 02 June 2013 18:01)

А мне сказали, что долго будут согласовывать, но обещали за 2 месяца выдать.

Александр ЮЗАО (Sunday, 02 June 2013 15:13)

Оформил статус социального питания вообще без проблем.
Управа и союз ветеранов идут на на встречу.
Комиссия и получение аккредитации.
В общем ничего сложного.

Радуга (Sunday, 02 June 2013 10:53)

У меня соц питание. В управе сказали что статус дадут без проблем. Если откажут, то возьму инвалидов. Пока время есть.
Приходите на собрания КСПМ, я там общался с двумя приятными дамами у которых был статус соц магазина. Обменяетесь опытом.

Анастасия (Sunday, 02 June 2013 10:02)

Это все понятно!Я хочу найти человека, у которого есть социальный магазин!!!!

Радуга (Sunday, 02 June 2013 09:10)

Подайте документы на социалку, Если откажут, то наймете в штат инвалидов. Проверки были, есть и будут. Чего их бояться?
Если кто-то бриться проверок то надо продавать свои права аренды, как многие сейчас и стали делать

Алена (Saturday, 01 June 2013 21:59)

Настя, погуглите про социальный магазин, не мучайтесь. В инете все есть. Действует закон от лохматого года,требования действительно нереальные. Я тож думала про это, но после беседы в Управе передумала. И проверками замучают, и правила аккредитации выполнить нереально. А уж если они величину аренды привяжут к аккредитации, поверьте, проверять будут ежемесячно, а то и чаще, чтоб побыстрее лишить вас того, чего вы с таким трудом добились.А документы надо отнести в Управу, дальше они вас пошлют куда надо.))

Анастасия (Saturday, 01 June 2013 13:34)

У кого социальный магазин!!?
Отзовитесь!!?

для Насти (Saturday, 01 June 2013 08:45)

позвони89262315315Борис

Анастасия (Friday, 31 May 2013 16:07)

Я конечно всего ожидала,но такого..!
Полноценный отказ от возможности которую они сами предлагают,как альтернативу!!А отказ основан,просто на нежелании помочь МАЛОМУ БИЗНЕСУ!
Бредовые "отмазки"!Я в шоке!

Анастасия (Friday, 31 May 2013 12:02)

Здравствуйте!!
Была в управе!Мое начинание приняли без интузиазма!
Отговаривают,аргументируя "большой головной болью"!
И сложностями с проверками!Вобщем помощи ждать не придется!!
А для нас это единственная возможность выжить,с 01.10.2013г.

просто чел (Friday, 31 May 2013 09:43)

он охренел.застройщикам цены поднял.сейчас цены на квартиры вырастут процентов на 30%

НЕСОГЛАСНЫЙ (Thursday, 30 May 2013 22:47)

Палаточники на "Эхо Москвы" пробились 30.05.2013
http://www.echo.msk.ru/sounds/1084236.html

для Александр ЮЗАО (Wednesday, 29 May 2013 22:28)

все правильно-вам обойдется по5000за каждого по полставки и налоги.а социалка будет проверяться и теряете на наценке

Александр ЮЗАО (Wednesday, 29 May 2013 21:19)

1) Для Анастасии- в управу идите. там все скажут.
2) Инвалидов фиктивно вы не наймете. Их придется брать в штат, платить з/п, итд. Почитайте какие условия.
25% от ФЗП и 50% от штатного расписания.

для Насти (Wednesday, 29 May 2013 20:46)

проще инвалидов фиктивно нанять

Анастасия (Wednesday, 29 May 2013 20:39)

Хотим оформить социальный магазин!КТО ЗНАЕТ КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЭТОГО НУЖНЫ??С чего начать???

Александр ЮЗАО (Wednesday, 29 May 2013 19:11)

Для Арендатора.
Какие "тропинки"? Вы хотите рубануть бабла по легкому? Или это безвозмездная помощь?
ДГИ сейчас не решает вообще ничего.
Если Вы готовы "порешать" с управлением казны, то это другой вопрос.
Кстати поправки в графике рассмотрения стоят на 14-ое число.

Арендатор СЗАО (Wednesday, 29 May 2013 13:07)

Поможем в формировании полного пакета документов для выкупа по 159-ФЗ. Есть тропинки во все необходимые инстанции СЗАО, включая ДИГМ. Кому интересно, пишите на почту consulting@2light.ru

Константин (Wednesday, 29 May 2013 11:42)

Ефимов в гостях на радио "Серебряный дождь" 29.05.13 с 9:00 до 10:00.
Прослушать прошедший эфир можно на MoskvaFM, перейдите по ссылке - http://www.moskva.fm/stations/FM_100.1

О митинге (Monday, 27 May 2013 12:17)

http://mosright.ru/novosti/miting-v-zashhitu-predprinimatelej-v-moskve.html

СОГЛАСНЫЙ (Monday, 27 May 2013 12:01)

Действия Правительства Москвы по сворачиванию предпринимательской активности, посвященные 25-летию возрождения предпринимательства в России:
Наверное, именно к этой дате готовилась столичная власть, принимая системные комплексные меры по созданию условий для сворачивания предпринимательской активности в городе. И действительно, как иначе можно расценить плоды его работы за последний год:
1. Во второй половине 2012 года снесено около 10000 наземных нестационарных объектов торговли, из них почти 3000 объектов без судебных решений по постановлению 614-ПП, противоречащему основам Конституции страны.
2. Повышение с февраля 2013 года в 6-25 раз ставок аренды для 6000 объектов подземной торговли и непродление с ними договоров на очередной период, влекущие фактическое прекращение предпринимательской деятельности.
3. С начала 2013 года многократное в 2-15 раз повышение ставок аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, расположенных в местах шаговой доступности горожан.
4. С октября 2012 года многократное в 5-200 раз повышение ставок земельных платежей с одновременным объявлением более 80% землепользователей неэффективными предпринимателями с целью изъятия их земельных участков и недвижимости.
5. Прекращение с 2013 года реальной финансовой поддержки развития субъектов малого и среднего предпринимательства с заменой ее на мизерные субсидии для погашения арендных долгов, появившихся вследствие увеличения ими же (Правительством Москвы) арендных ставок.
Правительство Москвы – было главной опорой предпринимательства, самый стабильный и надежный партнер. Сейчас мы наблюдаем прямо противоположное!
Почему? Видимо, потому что в нашем городе предпринимательство теперь стало возможным только с бюджетными средствами и превращается в исключительную привилегию новых правителей.
С праздником уважаемые предприниматели!

НЕСОГЛАСНЫЙ (Monday, 27 May 2013 01:42)

БЕЗ КОММЕНТАРИЕВ

С.Собянин поздравил предпринимателей Москвы с профессиональным праздником

В поздравительной телеграмме, в частности, говорится:

«Труд предпринимателей является одной из самых важных составляющих развития нашего города. Они создают новые рабочие места, открывают производства, вкладывают средства в строительство жилья и выпуск современной продукции, занимаются инновационной деятельностью, активно трудятся в таких важных отраслях, как медицина и образование, туризм и сервис, досуг и отдых, финансовый сектор и торговля, транспорт и телекоммуникации.

Правительство Москвы активно поддерживает малое и среднее предпринимательство, в том числе молодёжное, создаёт все необходимые условия для его эффективной работы. В столице востребованы профессионализм, знания и навыки предпринимателей, их нацеленность на успех и социальную ответственность бизнеса».

Валерий (Tuesday, 21 May 2013 11:49)

Похоже наши политики не очень хотят взять ответственность за ту бездарную экономическую политику,которую они проводили в стране под руководством Кудрина и то что они сотворили с Малым Бизнесом http://www.echo.msk.ru/blog/dmitrieva/1078604-echo/

Алена (Thursday, 16 May 2013 11:08)

Уважаемые коллеги! Спасибо за позитив)) Будет, видимо, и на нашей улице праздник когда-нить)))

Радуга (Thursday, 16 May 2013 09:08)

кука

http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=201812-6&11
попробуйте эту ссылку.

Александр ЮЗАО (Wednesday, 15 May 2013 22:38)

Вы старайтесь. Ссылка открывается. Там все движения закона.
Тут выложить:
http://bit.ly/11FsGCK

кука (Wednesday, 15 May 2013 22:09)

по ссылке не получается.можно тут выложить

Александр ЮЗАО (Wednesday, 15 May 2013 21:33)

2 кука.
Что Вас интересует? По ссылке избыточная информация.
Это касается выкупа.

кука (Wednesday, 15 May 2013 19:34)

можно поподробнее

Александр ЮЗАО (Wednesday, 15 May 2013 19:10)

Господа!
Мы близки к победе!
в) пункт 3 признать утратившим силу;
Смотрим поправки приняты комитетом по собственности!!!!!
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28Spravka%29?OpenAgent&RN=201812-6&02

А.Милушкин (Monday, 13 May 2013 18:58)

Уважаемые предприниматели.
На концец мая запланировано совещание рабочей группы по развитию конкуренции при продаже(сдаче в аренду) земельных участков и имущества Общественного совета
по развитию конкуренции в городе Москве с участием представителя Департамента городского имущества города Москвы, представителя УФАС по г. Москве, представителя Тендерного комитета г. Москвы.
Если у Вас есть вопросы к данным представителям органов исполнительной власти, то Вы их можете направить в письменной форме на адрес: a.milushkin@mosopora.ru
Сразу хочу предупредить, что на основании вопросов будут определяться системные проблемы, которые и будут решаться.
С уважением, Председатель комитета по недвижимости МГО ООО ОПОРА РОССИИ А.Милушкин.

Радуга (Wednesday, 08 May 2013 08:51)

Второе чтение по 159-фз назначено в комитете ГД на 14 мая.

http://www.komitet2-5.km.duma.gov.ru/site.xp/051055124049049051055.html

Андрей (Wednesday, 08 May 2013 08:09)

В.В.Путин-Сложная ситуация складывается в мировой экономике. И это влияет на темпы экономического роста в нашей стране.
Хочется спросить в ответ у Путина,а вы знаете,что
у мэра Собянина кризис закончился?

Радуга (Tuesday, 07 May 2013 13:44)

Почитайте как ВВП озадачен экономическим ростом и малым/средним бизнесом. http://news.kremlin.ru/news/18039

Я предлагал инициативу по написанию коллективного письма.
Давид, что от меня еще нужно? (Образцы у тебя в почте)
Мы же очень в тренд попадем с этим письмом!

светлана (Monday, 06 May 2013 12:26)

какя-то тишина и здесь и в сми .... когда следующее собрание ?

dtv (Monday, 29 April 2013 18:27)

Ага, ещё пол-года пройдёт пока эти горе-властители официально согласятся с этим фактом, а там глядиж и Малый бизнес помрёт своей смертию. Вот проблема и решится сама-собой.

Валерий (Monday, 29 April 2013 17:45)

http://top.rbc.ru/economics/29/04/2013/856181.shtml В правительстве понимают,что давят Малый бизнес через Увеличение арендных ставок.

Владимир (Monday, 29 April 2013 10:50)

Согласен идти на ВВЦ и выступить, могу взять фото и докуметы. Можно изготовить плакаты, наклейки и прочее.
Аренда не подьемная. Выкупить невозможно, т.к. сами обустроили и за это еще надо заплатить.

Радуга (Sunday, 28 April 2013 14:29)

Для Артура:

Во понедельник буду. И зову всех кому важен 159-фз и поправки к нему.

По поводу обид - лишь бы дело двигалось, а если оно будет двигаться, то пусть на меня хоть вся Москва будет обижена.

ЗелАО КСПМ (Sunday, 28 April 2013 14:12)

Уважаемые коллеги!
Просим Вас немедленно проинформировать окружной КСПМ о получении Вами нового уведомления о величине ставки арендной платы, высланного после выхода 236-ПП. Просим сразу же выслать СКАНИРОВАННУЮ КОПИЮ УВЕДОМЛЕНИЯ! Название Вашей организации можно не показывать. Важно содержание для юридических консультаций и выработки рекомендаций.
Это очень нужно для всех арендаторов!

Вадим (Sunday, 28 April 2013 14:12)

я тоже хочу приехать и выступить.

P.S.: (Sunday, 28 April 2013 13:55)

Нам предлагают отпраздновать "экономический расстрел малого бизнеса" при поддержке: Минэкономразвития РФ, Правительства Москвы, Торгово-промышленной палаты РФ, «Опора России», «Деловая Россия», Московской торгово-промышленной палаты, Ассоциации российских банков, Союза журналистов России:
14 мая 2013 года на территории Всероссийского выставочного центра в день открытия Форума-выставки «Дни малого и среднего бизнеса России» и XIII Всероссийской конференции представителей малых и средних предприятий «Инструменты поддержки и защиты малого и среднего бизнеса в условиях глобальных рынков» пройдет праздничное мероприятие «День российского предпринимателя на ВВЦ-2013».
Может быть имеет смысл принять ДЕМОНСТРАЦИОННОЕ ОРГАНИЗОВАННОЕ УЧАСТИЕ с плакатами?! Давайте обсудим на форуме и собрании КСПМ (29.04.2013).

Артур (Sunday, 28 April 2013 13:49)

Для Радуги. Похоже у Вас есть реальное желание действовать. Рекомендую Вам приехать на собрание КСПМ, которое состоится 29 апреля 2013 года в 14:00 в актовом зале Выставочно-маркетингового центра Северо-Западного административного округа, располагающегося на 1-ом этаже по адресу: г. Москва, ул. Народного Ополчения, 33, корп.1.
Там и с Давидом познакомитесь, я думаю все поняли Вашу искренность и обид никто не держит. Надо быть ближе друг к другу! Удачи!

Антон САО (Saturday, 27 April 2013 20:47)

Всё это х""ня.Сделали всем 3500 и все успокоились.А в реале надо объединяться с палаточниками и другими пострадавшими от действий правительства Москвы и выходить на улицу,да и с плакатами "Долой Собянина и команду",только тогда может быть и будет толк.И пусть назовут меня провокатором,но другого выхода я не вижу.Нужны активные действия чтобы привлечь к себе внимания,тогда может чтото и получится.А те кто назовут меня провокатором ,те и есть трусы.Кстати,кто смотрел лабуду с Путиным?Про нашу проблему был вопрос?

Арендатор СЗАО (Saturday, 27 April 2013 13:06)

Да что вы грызётесь? Побольше бы таких активных, как Радуга. Просто надо дать ему возможность напрямую поучаствовать в мероприятиях.

олег (Friday, 26 April 2013 21:03)

Когда Давид всех обиженных властью по аренде собирал в кучу, имя РАДУГА вообще нигде не слышно и не видно не было не на одном форуме, а теперь вон оно как! Кстати РАДУГА-это же что-то с голубыми связано, это их эмблема! Лучше поменять кликуху, а то Собянин тоже не поймет!

Алексей ЮЗАО (Friday, 26 April 2013 19:19)

Здравствуйте все, кто на форуме! Удивляюсь сколько времени и сил некоторые товарищи тратят и притом регулярно на выплескивание эмоций, фантазии что их услышит правительство Москвы и РФ и т.д. Однако очень мало каких-то реальных шагов и действий. У меня 2 помещения и проделав огромную работу, пытаясь выкупить их в установленном 159 фз порядке, за 2 года много что узнал (на практике) и с кем пообщался, а воз и ныне там. Единственный путь - через суд, только чем дальше, тем больше неизвестности, пока шансов много, что подтверждает практика. У меня поданы иски по обеим помещениям, рассмотрение будет в конце мая, если бы все пишущие на этом сайте пошли в суд, то думаю это легче бы заметили и возможно, это как-то подтолкнуло бы чиновников сделать какие-то разумные шаги в нашем направлении. Когда одновременно в суды будут поданы СОТНИ исков, это будет трудно не заметить, да и юристов у ДГИ не хватит, особенно пока не закончена реорганизация. И кстати только в этом случае можно (если повезет) выкупить по разумной цене, соответственно если оценка помещения будет сделана не ДГИ, а арендатором помещения, а в иске будет указана цена, по которой Вы уверены что готовы выкупить помещение. Положительная практика по таким судам уже есть.

Радуга (Friday, 26 April 2013 10:56)

Артур, я не знаю Ваш статус в КСПМ, но:
я не смогу организовать и выполнить работу по подписанию данного письма без структуры КСПМ. Просто не смогу собрать подписи. Для этого нужна воля КСПМ.

Если воля есть - я готов взять отвественость за это письмо.

киньте, плс, телефон с кем можно в КСПМ поговорить по этому вопросу в почту kmesto@yandex.ru

Вадим (Friday, 26 April 2013 10:08)

Требования простые.1-поднятие не более 20%в год.2-разрешение переуступки прав через аукцион.3-выставить план поднятий от 3до5лет,чтобы коммерсы могли просчитывать свои планы.4-разрешение субаренды полностью помещений при рыночной ставке.5-возвращение старых вариантов льгот по дет питанию.торговле овощами и тд

Радуга (Friday, 26 April 2013 08:52)

Дмитрий Ершов ЦАО.

Я согласен с Дмитрием. 3500 для многих предприятий не подъемная сумма. Эта проблема острая. Получается, что после выхода нового ППМ нас всех разбили на три лагеря - 1. те кто по аукциону получил - ставка осталась аукционная, хоть 2 руб\квм\год, 2. те кто ждут поправок в закон (66 или кто по ограничениям не проходят в 159-фз), 3. те кому и 3500 тяжело.

Если честно, то я не знаю что предлагать тут... Москва собственник помещений и какую захочет такую и поставит ставку. Но знаю одно - делиться на эти группы нельзя и успокаиваться. вместе мы сила. и надо бороться за каждого. Хоть я и "рыночную" ставку могу вытянуть, хоть и в ноль буду работать, но я готов поддержать и потратить свое время на поддержку и работу ради тех кто не может и 3500 тянуть.
вместе - мы сила.

Радуга (Friday, 26 April 2013 08:38)

Артур.
я готов организовать работу по написанию такого письма в Госдуму.
Времени мало, поэтому выкладываю свое видение организации работы:
1. Мне кажется целесообразно составлять 2-а коллективных письма. 1-е письмо от предпринимателей, 2-е письмо от работников которые работают в наших предприятиях.
1.1. письмо от предпринимателей - пишем конкретные проблемы и конкретные пожелания (с текстом поправок)
1.2. Письмо от работников - пишим, что нужна стабильность работа и кормить семьи.
2. Текст письма от работников в общих чертах мне понятен и я его сам готов составить и вывесить на обсуждение.
3. Текст письма от предпринимателей сложнее. Тут нужно будет конкретно указывать проблемы, собирать мнение, группировать болезненные точки. тут нужна коллективная работа. Но ее нужно ограничить по времени 2-3 дня, если успеем
4. В связи с тем, что тексты писем будут публичны, подписи под ними можно собирать отдельно. Предлагаю организовать работу по сбору подписей по округам. На этом сайте опубликованы координаторы по округам (http://www.kspmos.ru/%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%BA%D1%82%D1%8B/) - подписи могут стекаться к ним. Главное донести до каждого предпринимателя, что идет сбор подписей и попросить его привезти два подписных листа (от себя и работников) к координатору округа.
5. Видится целесообразным подключение других форумов\площадок для сбора подписей. например - форум ОПОРЫ по 150-фз
6. Нам в этой работе нужны будут политики (не важно какая партия и их статус. важна их поддержка. наверняка у многих из нас есть хоть и опосредваные, но контакты с кем-то из политиков.

Артур (Friday, 26 April 2013 08:38)

Коллеги! 1-го мая заканчивается срок спокойного режима выкупа помещений по 159-ФЗ. Поскольку действие закона не продлено, а ответ в виде договора купли-продажи ДГИгМ имеет право выдавать в течение двух месяцев, которые как раз истекут к 1 июля.
Практика приватизации земли в прошлом году показала, что ДГИгМ будет требовать подписание договора и первый платеж в период действия закона, то есть до 1 июля.
Поскольку этим правом пока обладают только арендаторы помещений до 300 кв.м, им следует задуматься о целесообразности подачи заявления о выкупе (подается только один раз), имея ввиду, что заявительное право остается до конца действия закона, но с административными проблемами. При этом суд по выкупной цене почти неизбежен.

Дмитрий Ершов ЦАО (Friday, 26 April 2013 08:13)

Радужный вы Наш собеседник! обращаюсь к вам как завсегдатаю форума! и к др. форумчпнам! порожняк гонять на просторах форума могут все. а вот ставку 3500 р. пробил для вас всех именно Давид Робертович и человек 30 из всего предпринимательского сообщества города Москвы. мы знали, что нашу победу разделят все, а за поражение ответим только мы и взяли на себя такую ответственность пока вы многие другие собирались теоретически с мыслями на собрания КСПМ. что бы прокормить свою семью и свое производство мне пришлось оставить мб на родственников и пойти работать на "дядю" по этому не могу сейчас активно участвовать во всех мероприятиях КСПМ. вы сейчас не Хоруджева обидели своим рассизмом, а всех тех кто пришел в мороз вместе с ним на митинг зимой пока остальные только думали и собирались. у бизнеса национальности нет. для справки координатора по Зеленограду по страному обстаятельству зовут Артур, а ведь это именно он и его друзья предприниматели г. Зеленограда вручили нашу петицию в руки Собянина и заставил мэра обратить внимание на нашу общую проблему. а что сделали конкретно вы? в силу загруженности я не могу свободно серфить в инете, но постараюсь для предпринимательского собщества вывесить на форуме ответ минэкономразвития на мое обращение В. Путину полученное 2 недели назад, что бы все убедились, ручного управления по нашему вопросу не будет. что бы не в даваться в вопрос кто виноват, я сразу объясню что надо делать! есть один вариант! ко мне обратилась инвестиционная группа с предложением принять участие в приватизации помещений аредуемых нами у ДГИМ. то есть помочь деньгами и рассмотреть другие варианты для таких как я не способных платить 3500 рулей, но желающих вернуть затраченые средства. всех заинтересованных лиц прошу обращаться ко мне на личную почту main@asirius.ru и Ваш контакт будет переслан инвесторам! я сейчас не выступаю от лица КСПМ и представляю интересы арендаторов
находящихся в сложной экономической ситуации. предприниматель с 1991 года воин-интернационалист с 1987-89 г. ограниченного котингента войск в МНР как и хотел "цветной" (( Ершов ДАВИД Владимирович!

Артур (Thursday, 25 April 2013 23:38)

Радуга - это для Вас. Собянин (как и Хараджев) тоже к чисто русским вряд ли относится, так же как и я, и многие из нас и наших соотечественников. Смешивание народов - объективный процесс в нашей многонациональной Родине, да и в мире.
Видимо, Вы имели ввиду, что наш градоначальник - еще и великодержавный шовинист? Это вряд ли, хотя жизнь со временем все покажет. По плодам судить будем.
Нынешняя власть пока больше похожа на авторитарно-оккупацинную.
Что зохотела - снесла, кого захотела - обездолила, никого не слышит, в советах местного населения не нуждается, все запрещает - чтобы все отобрать, все местные - барыги - неэффективные предприниматели и должны покинуть "дорогой город Москву" - лучше вместе с семьями. .

Радуга - Наши требования мы сформулировали в "Декларации арендаторов", которая опубликована на этом сайте. Этот документ с письмом и подписными листами с 867 подписями, собранными за два дня только по Зеленоградскому округу, мы 5 марта довели до сведения мэра Москвы. В этот день он на своем совещании принял решение об изменении 800-ПП. И сейчас все временно получили ставку 3500.
Исходя из этого опыта думаю надо собрать подписные листы по всей Москве о 159-ФЗ и внести председателю Госдумы.
Если Вы займетесь этим вопросом - мы будем Вам лично очень признательны!
Формы-образцы документов мы предоставим.
Сообщите, что Вам для этого нужно еще?
Надеюсь Вы реально и активно начнете действовать.

Вадим (Thursday, 25 April 2013 08:17)

что там на вебинаре?пресс-центр тубу тоже не берет

Радуга (Thursday, 25 April 2013 08:05)

Вадим, с утра наберу.

Вадим (Thursday, 25 April 2013 08:05)

не дает войти на вебинар

сергей (Wednesday, 24 April 2013 19:52)

сергей юго-запад для радуги
я русский и в хорошем смысле националист. мне стыдно за вас. огромное человеческое спасибо ДАВИДУ.

Вадим (Wednesday, 24 April 2013 17:23)

У Лужка тоже фамилия Кац.По поводу председателя перебор.Остальное верно.Радуга перезвони мне по поводу завтра

м (Wednesday, 24 April 2013 16:00)

РАДУГЕ!!! Может ты сгиниш с сайта!!! Свои умозаключения по поводу КСПМ оставь при себе! Вместо СПАСИБО людямт за работу на добровольных началах и кстати за организацию сайта,ты их поносиш!!! БРЫСЬЬЬЬЬЬЬ

Александр ЮЗАО (Wednesday, 24 April 2013 14:28)

".....но когда прочитал ФИО председателся КСПМ..."
Я в шоке конечно.
Слов нет.

Радуга (Wednesday, 24 April 2013 12:16)

Пришла в голову идея.
Слушания по 159-фз в комитете отложили на неопределенный срок. Мы все в курсе, что возврат лимитов по площадям лоббирует Москва и СПб. Наш голос никто не слышит.
Предложение: давайте срочно составим коллективное письмо от предпринимателей Москвы под эгидой КСПМ. Опишем, что мы хотели бы видеть в данном законопроекте (убрать лимиты, расширить сроки кто может претендовать, удлинить рассрачку и тд). Вы представляете какое лицо будет у ДГИ, когда оно узнает о таком письме и том, что мы донесли эту проблему до Госдумы?
Давайте составим такое письмо по округам Москвы соберем подписи и отвезем в комитет. Я готов лично найти выходы на членов данного комитета, если напрямую председателю не удастся передать нашу позицию. КСПМ, Ау! Времени мало.

Радуга (Wednesday, 24 April 2013 09:30)

КСПМ, у вас же есть огромная база наших email и телефонов!
Ну сделайте рассылку по ним с призывом задать вопрос ВВП на горячую линию (это займет 2 минуты) и писать в Комитет по собственности ГД! Это каждый может и обязан сделать! Мало кто этот форум, но каждый почту свою проверяет и сотовым пользуется!

Радуга (Wednesday, 24 April 2013 09:22)

моя позиция по поводу ППМ и КСПМ:
1. Москва собственник наших помещений. и ставку может ставить какую захочет (в рамках действующего ГК).
2. Я хоть и завсегдатай данного форума и один раз даже пытался приехать на собрание КСПМ, но до сих пор не видел и не понимаю ЧТО делает КСПМ и ЧЕМ занимается. Нужны деньги на юристов и митинги (согласованные) - давайте откроем яндекс_кошелек и сбросимся.
3. Я когда узнал про КСПМ то очень воодушевился, но когда прочитал ФИО председателся КСПМ (Хараджев Давид Робертович) расстроился. Я не шовинист, но четко представляю как к нам относится Собянин и Ко - мы для них "барыги" (это он на Эхо.Москвы сказал, когда про палатки говорил). И очень ярко представляю, как теперь наши чиновники будут общаться с КСПМ как с "нерусскими барыгами". Ну, какое отстаивание моих и ваших интересов тут может быть???? При всем уважении к Хараджеву (он молодец, что это организовал), но давайте найдем в нашей среде заслуженного (ветеран Афгана, Чечни или в чем то другом заслуженный) председателя.
4. Про вэбинар... я задам вопрос, чтобы получить стандартный ответ. Чиновники, которые будут на вэбинаре не принимают никаких решений и будут отвечать четко заученными фразами, типа 2% предпринимателей, это бюджету не выгодно и т.д. Нам нужно внимание наверху. Оленеводу тоже, чем нас меньше - тем лучше.
5. За нас хоть и отрицательный, но факт - в стране реально уже рецессия, ничего не развивается, все загибается, только оленевод решил, что кризис кончился и денег нужно подсобрать. Судя по телевизору этой проблемой и ВВП озадачен. К нам в феврале-марте прислушались в Мэрии только по тому, что мы ВСЕ-ВСЕ-ВСЕ встали и закричали. Давайте тоже самое делать, только не выше уровнем (не в Мэрию кричать, а в Кремль). Как первый шаг я предложил массово задать вопрос на прямую линию с ВВП.
6. Вторым шагом я предлагаю заняться 159-фз и поправками к нему. Давайте массово звонить и писать в Комитет по собственности ГД, лидерам партий. Требовать обязательного снятия лимитов по выкупу площадей, увеличения минимального срока рассрочки, увеличения сроков по тем кто имеет право на приватизацию. Сейчас это все проще делать - есть телефон, эл почта и соц сети. все эти структуры там представлены.

Алена (Tuesday, 23 April 2013 22:02)

Александру. Может, кто-то и успокоился, а кто-то наверняка нет. Я вот, например, на собрание приехать не могу, потому что вообще не в России сейчас живу.НО поддерживала и буду поддерживать любые конструктивные инициативы нашего КСМП. Я,как и Вы, передала письмо ВВП в руки его представителю 12 апреля, очень живо и жалостно описав нашу проблему и предложения, которые были выдвинуты коллегами из СЗАО. Мне пришел ответ, в котором об этой проблеме вообще не упомянуто, типа они этого не заметили.((( Обычная отписка, как и Вам.А дальше что? Оспаривать ППМ-800? А смысл? Они сейчас выпустят новое, отменяющее старое,которое уже точно придется оспаривать в судебном порядке, или хотя бы попытаться.Чтоб не было стыдно потом перед самим собой и окружающими.Думаю, пока все ждут, что они придумают дальше, тогда и метаться будем. А пока не совсем понятно, в какую сторону бечь. Вопросы мы, конечно, зададим. Только кто на них нам ответит???? Риторический вопрос.

Александр ЮЗАО (Tuesday, 23 April 2013 21:23)

Для бумбараш
Вы знаете, у меня сложилось впечатление, что господа арендаторы немного успокоились. Дача, огороды, картошка.
А до 1 октября далеко.
На собрание приходит не так много народу как раньше.
Опять болото.
Только хочу уверить, что в сентябре собираться будет поздно. Передушат как котят и все. И будет уже поздняк метаться (Pardon My French).
ЛЮДИ! Когда до вас наконец то дойдет, что кроме вас самих, никто больше вам не поможет!
И по поводу писем, думаю, что ситуация та же будет!
Хотелось бы ошибаться!

бумбараш (Tuesday, 23 April 2013 20:00)

Вебинар начинается в 10.00- можно задать вопрос Ефимову,
а в 12.00 можно задать вопрос Путину.Вопросы можно отправить и заранее, через сайт http://mosopora.ru и www.moskva-putinu.ru, как подсказал Радуга. Это момент истины, господа арендаторы!Если каждый из нас ,для которых платежи ненадолго, до 01.10.2013, выросли в два раза, задаст хотя бы по одному больному вопросу, то Правительство сможет оценить нашу активность и прикинуть, сколько недовольных сможет выйти на митинг.Для нашего предприятия даже 3500-это много, в два раза выше наших докризисных ставок,при условии, что ставки повышались с 1999 г. ежегодно.При этом Постановления об изменении базовой ставки публиковались примерно за 2-3 месяца до изменения.Максимальное разовое повышение за 12 лет не превышало 25%.Мы считаем, что справедливая ставка АП на 2013 г. не должна превышать 1800 + (20-30)%. Такую ставку правильнее начислять с 01.04.2013г. О следующем изменении АП объявить за 2-3 месяца до ее введения, чтобы проснувшись однажды утром, не обнаружить , что должен государству почти миллион.
Итак,грош цена нашим надеждам, если мы не осилим малое- не отправим один вопрос Путину, один вопрос Ефимову.Не ради ответа , но обозначим точку социальной напряженности, и м.б.нас окажется больше 2,5%?

лана (Tuesday, 23 April 2013 13:51)

http://mosopora.ru/webinar_po_ligotnoj_arende_i_159_fz.25.04.2013.будет проходить вебинар по теме аренда и 159-фз.задавайте вопросы .

Аренда (Tuesday, 23 April 2013 09:42)

Спасибо, Александр ЮЗАО.
Остался один вопрос. С какого числа платить???, письмо отправлено мне Правительством Москвы 20 февраля. А в договоре написано "изменение считается согласованным сторонами через один месяц с момента отправления такого извещения." Я не собираюсь платить ставку в 3500 руб до 20 марта. Кто прав ???.

Александр ЮЗАО (Monday, 22 April 2013 18:05)

2 Аренда.
До 01 октября по 3500.
http://dgi.mos.ru/presscenter/news/detail/688364.html

Аренда (Monday, 22 April 2013 17:19)

Подскажите, сколько надо платить сейчас малому предприятию,
за 1 кв. м. Слышал, что до 1 октября с начала года по 3500 кв.м. в год. (у меня в аренде 380 кв.м.)А то мне пришло письмо об увеличении арендной платы до 5000 руб. В моем договоре написано, что "в случае принятия решения Правительства Москвы в централизованном изменении ставки арендной платы стороны пришли к соглашению, что ставка арендной платы считается измененной в одностороннем порядке.Данное изменение считается согласованным сторонами через один месяц с момента отправления такого извещения.", т.е если мне отправили такое извещение 20 февраля, то по новой ставке я должен оплачивать с 20 матра. Так ли это? Спасибо.

Радуга (Monday, 22 April 2013 16:42)

Александру.
Если мои юристы не правы - готов их сменить. Дайте, плс, координаты своих

Александр ЮЗАО (Monday, 22 April 2013 16:18)

Уважаемые Бывалый и Радуга, я предлагаю на этом диспут закончить, и давайте останемся каждый при своем мнении.
Я веду работу по разделению своего предприятия.
Я не хочу никому ничего доказывать.
И так, для информации, для получения технических планов и кадастровых паспортов нужно согласие департамента. Это абсолютно решаемый вопрос. Как и регистрация в ДКН.
Что у вас за юристы такие странные? Открывает гугл и ищет: Сингулярное правопреемство. Дальше САМ юрист ищет судебную практику.
За сим, разрешите откланяться.

Бывалый (Monday, 22 April 2013 14:43)

Александру ЮЗАО
Добровольно не разделит, может отказ от части (подвал) примет со скрипом. А по решению суда все "да не все", какие снования? смотрите арб. практику и на практику в нутри ДИГМа надо обращать пристальное внимание. Кроме того у Вас есть кто-то кто возьмется за безперспективное дело - рискуете, трата времени не маленькие издержки и маленький спрос с юриста
С уважением

Радуга (Monday, 22 April 2013 14:35)

посмотрите кто выступает ЗА лимиты по выкупаемым площадям!
http://www.youtube.com/watch?v=LWR5ejI6LPQ
Москва и СПб лоббируют лимиты, а ЕдРо собирается во втором чтении поправки по лимитам вносить er.ru/news/2013/4/4/zharkov-zakon-ob-otchuzhdenii-nedvizhimosti-pomozhet-biznesu/

Радуга (Monday, 22 April 2013 14:32)

Александр ЮЗАО, а дайте ссылку на арбитражные дела по разделению, плс? очень интересно.

что я выяснил точно:
1. я своим юристам заказывал анализ выкупа ЧАСТИ помещения (в пределах лимитов). Есть постановление ВАС о том, что по 159-ФЗ есть четкие критерии выкупа - одни из них метраж меньше лимита. ПРОЛЕТАЕМ
2. Заказывал разделение договора. ДГИ добровольно не согласится. Если по суду, то суд не удовлетворит, если на помещения нет отдельных кадастровых номеров (именно не выходов\входов, а номеров). а номер кадастровый Вы получить можете только с согласия собственника (ДГИ).

Плюс к тому, если и разделит ДГИ договор на два даже по суду, то это будут два НОВЫХ договора с новыми номерами и новыми датами и под действие 159-фз Вы не попадете.

Александр ЮЗАО (Monday, 22 April 2013 14:02)

Уважаемый Бывалый, откуда такая информация:
договор аренды ДГИ на два не разделит
??????
По решению суда все делится.

Бывалый (Monday, 22 April 2013 13:46)

Ко всему вышеизложенному сопереживаю.
После 1 октября не известно как и что в конечном результате Ефимов разработает, Сергунина предложит а Собянин решит (уже состоявшиеся их безпредельные и не профессиональные решения о многом говорят - но они власть и похоже им все дозволено с выше - не много лирики не помешает).

- У кого срок дог. ар. не истек, скорей заказывайте "свою" оценку рыночной аренды (пока еще новую не заказал ДГИ), и в известный нам путь (только грамотно) и будете в своем рыночном шеколаде (а не в завышенном и навязанном ДГИ). С истекшим сроком договора (действующим по 610 ГК) большая вероятность отказа ДГИ от дог. ар. в одностороннем порядке (надо думать или срочно продлевать).
- У кого больше 1000 кв. и есть желание (и финансы) выкупить по 159-ФЗ (сразу говорю договор аренды ДГИ на два не разделит), возможно без разделения договора и только в судебном порядке при определенной выгодной планировке (входы-выходы и тд.).
- Про выделение (как я понял) - без согласования с собственником безперспективно (кто бы что ни говорил, не верьте на слово, за Ваши деньги наобещают с три короба и отвечать не за что не будут - вообще это ко многому относится).
А еще говорят, что лучше плохой мир, по этому надо смотреть и прощитывать на 3-5 шагов вперед и иметь смелость (что бы не говорили, а в конечном результате каждый окажется вынужденным бороться за себя (чтоб не терять свое), ведь д/а с МБ всего 2%).
Резюмирую - при варворской работе ДГИ хороши все дозволенные способы, но судебные решения есть судебные решения.

Вадим (Monday, 22 April 2013 10:34)

позвоните89262315315

Радуга (Monday, 22 April 2013 09:33)

Вадим, а Вы этим занимались? мне консультация нужна. Либо, если кто готов все сделать - заплачу

Вадим (Monday, 22 April 2013 08:50)

не новый договор-а дополнение об изменении к старому

Радуга (Sunday, 21 April 2013 17:30)

Во-во, а плюс к арбитражу при выделении нужно будет доказывать правоприемсивенность для выделяемой компании так, как у нее то новый договор будет уже, с новой датой и новым номером

Артур (Sunday, 21 April 2013 15:59)

На выделение они нам официально ответили, что при изменении субъекта договора они будут проводить конкурс. Поэтому такой путь предполагает однозначно арбитражный процесс.

Радуга (Sunday, 21 April 2013 15:55)

А есть у кого опыт по разделению (выделению) и согласованию этого с ДГИ?

радуге (Sunday, 21 April 2013 12:55)

попробуй путем выделения разделить помещение.так и выкупить легче будет

Радуга (Sunday, 21 April 2013 11:38)

И еще: я написал вопрос ВВП и про принятие поправок в 159-фз, которые Госдура рассматривает. Меня очень волнует инициатива Едра о возвращении лимитов по выкупу площадей (я даже под 1000 метров не пролажу сейчас). Если у кого то такая же проблема прошу последовать моему примеру и задать об этом вопрос ВВП

Радуга (Sunday, 21 April 2013 11:36)

Скоро наш ВВП будет общаться с народом. Сейчас идет сбор вопросов. Вот сайт www.moskva-putinu.ru
Давайте каждый из нас напишит вопрос о повышении аренды и том, что творит ДГИ с Собяниным. Чем больше будет вопросов по данной теме, тем больше вероятность, что к данной проблеме отнесутся серьезно на федеральном уровне и спросят у оленевода за соц напряженность.

Вячеслав (Friday, 19 April 2013 18:05)

палаточники http://vk.com/video197775635_164677082?list=737589f07598c3f323

Радуга (Thursday, 18 April 2013 12:10)

Сегодня был на Бахрушина. Толпа предпринимателей. Все хотят передать пару ласковых руководству ДГИ :) Некоторые только три дня назад получили уведомления о поднятии ставки. Слезы, ругань...

Ольга (Thursday, 18 April 2013 08:53)

Коллеги, киньте ссылку на ППМ236. Не могу найти в подлиннике.

Радуга (Wednesday, 17 April 2013 16:47)

Александр ЮЗАО, хотелось бы Вашу позицию услышать по этому вопросу, как активного участника.
А завтра постараюсь быть

Александр ЮЗАО (Wednesday, 17 April 2013 16:34)

Для МП ЮАО и Радуга
Уважаемые господа! Т.к постановление ППМ-236 мы увидели только вчера, то и движений пока не было никаких.
Вы проявите активность, приезжайте завтра на собрание. Будем ВМЕСТЕ что то решать.

Радуга (Wednesday, 17 April 2013 14:55)

Давайте будем честными сами с собой.
Собянин сделал это не из за нас и наших писем. Управы и Префектуры встали на дыбы так, как социальное обслуживание накрылось бы тазом. Поэтому в тексте нового распоряжения только про соц значимость и говорят.
ДГИ добился своего. С 1 октября рыночные ставки.
Поэтому и возник у меня вопрос: КСПМ считает на этом все?

МП ЮАО (Wednesday, 17 April 2013 14:38)

Действительно, Вы сформировали определенный актив предпринимателей, заполнивших анкеты. Все принимали живейшее участие (пусть и в форме просмотров) КСП, а теперь? Что, скоро лето, нам не до выступлений, а там, глядишь, и 1 октября!? Господа, думается, что именно наша активная позиция, коллективные письма и пр. сыграли важную роль и повлияли на выпуск ППМ-236. Не надо обольщаться, что все для нас безболезненно закончилось, нельзя останавливаться на достигнутом!

Радуга (Wednesday, 17 April 2013 12:56)

Хрясь! и после выхода постановления форум умер :)
Хотелось бы позицию КСПМ услышать? Это разве то, за что все боролись? Чего дальше делать будем?

Вадим (Tuesday, 16 April 2013 19:14)

компенсаций на поднятие аренды не будет

Алена (Tuesday, 16 April 2013 19:05)

Коллеги, про п.3, может, кто понял? Я не поняла совсем, о чем тут речь?

Вадим (Tuesday, 16 April 2013 16:44)

нанимайте фиктивно инвалидов на полставки и скидки ваши

Алена (Tuesday, 16 April 2013 16:28)

2.5. Пункт 2.4 постановления изложить в следующей редакции:
"2.4. По действующим договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы и переданных в аренду субъектам малого предпринимательства, заключенным без проведения торгов, за исключением случаев, указанных в пункте 1 настоящего постановления, ставка арендной платы определяется в установленном порядке на основании заключения независимого оценщика о величине годовой ставки арендной платы.".
2.6. Пункт 3 постановления признать утратившим силу.
2.7. В пункте 5 постановления цифру ",3" исключить.
3. Действие пункта 1 настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А., министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города
Москвы Ефимова В.В.

Мэр Москвы С.С.Собянин

Алена (Tuesday, 16 April 2013 16:27)

Ну и сюда тоже, может, кто еще не читал.


15 апреля 2013 г. N 236-ПП

О дополнительных мерах имущест-
венной поддержки субъектов ма-
лого предпринимательства, арен-
дующих объекты нежилого фонда,
находящиеся в имущественной каз-
не города Москвы


В целях развития субъектов малого предпринимательства и фор-
мирования конкурентной среды в экономике города Москвы, совершенс-
твования порядка установления ставок арендной платы субъектам ма-
лого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, в соответствии с Законом города Москвы от 26 ноября 2008 г. N 60 "О поддержке и развитии малого и среднего предпринимательства в городе Москве"
Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что до 1 октября 2013 г. субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов, предоставляется имущественная поддержка в виде установления ставки арендной платы в
размере 3 500 рублей за кв.м в год.
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 800-ПП "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого
фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы":
2.1. Пункт 1 постановления после слова "Предоставить" дополнить словами "с 1 октября 2013 г.".
2.2. В пункте 1.2 постановления слова "здравоохранения и образования," заменить словами "здравоохранения или образования,имеющим лицензию на осуществление такой деятельности и".
2.3. Дополнить постановление пунктом 1.3 в следующей редакции:

- 2 -
"1.3. Субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда площадью свыше 300 кв.м, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов, в случае, если указанные субъекты
малого предпринимательства соответствуют одному из следующих условий:
1.3.1. Используют указанные объекты нежилого фонда для осуществления деятельности в области:
- торговли (при условии получения статуса социального магазина в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от
28 мая 2002 г. N 399-ПП "Об утверждении Положения о проведении аккредитации социальных магазинов");
- социального питания (при условии прохождения аккредитации в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 17 августа 2004 г. N 568-ПП "Об утверждении Положения о проведении аккредитации социальных предприятий питания");
- бытового обслуживания;
- физической культуры и спорта;
- культуры;
- производства;
- ремесленной деятельности (при условии соответствия критериям субъектов ремесленничества, имеющих приоритетное право на получение поддержки со стороны органов государственной власти города Москвы, определенным Законом города Москвы от 16 июня 1999 г. N 25 "О ремесленной деятельности в городе Москве").
1.3.2. Используют труд инвалидов, при условии, что среднесписочная численность инвалидов среди их работников за налоговый и(или) отчетный периоды составляет не менее 50 процентов, а их доля
в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов.".
2.4. Пункт 2.1 постановления изложить в следующей редакции:
"2.1. Ставка арендной платы (п.1 настоящего постановления)устанавливается субъектам малого предпринимательства, указанным в пункте 1.3 настоящего постановления, при условии получения субъектом малого предпринимательства заключения отраслевого органа исполнительной власти города Москвы о наличии оснований для предоставления данному субъекту имущественной поддержки, а также принятия Межведомственной комиссией по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства в порядке, установленном Правительством Москвы, до 1 октября каждого года решения о применении ставки арендной платы (п.1 настоящего постановления).".

Алена (Tuesday, 16 April 2013 16:09)

Спасибо коллегам за текст ППМ-236. Выложила НА FACEBOOK.

Алена (Tuesday, 16 April 2013 15:00)

ППМ о дополнительных мерах нашей поддержки-текста пока в инете не нашла. Было бы интересно узнать, что они теперь напридумывали.((((

Александр ЮЗАО (Tuesday, 16 April 2013 13:40)

К предыдущему сообщению.
Что за ППМ?

Да (Tuesday, 16 April 2013 13:29)

ППМ #236 от 15.04.2013

Владимир (Monday, 15 April 2013 08:44)

2% это в основном те, кто приносит основую прибыль для пополнения бюджета от сборов аренды, т. к. огромные оставшиеся площади - мед. учереждения, школы различного направления, институты разных сфер, здания управления и многое другое - 1 рубль с кв. метра в год.

Свой (Friday, 12 April 2013 16:50)

Ведущий Андрей Левченко из РБК засланный казачок от правительства Москвы.УРОД

Свой (Friday, 12 April 2013 16:31)

В.Ефимов: Я бы на этот вопрос тоже ответил вопросом: дело в том, что у города всего 8,5 тыс. помещений арендуют субъекты малого предпринимательства. Всего в городе функционирует более 400 тыс. субъектов малого предпринимательства. Мы говорим о том, что соответствующей льготой от правительства пользуются всего-навсего чуть более 2% субъектов малого предпринимательства.


Так какого Х"Я спрашивается трогать эти 2 процента от которых городу ни холодно ни жарко?Почему никто такой вопрос не задал? И почему опять все расчёты задним числом? И теперь так мудро сделали,что могут выгонять без решения суда.И кто сказал,что кризис кончился?
Во-общем, одним словом УРОДЫ.

Вадим (Friday, 12 April 2013)

что и ведет к поднятию арендной ставки.в западном дгми говорят ,что до 1января ничего не поднимут

Александр ЮЗАО (Friday, 12 April 2013 14:00)

Для Вадима.
Тут есть некая коллизия :)
Они якобы не поднимают нам аренду, они отменяют льготы, которые были раньше.

Вадим (Friday, 12 April 2013 10:51)

Интересно ,как они все-таки обойдут гк о неподнятии больше одного раза))))

арендатор (Friday, 12 April 2013 10:25)

http://rbctv.rbc.ru/archive/dialog_lev/562949986543763.shtml

Олег Анатольевич ЮВАО (Friday, 12 April 2013 06:51)

Больше всего возмущает вот что:
Почему они все (Собянин, Сергунина, Ефимов) в один голос твердят о ставке в 3500 за м2 начиная с 1 января если ещё ни у кого нет расчётов на руках и никто не подписывал новые доп.соглашения с новыми расчётами арендных ставок???
Кто разрешил им задним числом получать деньги с предпринимателей?
Есть юристы могущие ответить на этот волпрос?

Алена (Thursday, 11 April 2013 19:37)

Руслану: у меня та же ситуация-109 кв.м-полуподвал-140 тысяч в месяц. Договор на неопределенный срок.В местном ДГИ нет никакой инфы, пока жду и надеюсь.

ЗелАО (Thursday, 11 April 2013 19:03)

Да опечатка в метрах, но принцип новый. если у вас 500 м2, то 300 м2 по 3500, а 200м2 по рынку.

Александр ЮЗАО (Thursday, 11 April 2013 18:58)

К комментарию выше. Мне кажется это опечатка.

ЗелАО (Thursday, 11 April 2013 18:47)

Это интересно!
В.Ефимов: Во-первых, статус малого предприятия определяется не наличием какого-то количества кв. м в аренде, соответственно, деятельностью и объемами этой деятельности.

Если говорить про льготу, то мы в настоящее время рассматриваем следующую концепцию: до 300 м мы будем рассчитывать арендную ставку, исходя из льготной, исходя из всех категорий арендодателей субъектов малого предпринимательства, и исходить из ставки в 3,5 тыс. руб. На площадь, превышающую 3000 кв. м, мы будем рассчитывать платеж, исходя из рыночной ставки арендной платы. Таким образом, мы уровняем в правах тех, у кого, условно говоря, 300 кв. м (320, 304 или 305 кв. м, есть такие). Соответствующее решение еще не принято, мы это обсуждаем, и если оно будет поддержано, то с 1 октября оно вступит в силу.

Руслан ЮЗАО (Thursday, 11 April 2013 14:56)

Есть у кого информация, что будет с бессрочными договорами? Почему у нас рынок? Будет 3500 или нет?
Если нет, то пусть нафиг заберут свой подвал,за 85000 руб.
Это без комуналки и света. Вчера снова дерьмо со всего подьезда к нам пошло. И стены все текут, снег тает. И за это почти 95000 руб? ну -ну пусть забирают

Татьяна (Thursday, 11 April 2013 14:40)

На сайте РБК размещено интернет-интервью В.Ефимова по вопросу льготной ставки аренды http://presscentr.rbc.ru/onlines/2013/04/11/929/
(После слова "стенограмма" нужно нажать на строчку "развернуть все")

Дмитрий (Thursday, 11 April 2013 13:11)

Те кто писал письмо в ДИГМ, ждите приглашения на Каретный дом 2 Вам все там объяснят .Беседуют с каждым идевидуально

Дмитрий (Thursday, 11 April 2013 12:50)

Сегодня был в Департаменте имущества по написаному ранее письму по арендной плате . до 1 октября оставили ставку 3500 .У меня площадь 340м .С 1 октября подавать можно на выкуп

Дмитрий (Thursday, 11 April 2013 08:36)

Сегодня интернет конференция с Владимиром Ефимовым на РБК .
Присылайте ему вопросы.

Тихон (Wednesday, 10 April 2013 10:56)

КСПМ!
Где информация о прошедшем собрании КСПМ 3 апреля 2013г.? Что решили?

Валерий (Wednesday, 10 April 2013 09:58)

Как парламентарии борются с оттоком предпринимателей из бизнеса.Правительство ищет пути выхода из создавшегося положения по микро и малому бизнеса по поручению Путина В.В.http://rbcdaily.ru/economy/562949986507522

лана (Wednesday, 10 April 2013 08:19)

"Анонс: Арендные ставки Москвы: возможен ли баланс интересов бизнеса и власти".На сайте ДГИ размещена информация о пресс-интервью Ефимова 11 апреля.Наша тема.Можно задать вопросы.

Секретарь КСПМ (Monday, 08 April 2013 13:55)

Уважаемые коллеги, на сайте есть письмо от Шаронова, если Вам не трудно, почитайте. Форум это не единственное место где есть вся информация!

Светлана (Monday, 08 April 2013 08:59)

Коллеги кто нибудь объяснит для тех у кого 300+ ,нас что опять, судя по выступлению Сергуниной,мягко говоря обманули? Так как нового ППМ ни кто не видел, они опять все решили переиграть?

Альберт ЮЗАО (Saturday, 06 April 2013 08:25)

Уважаемые коллеги! Мне кажется не нужно ссориться и предъявлять к друг другу какие то претензии! Есть проблема созданная Правительством Москвы и надо ее совместно решать! Молодцы те коллеги которые сумели создать КСПМ и объединить людей! Нужно объединяться по округам в рамках КСПМ (и может не нужна будет тогда Опора России которая ничего не сделала) попробовать Правительство обратить на нас внимание, создавать коллективные письма и т.д. Но надо действовать слаженно всем вместе тогда мы добьемся как мне кажется чего то! Какие то поправки все таки сделали и нужно не останавливаться. Надо быть вместе на зависть этим оборзевшим и безнаказанным молодым и ничего не понимающим в жизни чинушам! С уважением ко всем

для Александр ЮЗАО (Saturday, 06 April 2013 08:08)

Никогда не судите о человеке,не зная о нем и его делах.В жизни пригодится

Алена (Friday, 05 April 2013 19:19)

Спасибо, уважаемые коллеги! Это все давно просмотрено и прочитано. Я вот про это сообщение от коллег из СЗАО:"Наталья Сергунина сообщила, что Правительство города недавно приняло дополнительные меры имущественной поддержки субъектов малого бизнеса, сохранив до 1 октября 2013 года действие льготных ставок аренды в 3,5 тыс. рублей за кв. м. для арендуемых малым бизнесом площадей до 300 кв. м. Данные меры касаются также и субъектов малого бизнеса в сферах здравоохранения и образования, арендующих площади более 300 кв. м. Также принято решение расширить перечень арендаторов площадей до 300 кв. м., которые сохранят льготы и после 1 октября."

Александр ЮЗАО (Friday, 05 April 2013 18:34)

Вадиму:
1) Плохо читаете.
2) Про "чего добились". Это претензия? Вы были хоть на одном собрании? Или Вы думаете, что ВАМ должны?

Вадим (Friday, 05 April 2013 16:59)

Исходя из этого у всех свыше300м идет сейчас коммерческая аренда.и чего добились?

Александр ЮЗАО (Friday, 05 April 2013 16:42)

Для Алены
http://dgi.mos.ru/legislation/projects1/656004/

Алексей СВАО (Friday, 05 April 2013 16:34)

Алена
http://www.m24.ru/videos/13765
Интервью мера Собянина смотрите, там с 26мин. он про аренду говорит, но каких-то указов корректирующих ставки ещё не принято.

Алена (Friday, 05 April 2013 15:46)

Не поняла: 3500 руб до 01 октября-это только до 300 м или всему малому бизнесу? Вроде обещали сначала всем, а теперь что?((((

Альберт ЮЗАО (Friday, 05 April 2013 14:52)

Уважаемые коллеги из ЮЗАО!!!! Планируется проведение общего собрания арендаторов ЮЗАО в рамках КСПМ для решения по дальнейшим нашим действиям!! Все заинтересованные лица пишите на почту uzao.kspm@mail.ru

Альберт ЮЗАО (Friday, 05 April 2013 05:09)

Согласен Александр с Вами! Почта для объединения и дальнейшей встречи ЮЗАО :
uzao.kspm@mail.ru
Все заинтересованные лица пишите на вышеуказанную почту.

Совет предпринимателей СЗАО (Thursday, 04 April 2013 22:14)

Приняты в первом чтении поправки в закон о приватизации госимущества в Москве

3 апреля Мосгордума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в статью 12 Закона города Москвы от 17 декабря 2008 года №66 «О приватизации государственного имущества города Москвы».
В соответствии с Законом города №66, субъекты малого и среднего предпринимательства могут использовать преимущественное право выкупа арендуемого ими недвижимого имущества площадью не более 300 кв. метров. При этом рассрочка оплаты выкупной стоимости такого имущества не может превышать срока в один год.
По словам редактора документа, заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Натальи Сергуниной, законопроектом предлагается повысить предельное значение площади недвижимого имущества, на которое распространяется преимущественное право выкупа арендующими его субъектами малого и среднего предпринимательства, с 300 кв. метров до 1000 кв. метров. Кроме того, согласно изменениям, эффективной мерой поддержки должно стать увеличение срока рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества с 1 года до трех лет.
Наталья Сергунина сообщила, что Правительство города недавно приняло дополнительные меры имущественной поддержки субъектов малого бизнеса, сохранив до 1 октября 2013 года действие льготных ставок аренды в 3,5 тыс. рублей за кв. м. для арендуемых малым бизнесом площадей до 300 кв. м. Данные меры касаются также и субъектов малого бизнеса в сферах здравоохранения и образования, арендующих площади более 300 кв. м. Также принято решение расширить перечень арендаторов площадей до 300 кв. м., которые сохранят льготы и после 1 октября. В список вошли предприятия сфер образования, здравоохранения, физической культуры, спорта, культуры, а также социальные магазины.
В своем содокладе председатель комиссии по государственной собственности и землепользованию Думы Олег Бочаров (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ») отметил, что проект закона призван поддержать развитие малого и среднего предпринимательства столицы. Он предложил внести в документ поправку, предусматривающую возможность приватизации в отдельных случаях малым предприятием объекта свыше 1000 кв. м. Суть поправки в том, что решение о приватизации объекта до 1000 кв. м. может быть принято уполномоченным органом Правительства города, а свыше 1000 кв. м. - Мэром Москвы и Правительством города Москвы. Депутат сообщил, что подобный шаг не будет противоречить федеральному законодательству.
В ходе дискуссии парламентарии, одобрив законопроект, высказали свои предложения и замечания в его адрес. В частности, они рекомендовали учесть при принятии решений о приватизации объектов мнение органов местного самоуправления, защитить с помощью необходимых нормативных актов социальную инфраструктуру города (особенно в Центральном административном округе), принимая во внимание территориальное расположение объектов, а также отнестись с осторожностью к приватизации исторических памятников и объектов культурного наследия.
В итоге Дума проголосовала за принятие документа в первом чтении, отведя три дня на работу над поправками.

http://duma.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=1&news_unom=38550

Александр ЮЗАО (Thursday, 04 April 2013 21:51)

Господа из ЮЗАО.
Можно для связи и объединения писать на почту:
uzao.kspm@mail.ru

Егор САО (Thursday, 04 April 2013 20:56)

Уважаемый Альберт! Я и предлогаю северянам собраться по вашему примеру. Именно к ним я и обращаюсь надеюсь координаторы меня услышат. С уважением!

Альберт ЮЗАО (Thursday, 04 April 2013 20:41)

Уважаемый Егор! Вы с ЮЗАО? Если да то зачем нам на севере решать проблемы арендаторов округа! В Северном округе есть координаторы спишитесь с ними и пообщайтесь, а так следите затем когда будет очередное собрание КСПМ !!! С уважением

Егор (Thursday, 04 April 2013 20:26)

На севере тоже есть где собраться и покумекать о совместных действиях. Я распологаю подходящим помещением на 60 человек. Совместно проще и письма составлять и массово их отправлять. Моя почта egor-gora72@mail.ru с уважением.

Альберт ЮЗАО (Thursday, 04 April 2013 15:56)

Коллеги ЮЗАО !!!! Давайте объединяться и делиться предложениями!!! Создадим список предприятий округа вошедших в КСПМ .Если необходимо будет провести собрание ЮЗАО то место для этого есть! Моя почта neds06@mail.ru с уважением

Александр ЮЗАО (Thursday, 04 April 2013 14:57)

Олег, это здорово.
Можно обзвонить или сделать рассылку писем почтой.

Олег ЮЗАО (Thursday, 04 April 2013 10:42)

Уважаемые коллеги.Мы сможем получить весь список арендаторов по нашему округу,чтобы больше людей знали о наших действиях(это касается всех округов).Спасибо

КСПМ (Wednesday, 03 April 2013 20:24)

Уважаемые коллеги!

Сегодня на собрание многие говорили о том что не получают рассылку.
Это может быть:
1.Вы не зарегистрированны (не высылали заполненную Карточку, о своей организации на адрес nesoglasnisarendoy@mail.ru или адрес координатора по своему округу)
2.Рассылка блокируется СПАМ фильтром и письма попадают в папку СПАМ.
***Пришлите письмо на nesoglasnisarendoy@mail.ru с темой: не получаю рассылку!***
Спасибо!

Алена (Wednesday, 03 April 2013 14:24)

Александр, Вы наивный, как ребенок.))))Кто ж нас с Вами туда пустит? Все ж в прямом инете транслируется.Представители общественных организаций малого и среднего бизнеса-это, видимо,какой-нить председатель Опоры, которому до наших проблем где-то также близко, как депутатам ГосДумы.)))И который скажет заранее подготовленную для него речь.

Александр ЮЗАО (Wednesday, 03 April 2013 09:00)

Я немного отвлеку народ.
Господа, завтра в Комитете по вопросам собственности будут обсуждать поправки к 159ФЗ
http://www.komitet2-5.km.duma.gov.ru/site.xp/052051124049049049052.html

"....К участию в парламентских слушаниях приглашены депутаты Государственной Думы и члены Совета Федерации, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Российской Федерации, руководители Министерства экономического развития Российской Федерации, представители общественных организаций малого и среднего бизнеса...."
Может кому то из КСПМ поучаствовать?

Алена (Tuesday, 02 April 2013 23:20)

Уважаемый Александр,думаю, что ППМ -это все же нормативный правовой акт,а там другие сроки.Так что мы все успеем, если поторопимся.

лана (Tuesday, 02 April 2013 19:49)

Уважаемый коллега,ответивший Лане и Алексею!Дайте ссылочку на свое положительное решение,если это не военная тайна.

Александр ЮЗАО (Tuesday, 02 April 2013 10:56)

Забыл совсем.
Мне кажется, что сроки оспаривания ППМ, т.е того, что собираются делать юристы КСПМ, уже вышли.
А именно это указано в ч. 4 ст. 198 АПК РФ.
Было на оспаривание 3 месяца.
Хотя я бы рад ошибаться.
Хотелось бы завтра на собрании получить разъяснения от юристов.

Александр ЮЗАО (Tuesday, 02 April 2013 10:49)

Антон, в ДГИ мораторий на все движения до 20 апреля. Ничего не возможно получить.
Теперь по выкупу. Мне кажется, что Вы преувеличиваете обеспеченность малого бизнеса. Оценка моего помещения- 75000-80000. У меня 800 метров.
Итоговая сумма 2 000 000 долларов США :)
Может кто-то питает иллюзии о льготной цене, но спешу уверить, что ценник будет около-рыночный. Посему фраза "...выкупать захотят думаю практически все..." звучит амбициозно! :)

Антон ЮЗАО (Tuesday, 02 April 2013 07:39)

Коллеги!!!!! Есть КСПМ - как уже свершившийся факт!!!! Надо в рамках данной структуры и дальше действовать! Сейчас необходимо обязать новоиспеченный ДГИ чтобы хотя бы с арендными платежами разобрались и выдали арендаторам нормальные допики, чтобы те в свою очередь на законных основаниях оплачивали утвержденные 3 500 руб за квадрат. Далее необходимо в тесной работе с ними и после принятия поправок по выкупу ( а выкупать захотят думаю практически все) обязать их создать специализированный отдел по работе с малым бизнесом, который будет курировать и оценку по адекватной цене и оформление договоров купли-продажи!! Если этого на добиться то можно годами там все оформлять!! А то что они они дружно саботируют 159 фз так это факт!!!!

секретарь КСПМ (Tuesday, 02 April 2013 05:30)

Уважаемый Аркадий. Посмотрите на дату отправки письма! И ,если Вас это интересует, заглядывайте и на другие странички сайта. Там есть и хронология нашего движения! Извините, если резко.

Лане и Алексею (Tuesday, 02 April 2013 00:45)

Господа, Вы неправильно читаете закон о выкупе. Там четко определены сроки предоставления Вам договора купли-продажи, поэтому ответили Вам или не ответили, точная у них планировка или неточная - это роли не играет. Делаете свою оценку или берете на дату после первой подачи заявления на выкуп, готовити свой вариант договора купли-продажи и на основании факта бездействия администрации подаете в суд. Это и быстрее и эффективнее и выгоднее. А когда победите в суде, то на основании установленного факта бездействия администрации возвращаете себе всю арендную плату за год-два в очередном судебном процессе о нанесении ими убытков бездействием. Судебная практика, восновном, положительная. Смотрите сами. Я это прошел, чего и вам желаю!

Алена (Monday, 01 April 2013 21:57)

Грустно все это, уважаемые коллеги.(( Боюсь даже себе представить, что будет, если после принятия поправок к 159 ФЗ,загнанный в угол народ, массово начнет выкупать свое кровное. Они даже ту малость, что пытается выкупиться сейчас, не могут переварить. Очень хочется все время ругаться матом, но те, кому все это будет адресовано, к сожалению, данный форум не посещают.Посему, не имеет смысла. А жаль.

лана (Monday, 01 April 2013 21:02)

Для Александра ЮЗАО!Сообщение Алексея только подтверждает,что не все так просто и не так быстро с выкупом. Для Алексея!Подскажите,цену озвучили?Цена первой и второй оценки совпадает?

Аркадий (Monday, 01 April 2013 21:00)

По поводу поправок к 66-ому. Конечно они хотят протащить из ДО 4ого числа, когда в Комитете по собственности буду рассматривать поправки к 159-ому.

У меня есть вопрос к КСПМ.
Уважаемые господа, у меня один вопрос. Вы являетесь все таки объединяющей МОСКОВСКОЙ организацией, или по прежнему считаете себя "Предпринимателями Северо-Западного округа"? Как мне казалось, было принято некое решение, перестать делиться по округам, и выступать единым фронтом. Как я понимаю, сейчас встанет вопрос о сборе денег на представление интересов КСПМ в судах. Я, например, вовсе не хочу спонсировать "Предпринимателей Северо-Западного округа". Просто в очередной раз посмотрев некие письма (например Шувалову) я вижу, что они отправлены совсем не от КСПМ. Вы уж решите для себя, кто вы.
Спасибо, и извините если получилось резковато.

Алексей (Monday, 01 April 2013 20:30)

Для Ланы. Никто в ДИГМе в трех соснах по 159 ФЗ не путался, это организованный саботаж на уровне руководства. Я занимаюсь выкупом помещения с 2011 года, прошел почти все этапы, 2 раза делали оценку, на основании неверных данных был неправильный расчет и соответственно стоимость выкупа за метр. В ДИГМе два раза теряли мои документы, сданные в одно окно на Каретный, общался лично с г-ой Токаревой ВВ, когда она решала эти вопросы, оформил кучу дополнительных документов. У них в ДИГМе не сошлась площадь, пришлось срочно делить помещение и согласовывать перепланировку, получить новые БТИ и т.д. Сейчас опять по новому кругу, 3-я по счету оценка... При этом, все документы в порядке, все согласовано, ни красных линий никаких других нарушений. Так что удачи выкупиться по закону. Только в суд, это единственный шанс. Не быстро, но более реально, а примет ДУМА поправки или нет и в каком виде, это еще вопрос.

лана (Monday, 01 April 2013 19:22)

Небольшое добавление!Поправки к 66 закону в ПЕРВОМ чтении будут рассмотрены Мосгордумой 3 апреля.

лана (Monday, 01 April 2013 18:23)

Не только у меня.Я общалась с людьми ,которые встали на этот путь на год раньше ,чем я.Некоторые до сегодняшнего дня договор не получили.А те ,кто договор получил после полуторогодовалых мытарств ,теперь в судах пыль глотают.На руки свидетельства о собственности получили пока единицы.ДИГМ не был подготовлен к процессу выкупа,порядок прохождения документов был сырым,сопливые дигмовцы запутались в трех соснах.Теперь у нового департамента увеличился объем работы,а сотрудников ,которые занимались выкупом и начали немного разбираться в вопросе,уволили.Пока новые вникнут...

Александр ЮЗАО (Monday, 01 April 2013 16:56)

Для Ланы.
Ну у Вас вообще несчастный случай!
Вы в реорганизацию попали.

лана (Monday, 01 April 2013 16:43)

Уважаемые коллеги!К сожалению (убедилась на собственном опыте)выкуп по 159-фз не такое быстрое дело,как вы представляете.Я подала документы на выкуп в мае 2012.Далее вопрос был рассмотрен и запрошены доп.документы.В ноябре была оценка.А дальше тишина.Где документы,на каком этапе находятся в новом департаменте сказать не могут.Каретный ряд закрыт,телефоны не отвечают.Была на Бахрушина,говорят-нет базы,писала письмо,так же нет ответа.Оценка действительна 6 месяцев,а дальше все сначала.Так что до 1 октября, даже если в ближайшее время примут поправки,мало у кого получится выкупить свое кровное.

Александр ЮЗАО (Monday, 01 April 2013 12:34)

Господа, а завтра будет собрание? Если да, то во сколько и где?
Спасибо.

Антон ЮЗАО (Sunday, 31 March 2013 17:23)

Так в том все и дело, сделать коммерческую аренду мы все их освободим а затем они просто отберут и кто то из приближённых выкупит по той цене по которой необходимо будет!!!!! Или выпустят ППМ ку какую нибудь и для себя пролобируют льготу! Все то в их руках! Лично я буду за свой объект бороться всеми на то законными способами а там посмотрим!!! А насчет выкупа по 159 фз- я уверен госдума его одобрит не раньше июня но только у нас времени будет очень мало. Пока подадим, пока рассмотрят а там и коммерческая аренда не загорами и что дальше?

Норд (Sunday, 31 March 2013 16:07)

Даже если поправки в Москве примут, то они будут действовать только до 1 июля 2013 г., далее 159-фз заканчивает своё действие. Так что ждём поправок от ГД РФ.
Интересно, а что подразумевает призыв всем войти в КСПМ? Что для этого нужно сделать?
Да, и объекты по коммерческой ставке вряд ли кому нужны, даже отремонтированные.

Антон ЮЗАО (Sunday, 31 March 2013 13:48)

Согласен с Юрисконсультом!!! Надо согласованные действия всех без исключения!!! С выкупом тоже надо разобраться! Собянин пообещал до 1000 метров и тишина! Сейчас не примут потом мы же те у кого свыше 300 и попадем в эту их западню! То что они придумали межведомственную комиссию это еще одна проблема! Будут всех валить лишь бы льготу не давать! Как вы не понимаете им нужны наши объекты, отремонтированные готовые к работе для их же людей! Они что хотят то творят, хотят отменяют постановление а хотят выпускают новое дя себя удобное! Нет надо всем в едином целом а целое это КСПМ с ними бороться а иначе ничего не ясно! Временная передышка перед бурей! Сейчас еще немного времени есть!!!! С уважением ко всем коллегам

Юрисконсульт (Saturday, 30 March 2013 23:18)

Самое главное сейчас - это создать реальную организацию, способную оперативно и согласованно действовать. Нужно всем войти в КСПМ и действовать совместно.
Предлагаю:
1) для начала оплатить аренду с января по апрель только из расчета 1800 р/кв.м, поскольку недоплата по их ДИГМа подсчетом будет меньше двухмесячной аренды и они не смогут расторгнуть с нами договора
2) всем! До конца апреля подать иск об оспаривании срока введения новой ставки арендной платы - не с 1-го января, а через месяц после получения уведомления. Суд раньше октября не кончится, если придется уходить, то экономия за 4 месяца останется у нас, зачем ее платить? Чтобы за это тебя и выгнвли из помещений?
3) с мая платить из расчета 3500, но в платежках писать, что это аванс за аренду, чтобы можно было вернуть разницу между 3500 и 1800. Для этого подать иск против 800-ПП.
4) всем! согласованно оспорить в судах 800-ПП, проекты можно получить и тем самым заморозить себе ставку 1800 до решения суда - это на год!
За это время или ишак сдохнет или эмир помрет. Скорее - второе! Недобор по аренде поставит чинуш-инициаторов к ответу у мэра.
Это поможет нам сорвать их блицкриг против малого бизнеса!

Дмитрий (Saturday, 30 March 2013 08:13)

если Вы арендуете площадь в ЦАО прошу всех связаться срочно со мной cao.kspm@mail.ru
высылайте мне ваш эл. адрес или телефон!

Дмитрий (Saturday, 30 March 2013 07:52)

добрый день коллеги! это очень важно ! прошу всех несогласных с арендой арендующие площадь в ЦАО связаться срочно со мной cao.kspm@mail.ru
С уважением координатор КСПМ по ЦАО Дмитрий!

C (Wednesday, 27 March 2013 18:43)

Секретарь КСПМ
(Среда, 27 Март 2013 16:59)

Уважаемый Антон ЮЗАО, нам нужны такие активные люди! Напишите на адрес секретаря КСПМ (sek.kspm@mail.ru),мы обсудим Ваше участие в работе КСПМ. (координатор ЮЗАО)Работа найдётся.

Да уж...слов нет...что-то это напоминает...зазанались или звёздная болезнь началась?
Будьте попроще и к вам потянутся люди.

Секретарь КСПМ (Wednesday, 27 March 2013 16:59)

Уважаемый Антон ЮЗАО, нам нужны такие активные люди! Напишите на адрес секретаря КСПМ (sek.kspm@mail.ru),мы обсудим Ваше участие в работе КСПМ. (координатор ЮЗАО)Работа найдётся.

Арендатор (Wednesday, 27 March 2013 15:31)

Прочитав форум ничего не понял, все осталось по прежнему.
Платить мы должны обратным числом за 3 месяца и ставка стала 3500. С 1 октября будет пересмотр.
Выпустили пар да и только.

Виктор (Wednesday, 27 March 2013 14:33)

Уважаемые коллеги, уважаемые участники КСПМ! Пока ДГИ, якобы,"пребывает в неопределённости", мы не должны терять время, ждать от них милости, мы должны объединяться, и сообща, под руководством КСПМ отстаивать свои права. В единстве наша сила.
На каком основании ДГИ повышает ставку арендной платы от 200% до 600%, в то время как в Московской обл. лишь 7%?
На каком основании ДГИ в договоре аренды заложил себе право в одностороннем порядке, фактически, лишать арендуемых помещений?
Почему при расчёте стоимости выкупа не учитываются те суммы, которые были выплачены за аренду в течение длительных сроков,почему не учитываются те суммы, которые были потрачены на ремонт?
Эти суммы у многих давно превысили стоимость арендуемых помещений и эти помещения должны быть переданы арендаторам безвозмездно.
Если внимательно прочитать Конституцию РФ, законы и кодексы РФ, то можно обнаружить, что ДГИ нарушил:
Конституцию РФ ст. 34, 37.
Гражданский кодекс ст.10, 13, 23, 614.
Трудовой кодекс ст.3, 6.
Уголовный кодекс ст. 286.
Законы № 145-ФЗ от 26.07.06, № 209-ФЗ от 24.07.07
Юристы должны поработать над этими материалами и использовать их.
Мы должны сохранить КСПМ и под его руководством отстаивать наши интересы в судах.

КСПМ (Wednesday, 27 March 2013 13:53)

Друзья!
Работа идет, борьба не прекращается, КСПМ действует.
Пожалуйста, не беспокойтесь. Если произойдет что-то срочное или важное, или понадобится помощь, КС тут же сообщит об этом.
Возможно, отчеты о прошедших мероприятиях и новости появляются недостаточно часто и своевременно. Каждый из нас может прислать свой вариант новости или свежую ссылку из СМИ на почту nesoglasnisarendoy@mail.ru для размещения на сайте, чтобы можно было поделиться информацией со всеми.

Антон ЮЗАО (Wednesday, 27 March 2013 13:30)

Уважаемый или Уважаемая М!!!! Попрошу Вас общаться без всяких подколов и уколов в мой адрес! Я не у вас интересуюсь! В КСПМ зарегистрированы но хочется понимать дальше!!! У вас лично я не спрашиваю а интересуюсь как зарегистрированный участник у КСПМ !!!!!

М (Wednesday, 27 March 2013 11:34)

Антон ЮЗАО,а Вы зарегистрированны в КСПМ? Что то очень не информированны и очень много вопросов!Может "казачок засланный"!

Константин (Wednesday, 27 March 2013 11:26)

Вот уже определились с Межведомственной комиссией по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства... Не обрадовали!
Читайте: http://ria.ru/mo/20130326/929059717.html

Выдержки:
"Мы договорились, что после 1 октября все, что относится к здравоохранению, образованию, культуре и спорту — все эти предприятия будут по льготной ставке снимать помещения. Решение будет принято к 1 октября, но видимо, для них ставка так и будет составлять 3,5 тысячи рублей. Все, кто не попадают в эти категории, будут арендовать помещения у города по рыночным условиям. Рыночная же цена составляет примерно 15 тысяч рублей (за квадратный метр)", — уточнил глава комиссии.

Глава комиссии отметил, что именно по этой причине город пошел на то, чтобы сделать переход постепенным. В перспективе же весь бизнес должен работать в одинаковых условиях, что, по его мнению, "логично и справедливо".

КСПМ (Wednesday, 27 March 2013 10:06)

Сергей, спасибо за ссылки о круглом столе.

МУЗЫКАНТ СЕРГЕЙ (Tuesday, 26 March 2013 23:14)